Ρεκόρ κερδοφορίας για το εννεάμηνο του 2018 ανακοίνωσε η LAMDA Development καθώς τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA του ομίλου προ αποτιμήσεων διαμορφώθηκαν σε €37,7 εκατ., καταγράφοντας αύξηση 25,2% σε σχέση με το ενιάμηνο 2017. Αιτία για αυτήν την εξέλιξη αποτέλεσε από τη μία η εξαγορά του 50% τoy εμπορικού κέντρου The Mall Athens και από την άλλη η συνέχιση της ανοδικής πορείας των εμπορικών κέντρων της εταιρίας.
Τα συνολικά αποτελέσματα της εταιρίας θα ήταν ακόμα πιο αυξημένα,κατα 1,9%, αν δεν είχε γίνει η εξαγορά του The Mall.
O συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 2,9% κατά το ενιάμηνο του 2018 σε σχέση με αυτό του 2017. Αύξηση σημειώθηκε και στη συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων. της τάξεως του 2,2%. Όσον αφορά την πληρότητα, δύσκολα βρίσκει κανείς διαθέσιμο χώρο για ενοικίαση στα εμπορικά κέντρα της εταιρίας, καθώς αυτή αγγίζει το 100%.
Αυτό οφείλεται και στην στήριξη που παρέχει η εταιρία στους συνεργάτες της, δηλαδή τους εμπόρους λιανικής, σε προωθητικές ενέργειες διαφήμισης και επικοινωνίας με στόχο τα οφέλη των υψηλών ποσοστών επισκεψιμότητας.
Όσον αφορά τα εμπορικά κέντα το Τhe Mall Athens παρουσίασε αύξηση στη λειτουργική κερδοφορία του κατά 4,1%, στα €20,7 εκατ., ενώ ο τζίρος των καταστημάτων και η επισκεψιμότητα κατέγραψαν αύξηση 1,6% και 2% αντίστοιχα.
Στο Meditterean Cosmos στην Θεσσαλονίκη ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 2,3%, καθώς και αύξηση του αριθμού των επισκεπτών κατά 1,0%. Η λειτουργική κερδοφορία του ανήλθε σε €10,7 εκατ., παρουσιάζοντας πτώση 1,8% κάτι όμως που οφείλεται αποκλειστικά στην αύξηση του ετήσιου μισθώματος προς το Οικουμενικό Πατριαρχείο, απόρροια της συμφωνίας επέκτασης της διάρκειας παραχώρησης κατά 30 έτη.
Σε ο,τι αφορά στο Golden Hall, η λειτουργική του κερδοφορία το ενιάμηνο του 2018 ανήλθε σε €12,7 εκατ., παρουσιάζοντας ρεκόρ αύξησης κατά 7,6%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων κινήθηκε ανοδικά, καταγράφοντας σημαντική αύξηση 5,7%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκε ανοδικά με αύξηση 5,6%.
Ιδιαίτερα σημαντική θετική εξέλιξη για την Εταιρεία αποτέλεσε το γεγονός ότι η θυγατρική της Πυλαία A.E., προχώρησε σε συμφωνία με το Οικουμενικό Πατριαρχείο, ιδιοκτήτη της έκτασης στην οποία έχει αναπτυχθεί και λειτουργεί το Εμπορικό Κέντρο Mediterranean Cosmos, για την παράταση της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης της ως άνω έκτασης για 30 επιπλέον έτη, έως το 2065. H θετική επίπτωση της ως άνω συμφωνίας στην αξία του κέντρου αποτιμήθηκε στις οικονομικές καταστάσεις του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους από τους ορκωτούς εκτιμητές ανεβάζοντας την αξία του ακινήτου σε €181,3 εκατ. Σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε €26,6 εκατ. έναντι ζημιών €22,0 εκατ. το ενιάμηνο 2017. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε €433,9 εκατ. (€5,57 ανά μετοχή).
Η μετοχή της εταιρείας παρουσιάζει πτώση της τάξης 16,5% σε σχέση με το κλείσιμο του έτους 2017, με τιμή μετοχής €5,76 στις 23/11/2018, ενώ ο Γενικός Δείκτης του Χρηματιστηρίου Αθηνών για την ίδια περίοδο παρουσιάζει πτώση 25,2%. Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται στο 42,3%, επίπεδο ιδιαίτερα ικανοποιητικό. Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι, με ημερομηνία αναφοράς 30/09/2018, η Εταιρεία είχε στη κατοχή της 1.866.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,34% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως €3,87 ανά μετοχή.
Όσον αφορά τον τομέα των επενδύσεων, τον περασμένο Αύγουστο – μετά την ιδιαίτερα χρονοβόρα έκδοση της οικοδομικής άδειας τον Ιούνιο – έγινε η έναρξη των εργασιών για την ανάπτυξη της δυτικής πτέρυγας του κτηρίου του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης εντός του οποίου λειτουργεί το Golden Hall, με στόχο την ολοκλήρωση της επένδυσης πριν το τέλος του 2019.
Ο προϋπολογισμός του έργου είναι €25 εκατ., ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει η επένδυση αυτή να συμπληρώσει και να ενισχύσει το υφιστάμενο εμπορικό κέντρο Golden Hall. Αναφορικά με το έργο του Ελληνικού, όπως έχει ήδη αναφερθεί, εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Ελληνικού, ενώ είναι σε εξέλιξη, μεταξύ άλλων, η έγκριση των πολεοδομικών μελετών μέσω Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων και η χορήγηση άδειας μέσω του διεθνούς δημόσιου διαγωνισμού που αφορά στο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα – Καζίνο, τα οποία αποτελούν προϋποθέσεις για την απόκτηση της Ελληνικό Α.Ε. και την έναρξη των εργασιών. Τα συνοπτικά οικονομικά στοιχεία του ενιαμήνου 2018 θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της εταιρείας www.lamdadev.com και σε αυτή του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Θάνος Τσαλουχίδης – bizness.gr
