Νέα δεδομένα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση της SANI / IKOS στην Κέρκυρα.
Η νέα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τη μεγάλη επένδυση (η οποία θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως 13/6/2023) αφορά την τροποποίηση των εγκεκριμένων περιβαλλοντικών όρων, που μεταξύ άλλων περιλαμβάνει την αύξηση της δυναμικότητας κατά 445 κλίνες και αλλαγές στην αρχιτεκτονική μελέτη (με μείωση της δόμησης κατά 3.500 τ.μ).
Τα Ikos Resorts έχουν ήδη ανακοινώσει την 6η προσθήκη στα βραβευμένα πολυτελή all-inclusive resorts, εγκαινιάζοντας το Ikos Odisia στην Κέρκυρα, στις 19 Μαΐου 2023.
Το δεύτερο Ikos Resort που ανοίγει στο νησί στον κόλπο της Δασιάς, μετά το Ikos Dassia – ήδη βραβευμένο ως το καλύτερο All-Inclusive Resort στον κόσμο – με θέα το Ιόνιο πέλαγος είναι σχεδιασμένο από την Nimand Architects και συνδυάζει αρμονικά τη μοναδικότητα του τοπίου με τον Infinite Lifestyle χαρακτήρα του brand.
Οι αλλαγές στην τελική υλοποίηση της επένδυσης
Σύμφωνα με την ΜΠΕ, η αύξηση των κλινών επέρχεται από την αύξηση της κατανομής κλινών ανά δωμάτιο επί των υφιστάμενων σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Ειδικότερα, το κατάλυμα σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη διαθέτει 395 δωμάτια, τα οποία αρχικά είχαν καταχωρηθεί ως 2κλινα και κάποια 3κλινα.
Λόγω της χωρητικότητάς τους, κατά τον τελικό λειτουργικό σχεδιασμό του καταλύματος, αποφασίστηκε η αύξηση των κλινών ανά υφιστάμενο δωμάτιο.
Κατά την τελική κατανομή των κλινών ανά δωμάτιο:
– 158 δωμάτια εξακολουθούν να είναι 2κλινα,
– 113 δωμάτια γίνονται 3κλινα,
– 26 δωμάτια γίνονται 4κλινα και
– 98 δωμάτια γίνονται 5κλινα
Στο σύνολό του 1249 κλίνες έναντι των 804 περιβαλλοντικά εγκεκριμένων.
Επίσης, με τη Β’ Αναθεώρηση της Οικοδομικής Άδειας 188774/2020 καταργούνται κτίρια μειώνοντας τη συνολική δόμηση κατά περίπου 3.500,00 τ.μ. έναντι της αρχικά εγκεκριμένης στην ΑΕΠΟ και την Οικοδομική Άδεια.
Ειδικότερα, στην αρχική Οικοδομική άδεια (πράξη 188774/2020) εγκρίθηκαν:
- δόμηση νέων κτιρίων: 37290,93τμ
- κάλυψη νέων κτιρίων : 33349,26τμ και
Ενώ με την εφαρμοζόμενη τελικά αρχιτεκτονική μελέτη όπως εγκρίθηκε στη Β Αναθεώρηση εφαρμόζεται τελικά:
- δόμηση νέων κτιρίων: 33777,29τμ (μειωμένη κατά 3.513,64τ.μ.)
- κάλυψη νέων κτιρίων : 29609,78τμ (μειωμένη κατά 3.739,48τ.μ.)
Επίσης καταργείται η Παιδική αβαθής υδάτινη επιφάνεια 0,2m (splash pad) επιφάνειας 308τ.μ. και απαιτούμενου όγκου 61,6κ.μ..
Η τροποποίηση αυτή είναι ευμενέστερη περιβαλλοντικά έναντι της εγκεκριμένης.
Η χρηματοδότηση του νέου ξενοδοχείου
Το φθινόπωρο του 2022 εγκρίθηκε από το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων το επενδυτικό σχέδιο που αφορά την κατασκευή του νέου 5άστερου ξενοδοχείου.
Σύμφωνα με την απόφαση, το ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 45,8 εκατ. ευρώ περίπου και θα ενισχυθεί με το ποσό των 10 εκατ. ευρώ με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής.
Φορέας της επένδυσης πλέον είναι η εταιρεία IKOS ODISIA Α.Ε. που συγχωνεύθηκε με την CORFU GARDENS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ.
Το προφίλ της επένδυσης
Απέχοντας μόλις 25 λεπτά οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κέρκυρας και 20 χλμ. από το μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO της Παλιάς Πόλης της Κέρκυρας, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων θα στηρίξει την περιοχή, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την πρωταγωνιστική θέση της Κέρκυρας στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Η πολυτέλεια του Ikos Odisia αναδεικνύεται σε κάθε σημείο μέσα από κομψές λεπτομέρειες, με το κτιριακό συγκρότημα να αναπτύσσεται σε έκταση 242 στρεμμάτων, διαθέτοντας 395 πολυτελή δωμάτια, σουίτες, bungalow και βίλες, το καθένα σχεδιασμένο για να ικανοποιεί τις ανάγκες κάθε επισκέπτη.
Στον δημοφιλή προορισμό του Ιονίου, το νέο 5* ξενοδοχειακό συγκρότημα θα ενισχύσει το πολυβραβευμένο μοντέλο διακοπών Luxury All Inclusive μέσα από ελληνικές και διεθνείς γαστρονομικές εμπειρίες με υπογραφή βραβευμένων με αστέρια Michelin chef, λίστα κρασιών επιμελημένη από γνωστούς σομελιέ με 300 ελληνικές και ευρωπαϊκές ετικέτες, εστιατόρια με κουζίνα βασισμένη σε εποχιακά τοπικά προϊόντα, 24ωρη υπηρεσία δωματίου, υπερπολυτελή spa με ειδικά σχεδιασμένες θεραπείες από τον γαλλικό οίκο ομορφιάς Anne Semonin, υπηρεσίες babysitting και kids club απασχολώντας δημιουργικά τους μικρούς μας επισκέπτες.
Παράλληλα, το Ikos Odisia διαθέτει σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις και δραστηριότητες, 10 θερμαινόμενες εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες για μικρούς και μεγάλους και παραλία μήκους 420 μέτρων με λευκή άμμο που συναντά το φυσικό τοπίο.
Για εκείνους που αναζητούν την απόλυτη εμπειρία που προσφέρουν τα Ikos Resorts, μπορούν να επιλέξουν την exclusive σειρά Deluxe Collection Suites με προσωποποιημένες υπηρεσίες και προνόμια, σε μία από τις πιο ξεχωριστές τοποθεσίες του resort.
Το Ikos Odisia, όπως και όλα τα Ikos Resorts, θα υποστηρίξει την τοπική κοινωνία στοχεύοντας σε θετικό αντίκτυπο στην οικονομία της Κέρκυρας ενισχύοντας το νησί ως έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους και ξεχωριστούς προορισμούς στην Ελλάδα.
Το θέρετρο θα συνεργαστεί με τοπικούς προμηθευτές και θα δημιουργήσει 700 νέες θέσεις εργασίας, με τουλάχιστον τις μισές θέσεις να καλυφθούν από κατοίκους του νησιού.
Το Ikos Odisia θα δημιουργήσει βιώσιμες ξενοδοχειακές πρακτικές στο πλαίσιο του προγράμματος Ikos Green, συμπεριλαμβανομένου του ουδέτερου άνθρακα και της υλοποίησης πρωτοβουλιών μηδενικών αποβλήτων.
Το Ikos Odisia, θα αποτελέσει την έκτη μονάδα υψηλών προδιαγραφών των Ikos Resorts, μετά τα βραβευμένα, Ikos Dassia στην Κέρκυρα, Ikos Olivia και Ikos Oceania στην Χαλκιδική, Ikos Aria στην Κω, και Ikos Andalusia στην Ισπανία.
