Αλλαγή “σελίδας” για το ιστορικό εμπορικό “στολίδι” της Θεσσαλονίκης, την Αγορά Μοδιάνο, που αναμένεται να ανοίξει εκ νέου, ανανεωμένη, από το 2026.
Πριν από λίγες ημέρες έκλεισε για 2η φορά η ιστορική Κεντρική Στοά Τροφίμων στη Θεσσαλονίκη, ένα κτίριο με ιστορία που είχε μετατραπεί από τον Όμιλο Φάις σε σύγχρονο food hall και είχε ανοίξει μετά από χρόνια ξανά τις πύλες του το 2022.
Αρχικά, φιλοξενούσε 75 καταστήματα τροφίμων και ένα μπαρ στον πάνω όροφο του κτιρίου.
Τρία χρόνια μετά, αλλάζει και πάλι “σελίδα” καθώς η ομάδα του Ergon Agora έχει αναλάβει τη διαχείρισή του (σύμφωνα με δημοσιεύματα για 12+3 χρόνια) με στόχο να το αναμορφώσει και να ανοίξει και πάλι ανανεωμένο από το 2026.
Η αρχική επένδυση για την “αναγέννηση” του κτιρίου ξεπέρασε τα 10 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, το 2024 είχε παρουσιάσει σημαντική μείωση εσόδων από μισθώματα.
Το ιστορικό της επένδυσης από τον Όμιλο Φάις
Την ανακατασκευή και τη λειτουργία της Αγοράς Μοδιάνο είχε αναλάβει ο όμιλος Φάις, που το καλοκαίρι του 2017 εξαγόρασε το 43,6% από το ΤΑΙΠΕΔ και έπειτα από δημόσια πρόσκληση ενδιαφέροντος σε μικροεπενδυτές έφτασε σε ποσοστό το 57%.
Ήταν ένα εξαιρετικά φιλόδοξο εγχείρημα η ανακαίνιση της σκεπαστής αγοράς, που με το πέρασμα τόσων χρόνων είχε κριθεί ακατάλληλη και δομικά «επικίνδυνη» από την πολεοδομία και γι’ αυτό και είχε αναστείλει τη λειτουργία της.
Έπειτα από εντατικές εργασίες αποκατάστασης, η αγορά στο εσωτερικό της έχει πάρει πια μια άλλη μορφή, πιο σύγχρονη, πιο καθαρή και λειτουργική, αλλά με έναν σχεδιασμό, ο οποίος σεβάστηκε πλήρως τον ιστορικό και παραδοσιακό χαρακτήρα της.
Ίσως, ο αρχιτέκτονας Έλι Μοδιάνο, που ξεκίνησε την κατασκευή της Αγοράς το 1922, στο σημείο όπου βρισκόταν η συναγωγή Ταλμούδ Τορά, να είχε κάτι τέτοιο, από τότε, στο μυαλό του. Ένα όραμα για το μέλλον της αγοράς του κέντρου της πόλης, που κατέστρεψε σχεδόν ολοσχερώς η μεγάλη πυρκαγιά του 1917.
Στα αποκαΐδια της ανεγέρθηκε η σκεπαστή αγορά, που στέγασε το εμπόριο και τις αναμνήσεις των Θεσσαλονικέων για έναν αιώνα. Σίγουρα, ωστόσο, δεν θα μπορούσε και εκείνος να φανταστεί πόσα μπορούν να αλλάξουν σε μια αγορά η νέα τεχνολογία, τα καινούρια υλικά, οι ψηφιακές εφαρμογές, οι αυτοματισμοί.
Όλα αυτά επιστρατεύτηκαν, μέσα από ένα εξαιρετικά μελετημένο σχέδιο αποκατάστασης, για να αποδοθεί ξανά στο κοινό της πόλης, μια πλήρως αναπαλαιωμένη κεντρική αγορά, που βάζει τα θεμέλια της λειτουργίας της και για τον επόμενο αιώνα.
Βιοκλιματική, με σύγχρονο εξαερισμό και με εξελιγμένα συστήματα πυροπροστασίας, με βελτιωμένη αξιοποίηση του ηλιακού φωτός, μέσω της διαφανής οροφής, σύγχρονο φωτισμό με λάμπες εξοικονόμησης ενέργειας, με χώρους ανακύκλωσης οργανικών υλικών, με ψυγεία και με οργανωμένες αποθήκες.
Το 1930, όταν λειτούργησε για πρώτη φορά, ήταν η μεγαλύτερη κλειστή αγορά των Βαλκανίων.
Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ
