Νέο 5άστερο ξενοδοχείο βρίσκεται στα “σκαριά” στην Κεφαλονιά.
Το έργο αφορά στη δημιουργία νέας ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 5 αστέρων στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά», του Δήμου Αργοστολίου, στην Κεφαλονιά.
Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ IONIAN SUN.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 23/01/2026.
Το προφίλ της επένδυσης
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, η επένδυση αφορά σε νέα ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 170 κλινών, με διώροφα κτίρια με στέγες, ισόγεια κτίρια με υπόσκαφα τμήματα, κολυμβητικές δεξαμενές, πέργκολες και λοιπά στοιχεία διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά», του Δήμου Αργοστολίου, της Π.Ε. Κεφαλληνίας.
Το έργο πρόκειται να ανεγερθεί σε έκταση συνολικής επιφάνειας 15.117,46 m2 που βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμού ΛΟΥΡΔΑΤΩΝ Κεφαλληνίας, εντός ζώνης αυτού.
Προβλέπεται η ανέγερση δεκαέξι (16) αυτοτελών κτιρίων με χρήση ξενοδοχείου, συνολικής επιφάνειας 3.008,59 m² και συνολικού όγκου 11.220,64 m³, τα οποία περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους όπως υποδοχή και εστιατόριο, καθώς και δωμάτια και βίλες.
Τα κτίρια αυτά κατατάσσονται σε διαφορετικούς τύπους, ανάλογα με τη μορφή και τη λειτουργία τους – και συγκεκριμένα:
- Τα κτίρια 1-8 είναι διώροφα, με 4 δίκλινα δωμάτια το καθένα (επιφάνεια ανά κτίριο 237,50-348,00 m²)
- Τα κτίρια 9-12 είναι μονώροφα με μονόκλινα δωμάτια, έκτασης περίπου 263 m² το καθένα
- Το κτίριο 13 (420 m²) φιλοξενεί ειδικές σουίτες με σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
- Τα κτίρια 14, 15 και 16 είναι μονώροφα, με λειτουργίες υποδοχής και εστιατορίου (260 m²), συνεδριακού κέντρου (250 m²) και SPA-ευεξίας (220 m²), εξοπλισμένα με συστήματα θέρμανσης-ψύξης υψηλής απόδοσης και ενεργειακά αποδοτικούς φωτισμούς LED.
Τα υπό μελέτη κτίρια τοποθετούνται με κατάλληλο προσανατολισμό, ώστε να ακολουθούν την κλίση του φυσικού εδάφους και να εξασφαλίζεται η βέλτιστη οπτική φυγή, ενώ η πρόσβαση σε αυτά γίνεται μέσω διαμόρφωσης οδού εντός του γηπέδου.
Από τις συνολικά 170 κλίνες που προβλέπονται, 8 δωμάτια και 8 κλίνες είναι σχεδιασμένα σύμφωνα με τις προδιαγραφές για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ).
Σε δύο φάσεις η επένδυση
Η έκταση στην οποία θα κατασκευαστεί το ξενοδοχείο συνδέεται λειτουργικά με όμορο γήπεδο στα δυτικά, ιδιοκτησίας του ίδιου ιδιοκτήτη, τα οποία διαχωρίζονται από αγροτική οδό, με στόχο τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων.
Για το έτερο γήπεδο, εκπονείται αρχιτεκτονική μελέτη προς έγκριση, για την έκδοση οικοδομικής άδειας ανέγερσης, η οποία περιλαμβάνει τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με συνολική δυναμικότητα 40 κλινών.
Όταν διαμορφωθούν και οι επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, η δυναμικότητα της 5άστερης μονάδας θα είναι 210 κλίνες συνολικά.
