Στο στάδιο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης προχωρά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο Ψαλίδι της Κω, η οποία αφορά την κατασκευή μονάδας πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 296 κλινών.
Φορέας του έργου είναι η Blue Oceanic Hotel Μονοπρόσωπη Α.Ξ.Τ.Ε., ενώ το ύψος της επένδυσης, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, εκτιμάται σε 15 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός αποτυπώνεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου.
Η ανάπτυξη προβλέπεται σε παραθαλάσσιο γήπεδο συνολικής επιφάνειας 40.959,80 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, με πρόσβαση από την επαρχιακή οδό Κω–Αγίου Φωκά.
Η περιοχή απέχει περίπου τρία χιλιόμετρα από την πόλη και το λιμάνι της Κω και χαρακτηρίζεται από ήδη αναπτυγμένη τουριστική δραστηριότητα, με ξενοδοχειακές μονάδες, εστιατόρια και άλλες επιχειρήσεις φιλοξενίας.
Το προφίλ της επένδυσης
Το νέο resort θα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο, 21 επιμέρους κτίρια δωματίων και συνολικά 132 δωμάτια. Στο κεντρικό κτίριο θα διαμορφωθούν οι χώροι υποδοχής, το σαλόνι, τα γραφεία διοίκησης, καταστήματα και αποθηκευτικοί χώροι, καθώς και εστιατόριο με pool bar.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητο κτίριο εστιατορίου και beach bar, εννέα υπόσκαφα βοηθητικά κτίρια και συνολικά 38 κοινόχρηστες και ιδιωτικές κολυμβητικές δεξαμενές.
Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται εσωτερικό δίκτυο πεζοδρόμων, χώροι στάθμευσης, φυτεύσεις και εκτεταμένες διαμορφώσεις πρασίνου. Τα κτίρια σχεδιάζεται να αναπτυχθούν σε διασπασμένους όγκους και με περιορισμένο ύψος, ώστε να εντάσσονται ομαλότερα στο τοπίο.
Η μονάδα θα λειτουργεί εποχικά, ενδεικτικά από την 1η Μαΐου έως τις 31 Οκτωβρίου, προσφέροντας υπηρεσίες διαμονής, εστίασης και ψυχαγωγίας.
Το χρονοδιάγραμμα και η αδειοδοτική διαδικασία
Σύμφωνα με τη μελέτη, οι κατασκευαστικές εργασίες θα μπορούσαν να ολοκληρωθούν μέσα σε περίπου έναν χρόνο από την έναρξή τους. Προϋπόθεση αποτελεί η ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής και πολεοδομικής αδειοδότησης και η έκδοση των απαιτούμενων εγκρίσεων δόμησης.
Επομένως, η έναρξη της περιβαλλοντικής διαδικασίας δεν ισοδυναμεί ακόμη με τελική έγκριση του έργου ή άδεια κατασκευής.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η θέση της επένδυσης. Σύμφωνα με τα χωροθετικά στοιχεία της μελέτης, το γήπεδο βρίσκεται εντός της ζώνης 2β της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, όπου επιτρέπεται η ξενοδοχειακή χρήση, αλλά και εντός Ειδικής Ζώνης Προστασίας του δικτύου Natura 2000 και ορίων αρχαιολογικού χώρου. Οι συγκεκριμένες παράμετροι συνεπάγονται πρόσθετες περιβαλλοντικές και αρχαιολογικές απαιτήσεις κατά την αδειοδότηση και κατασκευή.
