Για τη στροφή του αγοραστικού κοινού στα ανακατασκευασμένα ακίνητα και τις τάσεις της αγοράς μίλησε ο Διευθύνων Σύμβουλος & Αντιπρόεδρος, Ten Brinke Hellas, Φώτης Γιόφτσιος, στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025.
Σχετικά με τις τάσεις της αγοράς επισήμανε πως αυτή κινείται ανοδικά, αλλά πρέπει να εξετάσει κανείς ποιες κατηγορίες θα επικρατήσουν στο άμεσο μέλλον.
Η Ten Brinke θεωρεί πως αυτά είναι τα οικιστικά και τα επαγγελματικά προχωρώντας σε επενδύσεις 250 εκατ. € την επόμενη τριετία για 40 project, τα οποία θα χωρίζονται κατά 50% στις κατηγορίες αυτές.
Για την εταιρεία τόνισε πως μέχρι τα τέλη του έτους θα παραδώσει 10 εμπορικά ακίνητα διάφορων κατηγοριών και 12 οικιστικά, ενώ κάνει είσοδο και σε ένα νέο κλάδο που είναι τα data centers.
Πρόσθεσε πως κατασκευάζεται ήδη από τη θυγατρική TenTec το πρώτο data center στην Αττική, ενώ η αναζήτηση για νέους χώρους δε σταματά με τις μελέτες για ένα δεύτερο data center να έχουν ήδη ξεκινήσει.
Αναφερόμενος στις τιμές των ακινήτων και την αγοραστική ικανότητα των Ελλήνων, τόνισε πως τα Νότια Προάστια έχουν αναπτύξει τη δικής τους τροχιά προσθέτοντας ότι υπάρχει διαφοροποίηση στην Αττικής καθώς το αγοραστικό κοινό αναπτύσσει διαφορετικά κριτήρια.
Επισήμανε ότι λόγω της κατακόρυφης αύξησης των τιμών στα κατασκευαστικά υλικά, είναι όλο και λιγότεροι όσοι επιδιώκουν να αγοράσουν νεόδμητα και στρέφονται όλο και περισσότερο σε ανακατασκευασμένα παλαιότερα ακίνητα.
Για τα κριτήρια των υποψήφιων αγοραστών σχολίασε πως αυτά μοιράζονται κατά 40% αντίστοιχα μεταξύ της ενεργειακής απόδοσης και της διαθεσιμότητας υπαίθριων χώρων στα ακίνητα, ενώ το υπόλοιπο 20% θέλει το σπίτι του να βρίσκεται κοντά στον τόπο εργασίας του.
Η Ten Brinke παρατηρώντας τη στροφή αυτή έχει ιδρύσει μία νέα εταιρεία εδώ και ένα χρόνο, η οποία αποκτά και ανακατασκευάζει -όχι απλά ανακαινίζει- παλαιά διαμερίσματα και κτιριακά συμπλέγματα δίνοντας νέα αισθητική για να νιώθει ο αγοραστής ότι είναι σε κάτι καινούργιο με τις τιμές να είναι αρκετά χαμηλότερες από τα νεόδμητα.
