Νέο έργο επέκτασης ξενοδοχείου δρομολογείται στη Ρόδο καθώς τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου.
Αφορά την υφιστάμενη Ξενοδοχειακή Μονάδα “BLUE SEA” Κατηγορίας 4 αστέρων που θα επεκταθεί σε συνολική δυναμικότητα 1.200 κλινών (αύξηση κατά 300 κλίνες, με τις 352 υφιστάμενες κλίνες από υπαγωγή στο Ν.4495/2017 και αλλαγή προδιαγραφών κατάταξης σε κατηγορίες αστέρων) στην περιοχή “Καστράκι” – Φαληράκι της Δ.Κ. Κοσκινού, Δ.Ε. Καλλιθέας, Δήμου Ρόδου».
Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΔΙΑΚΟΜΙΧΑΛΗΣ ΧΑΤΖΗΣ Α.Ε.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τη νέα επένδυση έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 15/5/2026.
Το προφίλ της επένδυσης
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, το υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα 4 αστέρων έχει ανεγερθεί σε γήπεδο κτηματολογικής επιφανείας 25.370,00 τ.μ. (25.551,63 βάσει συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87), στην περιοχή “Καστράκι” – Φαληράκι, στη Ρόδο.
Η συνολική δυναμικότητα της ξενοδοχειακής μονάδας ανέρχεται σε 548 κλίνες. H δυναμικότητα θα αυξηθεί άμεσα κατά 352 κλίνες (συνολικά 900) λόγω υπαγωγής υφιστάμενων χώρων στο Ν.4495/2017 και αλλαγής προδιαγραφών κατάταξης σε κατηγορίες αστέρων.
Επιπλέον, προβλέπεται και μελλοντική επέκταση καθ’ ύψος μίας πτέρυγας με ανέγερση 3 ορόφων το οποίο θα αυξήσει τη δυναμικότητα κατά 300 κλίνες (μέγιστη δυναμικότητα ίση με 1200 κλίνες).
Η υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από 3 Πτέρυγες, ένα ισόγειο Τμήμα που θα πραγματοποιηθεί καθ’ ύψος επέκταση, ένα μικρό ισόγειο κτίσμα (Κτήριο IV), ένα Pool Bar το οποίο αποτελεί ισόγειο ανεξάρτητο κτίσμα, καθώς και κολυμβητικές δεξαμενές.
Το Τμήμα ανάμεσα στις Πτέρυγες ΙΙ και ΙΙΙ, αποτελεί ισόγειο κτίσμα με επιφάνεια περίπου 865 τ.μ. και προβλέπεται η επέκτασή του καθ΄ύψος, η οποία αναμένεται να αυξήσει τη δυναμικότητα της μονάδας κατά 300 κλίνες. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του συγκεκριμένου γηπέδου, υπάρχει περιθώριο δόμησης για την ανέγερση των επιπρόσθετων ορόφων στο ισόγειο τμήμα.
Για την εν λόγω δυνητική επέκταση δεν υφίσταται κατά το παρόν στάδιο οριστική αρχιτεκτονική ή λοιπή τεχνική μελέτη. Ωστόσο, η επέκταση αφορά την ανέγερση τριών (3) νέων ορόφων συνολικής επιφάνειας 3.257,48 m² (περίπου 1.085 m² ανά όροφο).
