Έξι μεγάλα έργα real estate βρίσκονται σε εξέλιξη από την Noval Property λίγο πριν την είσοδό της στο Χρηματιστήριο. Αυτή τη στιγμή η εταιρεία έχει ένα επενδυτικό πρόγραμμα 340 εκατ. ευρώ το οποίο είναι δυναμικό.
Η εταιρεία επενδύει στρατηγικά σε έργα κτιρίων γραφείων, με έμφαση στην περιοχή του Αμαρουσίου, ενώ επεκτείνεται και σε μικτές επενδύσεις (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, κλπ.).
Αναμφίβολα, το πρώτο και μεγαλύτερο project αφορά το μεγάλο έργο ανάπλασης στην οδό Πειραιώς.
Η ανάπλαση στο βιομηχανικό ακίνητο της οδού Πειραιώς
Σύμφωνα με πρόσφατη ενημέρωση της εταιρείας, στο μεγάλο αυτό έργο, ύψους 169 εκατ. ευρώ, οι εργασίες θα ξεκινήσουν το 2025.
Στην περιοχή της οδού Πειραιώς 248-252 σχεδιάζεται να δημιουργηθούν σε μια έκταση 106.000 τμ, χώροι γραφείων, κατοικιών, ξενοδοχειακή, πολιτιστική, τεχνολογίας – έρευνας και αποθήκευσης συνολικής επιφάνειας GLA = 56.740 τ.μ., καθώς και πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.500 τ.μ. και υπόγειους χώρους στάθμευσης 22.620 τ.μ.γραφεία, ξενοδοχεία, κατοικίες, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικά κ.α..
Η μεγάλη επένδυση της Noval (που έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων) βρίσκεται σε στάδιο αδειοδοτήσεων, έχοντας ενόψει το σημαντικό χρονικό ορόσημο την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος, αναφορικά με τις επιτρεπόμενες χρήσεις μέσω του πολεοδομικού εργαλείου του ΕΣΧΑΣΕ.
Τον σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.
Τα άλλα 5 μεγάλα έργα της Noval
- To πρώτο αφορά το παλαιό οικόπεδο της Kodak στο Μαρούσι, για το The Grid Office Campus 61.520τμ, όπου από κοινού με την Brook Lane Capital (50%-50%), μια επένδυση 110 εκατ. ευρώ. Τα έργα έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ και σε αυτή τη φάση έχουν ολοκληρωθεί εκσκαφές και αντιστηρίξεις. Πλέον έχει περάσει στην επόμενη φάση ανέγερσης του κτιριακού συγκροτηματος. Η ολοκλήρωση εκτιμάται για τον Απρίλιο 2026. Το έργο θα πιστοποιηθεί κατά LEED Platinum.
- Το δεύτερο είναι η ανακατασκευή ενός πενταώροφου κτιρίου στην Λεωφόρο Κηφισίας 199, 6.678 τμ, στο Μαρούσι, μια επένδυση 13,27 εκατ. ευρώ. Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια χώρων γραφείων ανέρχεται σε 4.186 τ.μ. Σήμερα εκτελούνται εργασίες στατικών ενισχύσεων. Το έργο θα πιστοποιηθεί κατά LEED Gold.
- Το τρίτο είναι το νέο βιοκλιματικό κτίριο επί της οδού Χειμάρρας 16, 20.769 τμ στο Μαρούσι μια επένδυση 30 εκατ. ευρώ. Έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές, αντιστηρίξεις και σκυροδετήσεις (θεμελίωση) και σήμερα προχωρούν τα έργα πολιτικού μηχανικού και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί στο τέλος του έτους για να παραδοθεί στον μισθωτή ΣΤΗΛΜΕΤ. Το έργο θα πιστοποιηθεί κατά LEED Gold.
- Τέταρτον, το κτιριακό έργο ανακατασκευής στην οδό Αρδηττού στο Μετς είναι μια επένδυση 10 εκατ. ευρώ. Το τριωροφο κτίριο που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί φέτος προς τα τέλη του έτους θα έχει γραφεία και μισθωμένες κατοικίες. Είναι σε προχωρημένες εργασίες πολιτικού μηχανικού. Έχει ήδη έχει εκμισθωθεί ποσοστό 30% στον τρίτο όροφο του ακινήτου για χρήση κατοικίας. Το έργο θα πιστοποιηθεί κατά LEED Gold.
- Τέλος, ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το logistics center 9.814 τ.μ. στην περιοχή της Μάνδρας. Η επένδυση άγγιξε τα 7,9 εκατ. ευρώ.
