LOGISTICS
Οι επενδυτικές κινήσεις 4 αλυσίδων supermarket για νέες εγκαταστάσεις logistics – Σε ποιά περιοχή επικεντρώνονται
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η αναδιάρθρωση των υποδομών του οργανωμένου λιανεμπορίου με όλες σχεδόν τις μεγάλες αλυσίδες super market να επενδύουν σε νέα κέντρα διανομής, τεχνολογικές αναβαθμίσεις και εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων υποδομών.
Η κινητικότητα στην αγορά είναι έντονη και ήδη αναδιαμορφώνει τον χάρτη των αποθηκών μεγάλης κλίμακας στην Αττική και την περιφέρεια.
Αυτό το… επενδυτικό κρεσέντο προκύπτει από την ανάγκη για ταχύτερη τροφοδοσία καταστημάτων, υποστήριξη του αυξανόμενου online καναλιού και μείωση του λειτουργικού κόστους μέσω αυτοματοποίησης και συγκέντρωσης δραστηριοτήτων σε λιγότερα, πιο σύγχρονα hubs.
Οι εξελίξεις αυτές αυξάνουν τη ζήτηση για σύγχρονους χώρους logistics, ενισχύουν τις αξίες γης σε περιοχές όπως ο Ασπρόπυργος και δημιουργούν νέες ευκαιρίες για REICs και developers.
Η απελευθέρωση παλαιότερων εγκαταστάσεων και η ανάπτυξη νέων μεγάλων κέντρων αναδιαμορφώνουν τον χάρτη του ελληνικού logistics real estate, που πλέον αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς τομείς της αγοράς.
Σκλαβενίτης
Σε φάση ολοκλήρωσης βρίσκεται η αποχώρηση της Σκλαβενίτης από το ακίνητο των 35.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, το οποίο λειτουργούσε ως κέντρο logistics για την αλυσίδα έως το 2024.
Το ακίνητο εκκενώνεται τις επόμενες ημέρες, καθώς ο όμιλος έχει πλέον μεταφερθεί στο νέο mega logistics center, συνολικής επιφάνειας 75.000 τ.μ. και χωρητικότητας άνω των 85.000 παλετοθέσεων.
Το νέο κτίριο θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον σύγχρονα κέντρα αποθήκευσης και διανομής σε Ελλάδα και ΝΑ Ευρώπη, και αποτελεί έργο κομβικής σημασίας για την επιχειρησιακή συνέχεια του ομίλου.
ΑΒ Βασιλόπουλος – Premia Properties
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον ραγδαίων εξελίξεων, στο προσκήνιο έρχεται και το ακίνητο των 35.000 τ.μ. της Premia Properties στον Ασπρόπυργο, το οποίο απελευθερώνεται μετά τη μετεγκατάσταση της Σκλαβενίτης. Η μίσθωση θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς ο χώρος βρίσκεται σε έναν από τους σημαντικότερους logistics hubs της χώρας και είναι άμεσα διαθέσιμος.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η Premia εξετάζει ήδη προτάσεις από ενδιαφερόμενους μισθωτές του οργανωμένου λιανεμπορίου – με την ΑΒ Βασιλόπουλος να κερδίζει – και της εφοδιαστικής αλυσίδας, μεταξύ των οποίων και μεγάλοι retailers, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί συζητήσεις και με εταιρείες 3PL που εξετάζουν την αξιοποίηση του ακινήτου.
Το ζητούμενο για την εταιρεία είναι ένας αξιόπιστος μισθωτής και μια σταθερή, μακροχρόνια συνεργασία – κριτήρια που, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, περιορίζουν το πεδίο στους πιο ισχυρούς παίκτες του κλάδου.
Lidl Ελλάς
Η Lidl Ελλάς ξεκινά νέο γύρο επενδύσεων στο νέο τοπίο των logistics, με επενδυτικό πρόγραμμα που ξεπερνά τα €200 εκατ. για τα επόμενα δύο χρόνια. Τα κεφάλαια κατευθύνονται σε αναβαθμίσεις του δικτύου, σε υποδομές ΑΠΕ και κυκλικής οικονομίας, αλλά και στο νέο κεντρικό κτίριο, Lidl House.
Στον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας, το πλάνο περιλαμβάνει τον εκτεταμένο εκσυγχρονισμό του κέντρου στα Τρίκαλα, με ορίζοντα υλοποίησης έως το 2026 και τη δημιουργία νέου, υπερσύγχρονου logistics center 62.000 m² στην Ελευσίνα, επένδυση άνω των €120 εκατ., με ολοκλήρωση το 2029 και εκτιμώμενη δημιουργία 150–200 νέων θέσεων εργασίας.
Γαλαξίας
Η Πέντε ΑΕ εταιρεία που διαχειρίζεται το σήμα Γαλαξίας, ολοκλήρωσε πρόσφατα το πρώτο στάδιο μιας επένδυσης στρατηγικής σημασίας στον Ασπρόπυργο, που αφορά οικόπεδο 112.500 τ.μ. για την κατασκευή νέου ιδιόκτητου κέντρου διανομής. Η κίνηση έγινε με αυτοχρηματοδότηση και το προσύμφωνο αγοράς έχει ήδη ολοκληρωθεί τυπικά.
Το νέο DC έρχεται να ενισχύσει το ηλεκτρονικό κανάλι πωλήσεων της αλυσίδας, ενώ αποτελεί καθοριστικό βήμα για την ανάπτυξη του δικτύου convenience stores – μια αγορά όπου ήδη κινούνται οι ΑΒ Βασιλόπουλος, My Market, Μασούτης και Κρητικός.