Η Invel Real Estate (Netherlands) II B.V. ετοιμάζεται να ολοκληρώσει τη συνολική επένδυση ύψους άνω του 1 δις ευρώ στην Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας), εξαγοράζοντας το ποσοστό που διατηρεί ακόμα η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος. Η Invel Real Estate Management ιδρύθηκε τον Μάρτιο του 2013 για να επωφεληθεί από τις ευκαιρίες στις ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, προσφέροντας στους επενδυτές τη δυνατότητα να επενδύσουν σε μεγάλα project στον κλάδο του Real Estate. Η εταιρεία έχει την έδρα της στο Jersey και διατηρεί γραφεία στις θυγατρικές της σε Ηνωμένο Βασίλειο, Ιταλία, Κύπρο, Λουξεμβούργο, Κάτω Χώρες και φυσικά στην Ελλάδα.
Αυτή τη στιγμή λοιπόν η Invel έχει εξασκήσει το call και διατηρεί τη δυνατότητα, βάσει της συμβατικής σχέσης που έχει με την Εθνική Τράπεζα για το θέμα αυτό, να καταθέσει τα χρήματα μέχρι τα τέλη Μαΐου, ώστε να πάρει στην κατοχή της το υπόλοιπο 33% της Εθνικής ΠΑΝΓΑΙΑ. Η διαδικασία προχωρά κανονικά και αναμένεται, ότι μέχρι το τέλος της ορισθείσας προθεσμίας θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία, όπως ακριβώς προβλέπεται. Το ποσό που αναμένεται να εισπράξει η Εθνική από την Invel, ως το τέλος του Μάη, ανέρχεται στα 390,8 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ Invel και Εθνικής Τράπεζας υπάρχει ξεκάθαρη πρόθεση συμφωνίας. Αυτό σημαίνει, πρακτικά, ότι η καταβολή του ποσού από την Real Estate εταιρεία θα είναι εμπρόθεσμη και μέσα στα χρονικά όρια που έχουν τεθεί. Ακόμη κι αν χρειαστεί να συμφωνήσουν μεταξύ τους μία ενδεχόμενη παράταση κατάθεσης των χρημάτων κατά μία εβδομάδα, (π.χ. πληρωμή μέσα στις πρώτες μέρες του Ιουνίου για τυχόν τεχνικούς λόγους, προκειμένου να ολοκληρωθεί κάποια λεπτομέρεια), αυτό επ’ ουδενί δεν θα συνιστά πρόβλημα. Αν δεν υπάρξουν τυχόν απρόβλεπτες εξελίξεις, άρα, το deal θα ολοκληρωθεί αίσια προσεχώς.
Γενικώς, πρόκειται για μία εξέλιξη που χαρακτηρίζεται win-win. Ήταν επιθυμία και των δύο μερών να προχωρήσει η μεταβίβαση του ποσοστού στην Invel. Τόσο από τη μεριά της ολλανδικής εταιρείας που θα καταστεί ο πανίσχυρος μεγαλομέτοχος της Εθνικής ΠΑΝΓΑΙΑ, όσο κι από την πλευρά της Εθνικής Τράπεζας, με τα δεδομένα προβλήματα που καλείται κι εκείνη να αντιμετωπίσει στο τραπεζικό σύστημα. Ακριβώς επειδή ήταν κοινή απόφαση αμφότερων, μάλιστα, από την αρχική τους συμφωνία είχε δοθεί και στο παρελθόν μία παράταση.
Για την Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ οι επικείμενες αλλαγές κρίνονται θετικές. Είναι ξεκάθαρο ότι όπως είχε ειπωθεί, όταν πρωτοήρθε η Invel και αγόρασε το 67% της εταιρείας στο τέλος του 2013, η παρουσία ενός πολύ σοβαρού επενδυτή που είναι και πολύ καλός γνώστης της αγοράς, αποδεικνύεται στην πράξη ότι βοηθά εξαιρετικά την ίδια την εταιρεία. Απόδειξη αυτού, το ότι η Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ υλοποίησε από το 2014 και την αρχική είσοδο της Invel μέχρι σήμερα, επενδύσεις που ξεπερνούν συνολικά το 1 δις ευρώ. Συνεπώς, από τη στιγμή που η Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ θα μείνει σχεδόν αποκλειστικά με μετόχους της Invel, δηλαδή με ανθρώπους που εξειδικεύονται στο αντικείμενο του Real Estate, μόνο ως καλός οιωνός προδιαγράφεται.
Χρήστος Δημόπουλος-bizness.gr
