REAL ESTATE
Παρουσιάστηκε το masterplan για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Τι θα περιλαμβάνει
Με μεγάλη επιτυχία πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη, 20 Νοεμβρίου, στον κινηματογράφο Ολύμπιον, η επίσημη παρουσίαση του FIX Masterplan από τη DIMAND και το διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.
Περισσότεροι από 400 καλεσμένοι τίμησαν με την παρουσία τους την εκδήλωση, ανάμεσα στους οποίους στελέχη της κυβέρνησης, εκπρόσωποι της τοπικής αυτοδιοίκησης, φορείς της πόλης και εκπρόσωποι του επιχειρηματικού κόσμου και του Τύπου.
Το νέο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Πηγή: Dimand Real Estate
Τι θα περιλαμβάνει το νέο ΦΙΞ
Στην έκταση των περίπου 25 στρεμμάτων, πρόκειται να αναπτυχθεί μια ζωντανή κοινότητα, ένα σύγχρονο συγκρότημα μεικτών χρήσεων που θα περιλαμβάνει χώρους πολιτισμού, ευεξίας και φιλοξενίας, κατοικίες, χώρους εστίασης και εμπορικές χρήσεις, καθώς και εκτεταμένους χώρους πρασίνου, ανοιχτούς στο κοινό.
Τα τρία διατηρητέα συγκροτήματα (Σ1, Σ2, Σ3) αποκαθίστανται και επαναχρησιμοποιούνται, καθώς επίσης αναπτύσσονται δύο νέα κτήρια, με κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης.
Το masterplan φέρει την υπογραφή του διεθνώς διακεκριμένου αρχιτεκτονικού γραφείου Foster + Partners.
Το νέο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Πηγή: Dimand Real Estate
Συγκεκριμένα, στο Συγκρότημα 1 προβλέπεται η δημιουργία ενός boutique hotel με ολοκληρωμένες υπηρεσίες ευεξίας. Το διατηρητέο κτήριο, συνολικής επιφάνειας μεταμορφώνεται σε έναν χώρο αναζωογόνησης, με σύγχρονες εγκαταστάσεις spa και χαμάμ, ενώ η αρχιτεκτονική μελέτη του έργου πραγματοποιείται από το Georges Batzios Architects.
Στο Συγκρότημα 2, ιδιοκτησίας του Υπουργείου Πολιτισμού, ο πολιτισμός αποκτά κεντρικό ρόλο στη νέα ταυτότητα της περιοχής. Στο διατηρητέο αυτό συγκρότημα πρόκειται να στεγαστεί το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με τη διεθνώς αναγνωρισμένη Συλλογή Κωστάκη, μια από τις σημαντικότερες συλλογές ρωσικής πρωτοπορίας στον κόσμο. Παράλληλα, εδώ θα εγκατασταθεί η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, αποκτώντας τη δική της μόνιμη στέγη σε έναν χώρο αντάξιο του έργου και της ιστορίας της.
Το τρίτο διατηρητέο, το Συγκρότημα 3, αποτελεί το παλιό εμφιαλωτήριο της ιστορικής ζυθοποιίας και φέρει την υπογραφή του Τάκη Ζενέτου. Το κτήριο του 1959 μετατρέπεται σε έναν πολύπλευρο χώρο γαστρονομίας και εκδηλώσεων, με την αρχιτεκτονική μελέτη να πραγματοποιείται από τους Foster + Partners.
Το νέο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Πηγή: Dimand Real Estate
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει επίσης 2 νέα βιοκλιματικά κτήρια, που φέρουν την υπογραφή των Foster + Partners, αποδίδοντας μια σύγχρονη συνέχεια στη βιομηχανική της κληρονομιά.
- Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός κτηρίου κατοικιών το οποίο θα περιλαμβάνει 96 κατοικίες που ξεχωρίζουν για τη σύγχρονη αισθητική τους, τη λειτουργικότητα των χώρων, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρουν στους ενοίκους τους. To 19.800 τ.μ. ακίνητο θα απαρτίζεται από 9 ορόφους και θα διαθέτει 147 θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους.
- Παράλληλα, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός πεντάστερου ξενοδοχείου που θα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία φιλοξενίας. Με συνολική επιφάνεια 11.250 τ.μ. και επτά ορόφους, το νέο ξενοδοχείο θα διαθέτει 153 δωμάτια, προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία φιλοξενίας που συνδυάζει την άνεση, τον μοντέρνο σχεδιασμό και τη ζεστασιά του μεσογειακού χαρακτήρα.
Τι είπαν οι πρωταγωνιστές
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου DIMAND, κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, υπογράμμισε:
«Η ζυθοποιία ΦΙΞ αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα βιομηχανικά μνημεία της χώρας και ένα σημείο που συνδέθηκε όσο λίγα με τη συλλογική μνήμη της Θεσσαλονίκης. Για εμάς, η ευθύνη της ανάπλασης δεν είναι απλώς μια επενδυτική πρωτοβουλία, αλλά μια βαθιά δέσμευση να αποδώσουμε ξανά στην πόλη έναν χώρο που της ανήκει. Με το masterplan που παρουσιάζουμε, το ΦΙΞ επανέρχεται ως ζωντανό κύτταρο πολιτισμού, ζωής, δημιουργίας και βιώσιμης ανάπτυξης.
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
Πριν από λίγα χρόνια κάναμε το πρώτο μας βήμα στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης με το HUB 26, το πρώτο βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο στη Βόρεια Ελλάδα, απέναντι ακριβώς από το ΦΙΞ. Ο στόχος μας ήταν απλός: να ενεργοποιήσουμε ένα κομμάτι της πόλης που παρέμενε ανενεργό για δεκαετίες. Σήμερα, το HUB 26 φιλοξενεί καθημερινά περισσότερους από 2.000 εργαζομένους και έχει εξελιχθεί σε μια ισχυρή επιχειρηματική κοινότητα που συνεχίζει να μεγαλώνει. Απέδειξε ότι όταν επενδύεις με σκοπό, ολόκληρες περιοχές μπορούν να αλλάξουν.
Με το FIX, λοιπόν, στοχεύουμε να δημιουργήσουμε μια νέα, πολυλειτουργική γειτονιά που θα συνδυάζει τον σεβασμό στην ιστορική κληρονομιά με την καινοτομία και τις σύγχρονες ανάγκες της αστικής ζωής. Η συνεργασία μας με το Υπουργείο Πολιτισμού, τους θεσμούς της πόλης και τους Foster + Partners που υπογράφουν το masterplan και σχεδιάζουν για πρώτη φορά για τη Θεσσαλονίκη, εγγυάται ότι το αποτέλεσμα θα έχει διάρκεια, ταυτότητα και προστιθέμενη αξία για όλους.
Πιστεύουμε ότι η δυτική Θεσσαλονίκη έχει τεράστιες δυνατότητες και ότι η μεταμόρφωση του FIX μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για μια ευρύτερη αναπτυξιακή επανεκκίνηση σε μια εποχή εξωστρέφειας, συνεργασίας και ουσιαστικής αναβάθμισης της ποιότητας ζωής για τους κατοίκους και τους επισκέπτες της Θεσσαλονίκης».
O Lord Norman Foster, ιδρυτής και πρόεδρος των Foster + Partners, ανέφερε:
«Αυτή είναι μια υπέροχη ευκαιρία να μετατρέψουμε την πρώην βιομηχανική περιοχή και το ιστορικό ζυθοποιείο ΦΙΞ σε έναν προορισμό-ορόσημο για τη Θεσσαλονίκη. Θα είναι ένας τόπος διαβίωσης και εργασίας, με έντονες πολιτιστικές διαστάσεις και έναν συνεχή διάλογο μεταξύ παλιού και νέου. Το έργο, που ανταποκρίνεται στο μεσογειακό κλίμα, έχει όλα τα συστατικά που χρειάζεται για να γίνει μια ακμάζουσα συνοικία της πόλης που θα είναι προσβάσιμη σε όλους, με υπαίθριους πράσινους χώρους συνάθροισης, περιοχές φιλικές προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες και στεγασμένους εκθεσιακούς χώρους.
H Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε:
«Τα διατηρητέα συγκροτήματα του ΦΙΞ αποκαθίστανται και επαναχρησιμοποιούνται από το Υπουργείο Πολιτισμού και την DIMAND, ενώ με την έγκριση του Υπουργείου κατασκευάζονται και δύο νέα κτήρια. Το σχέδιο προβλέπει μικτή χρήση – με κατοικίες, ξενοδοχείο, εμπορικούς χώρους και χώρους εστίασης, και φυσικά χώρους πολιτισμού, όπως προανέφερα.
Έτσι, το ΦΙΞ συνδέει την ιστορική μνήμη με τη σύγχρονη επιχειρηματικότητα. Έτσι, το μοναδικό αυτό βιομηχανικό συγκρότημα διασώζεται και αναγεννάται. Και αυτή η αναγέννηση του ΦΙΞ, μαζί με όλες τις άλλες παρεμβάσεις, ιδιωτών και δημοσίου, αναγεννούν την πόλη.
Η Θεσσαλονίκη συνδέει το μοναδικό σε αξία πολυπολιτισμικό παρελθόν της με το βιώσιμο μέλλον της. Η Θεσσαλονίκη αποκτά μια νέα ταυτότητα εξωστρεφούς, ευρωπαϊκής, δυναμικής και βιώσιμης πόλης μέσω της μετατροπής της δυτικής πλευράς της σε πυρήνα επιχειρηματικότητας, ιστορίας και πολιτισμού.
Η επιθυμία και το όραμα μετατρέπεται σε ελπίδα και σχέδιο. Σχέδιο που διαμορφώνει μια νέα συνθήκη, μια νέα πραγματικότητα στην οποία ο σεβασμός στο παρελθόν υποστηρίζει και ενισχύει ένα δυναμικό παρόν και ένα αναπτυξιακό μέλλον για την Θεσσαλονίκη και τους κατοίκους της»
Ο Αντιπεριφερειάρχης Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης, κ. Κώστας Γιουτίκας, δήλωσε:
«Η Περιφέρεια ήταν ο πρώτος φορέας που έδωσε ψήφο εμπιστοσύνης στη δυτική Θεσσαλονίκη. Με μια ριζοσπαστική απόφαση, μετέφερε τις κεντρικές της υπηρεσίες, από τα ανατολικά στα δυτικά, στη γειτονιά του FIX. Και με μια οργανωμένη δέσμη αναπτυξιακών έργων και δράσεων που υλοποιούμε μεθοδικά, η δυτική Θεσσαλονίκη αλλάζει, προσελκύοντας το επενδυτικό ενδιαφέρον φορέων και επιχειρήσεων.
Η μεγάλη παρέμβαση της DIMAND για την ανακατασκευή του πρώην ζυθοποιείου FIX θα αποτελέσει κρίσιμο μοχλό επιτάχυνσης των διεργασιών αναζωογόνησης, ανάπτυξης και ανάδειξης της περιοχής. Σε συνδυασμό, δε με το Μουσείο Ολοκαυτώματος, το πρότζεκτ του FIX, δημιουργεί τις προϋποθέσεις, ώστε πολύ σύντομα η δυτική Θεσσαλονίκη να αποκτήσει τα χαρακτηριστικά ενός μοναδικού τοπόσημου ιστορίας και πολιτισμού»,
Ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης, κ. Στέλιος Αγγελούδης, σημείωσε:
«Η αναγέννηση των εγκαταστάσεων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ συνιστά ορόσημο για την επίτευξη του μεγάλου στόχου που έχουμε θέσει, την επιστροφή της δυτικής Θεσσαλονίκης στο προσκήνιο, τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών, την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας και την προσέλκυση επενδύσεων.
Η υλοποίηση του masterplan που παρουσιάστηκε σήμερα γεννά μια νέα πραγματικότητα: Θα φέρει μια περιοχή που δοκιμάστηκε και που αντιμετώπισε επί σειρά ετών στερήσεις, στο επίκεντρο της βιώσιμης αναπτυξιακής προοπτικής και θα την καταστήσει φωτεινό σημείο αναφοράς για την επόμενη ημέρα της πόλης.
Η ενεργοποίηση ιδιωτικών πόρων, οι πρωτοβουλίες της Πολιτείας αλλά και το σύνολο των παρεμβάσεων που δρομολογεί ο Δήμος Θεσσαλονίκης για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και την ενίσχυση του πρασίνου στη δυτική πλευρά της πόλης δίνουν το έναυσμα της δυναμικής επανεκκίνησής της.
Είναι ιδιαίτερα σημαντικό, πως στην κοινή αυτή προσπάθεια o Όμιλος DIMAND συμμετέχει ενεργά με μια παρέμβαση που θα επανασυστήσει τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης».
