Στα σκαριά βρίσκεται το εταιρικό ομόλογο 100 εκατ. ευρώ της Premia Properties, ώστε ο στόχος του χαρτοφυλακίου αξίας 1 δισ. ευρώ να επιτευχθεί στο τέλος της 5ετίας και η μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ να βοηθήσει στην επίτευξη των φιλόδοξων πλάνων επενδύσεων.
Ακολουθώντας τα χνάρια των άλλων εταιρειών real estate που “βγήκαν” στις αγορές για να δανειστούν μέσω “πράσινων” εταιρικών ομολόγων κεφάλαια για την υλοποίηση των επενδύσεών τους, έτσι και η Premia, πλέον του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία, Ηλία Γεωργιάδη, ετοιμάζεται να “σηκώσει” 100 εκατομμύρια ευρώ.
Όπως φανέρωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Κώστας Μαρκάζος, κατά τη διάρκεια της πρόσφατης Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης, η έκδοση του ομολόγου θα λάβει χώρα τον Ιανουάριο του 2022, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας χρονιάς που θα μετασχηματίσει την Premia Properties σε ειδική Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ).
Η μετατροπή της Premia Properties σε ΑΕΕΑΠ
Όπως έχει αναφέρει σχετικά το bizness.gr, η εταιρεία κατέθεσε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς το Νοέμβριο αίτηση για άδεια ΑΕΕΑΠ.
Η διαδικασία αυτή συνήθως διαρκεί έως 6 μήνες, επομένως κατά τη διάρκεια του πρώτου μισού του 2022 θα έχει λάβει άνευ απροόπτου την άδεια για το μετασχηματισμό της σε ειδική επενδυτική εταιρεία ακινήτων.
Μάλιστα είναι η πρώτη φορά που μια εταιρεία ήδη εισηγμένη στο Χρηματιστήριο καταθέτει αίτηση για μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ. Η σύνηθης διαδικασία είναι πρώτα η ίδρυση ΑΕΕΑΠ και μετά η εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο με στόχο την άντληση κεφαλαίων.
Για το τελευταίο, ο νόμος δίνει διορία έως 2 έτη από την άδεια ίδρυσης ενώ σε εξαιρετικές περιπτώσεις μπορεί να δοθούν έως και 3 επιπλέον έτη παράταση. Αυτό έχει συμβεί με αρκετές από τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ, οι οποίες βρίσκονται ακόμη εν αναμονή της εισαγωγής τους στο Χρηματιστήριο μετά τις παρατάσεις που αιτήθηκαν και πήραν από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.
Η πανδημία και η οικονομική συγκυρία που αυτή δικαιολόγησε τις επιπλέον παρατάσεις, ώστε εταιρείες όπως η Μπλε Κέδρος, Orilina και η Noval Properties, μαζί και με την “σταχτοπούτα” Trade Estates του ομίλου Φουρλή, που μόλις το περασμένο καλοκαίρι πήρε τη σχετική άδεια για ίδρυση ΑΕΕΑΠ.
Σύμφωνα με τον κο Μαρκάζο, πάντως, η διαδικασία για μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ θα ολοκληρωθεί πολύ γρήγορα, ακόμη και στις αρχές του 2022.
Ο φιλόδοξος στόχος του 1 δισ. ευρώ
Με το αβαντάζ της εκρηκτικής αύξησης εσόδων αλλά και της διεύρυνσης της μετοχικής της βάσης που ανακοίνωσε μόλις τον Ιούλιο 2021, με την είσοδο της Fastighets AB Balder και την εισφορά σε ακίνητα και μετρητά συνολικής αξίας 75 εκατ. ευρώ, η Premia Properties διεκδικεί την ανταγωνιστική της επικράτηση στο κλειστό κλαμπ των leaders του εγχώριου real estate.
Με την ολοκλήρωση της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου, η αξία του χαρτοφυλακίου της Premia θα αγγίξει τα 169 εκατ. ευρώ, από 115 εκατ. ευρώ σήμερα. Ενώ, με την έκδοση εταιρικού ομολόγου, ύψους 100 εκατ. ευρώ, που δρομολογεί, βρίσκεται ένα βήμα πιο κοντά στο στρατηγικό στόχο διαμόρφωσης του χαρτοφυλακίου της στα 500 εκατ. ευρώ σε βάθος τριετίας και και στο 1 δισ. ευρώ σε 5 χρόνια.
Αυτή τη στιγμή πάντως η εταιρεία έχει επενδυτικό πρόγραμμα 150 εκατ. ευρώ, προχωράει γρηγορότερα από το αναμενόμενο στην επίτευξη των στόχων της και αναμένεται άνευ απροόπτου να ανακοινώσει και νέες εξαγορές έως το τέλος του Δεκεμβρίου.
Αυτή τη στιγμή, με την προσθήκη και του οικιστικού ακινήτου με serviced apartments στον Πειραιά, η αξία του χαρτοφυλακίου της αγγίζει ήδη τα 183 εκατ. ευρώ.
