Πόλο έλξης για επενδύσεις σε υπερπολυτελή ακίνητα εξακολουθεί να αποτελεί η Ελλάδα και το 2024, με χαρακτηριστική την περίπτωση της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Όπως προκύπτει από την τέταρτη ετήσια έκθεση Luxury Outlook του οίκου Sotheby’sInternational Realty που δόθηκε στη δημοσιότητα, η Ελλάδα βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, δεδομένων των συνθηκών, στην παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων,
Η έκδοση αποτυπώνει τις εξελίξεις που αναμένονται να διαμορφώσουν τον κλάδο σε παγκόσμιο επίπεδο, αποτελώντας σημείο αναφοράς για τις 83 αγορές όπου δραστηριοποιείται ο οίκος και για περισσότερα από 1.100 γραφεία ανά τον κόσμο, παρέχοντας σημαντικά δεδομένα σχετικά με τα μοτίβα συμπεριφοράς των Ultra High Net Worth Individuals και των αγορών πολυτελών κατοικιών. Η έκθεση εξετάζει τη δυναμική του κλάδου, τις τάσεις και προτιμήσεις των αγοραστών και μεταξύ άλλων αναφέρεται στις θετικές προοπτικές για τον τομέα των πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα για το 2024, αναδεικνύοντας τη χώρα ως έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό.
Ειδικότερα, το 2024, το τοπίο των ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να παρουσιάζει θετική εξέλιξη, δημιουργώντας προκλήσεις και ευκαιρίες για επενδυτές και ιδιοκτήτες πολυτελών ακινήτων. Σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα της Greece Sotheby’s International Realty Σάββα Σαββαΐδη, η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων βρίσκεται σε φάση μετάλλαξης, προσελκύοντας ένα ευρύ και διεθνές φάσμα αγοραστών. Προσελκύει διεθνείς επενδυτές από περιοχές όπως η Κεντρική Ευρώπη, η Αίγυπτος και η Αυστραλία, ανοίγοντας νέες προοπτικές για τον κλάδο στην χώρα.
Σε αντίθεση συγκριτικά με άλλες αγορές του εξωτερικού όπου η προσοχή στρέφεται στην αβεβαιότητα των οικονομιών, ο κ. Σαββαΐδης εστιάζει στην οικονομική ανάκαμψη της Ελλάδας. Όπως αναφέρει στην έκθεση, οι βελτιωμένες συνθήκες πρόσβασης σε χρηματοδοτικά εργαλεία αναμένεται να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο στην αύξηση της ζήτησης και στο κλείσιμο συμφωνιών στον τομέα των πολυτελών ακινήτων. Η ευκολότερη πρόσβαση σε δάνεια, σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, εκτιμάται ότι θα αποτελέσει κίνητρο για περισσότερους αγοραστές να επενδύσουν στα πολυτελή ακίνητα της Ελλάδας.
Όπως αναφέρει στο ΑΠΕ/ΜΠΕ ο κ. Σαββαΐδης, η Αθηναϊκή Ριβιέρα διατηρεί τον ρόλο της ως το δυνατό χαρτί της χώρας, με τις περιοχές Καβούρι, Γλυφάδα, Βάρκιζα, Βουλιαγμένη, Σούνιο και Βάρη να καταγράφουν εξαιρετικά υψηλό ενδιαφέρον, χωρίς ωστόσο αυτό να σημαίνει ότι δεν είναι σημαντική και η ζήτηση που αφορά στα ιδιαίτερα ακίνητα που έχουμε στο χαρτοφυλάκιό μας στο κέντρο της Αθήνας. Εκτός Αττικής, τα μοτίβα παραμένουν σταθερά με την Κέρκυρα, τη Μύκονο και την Πάρο να βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της ζήτησης”.
Αναδυόμενες τάσεις στην αγορά πολυτελών ακινήτων και ο ρόλος της βιωσιμότητας
Στο επίκεντρο των εξελίξεων βρίσκονται τα βιώσιμα σπίτια, οι προηγμένες τεχνολογίες και ειδικότερα η τεχνητή νοημοσύνη. Σύμφωνα με τον κ. Σαββαΐδη, η αναβίωση παραδοσιακών υλικών, όπως το μάρμαρο και η πέτρα, θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο. Εκτυλίσσεται μία αναγέννηση με διαχρονικά υλικά, όπως το μάρμαρο και η πέτρα να επανεμφανίζονται, ενώ παραμένουν κυρίαρχα τα σύγχρονα σχέδια με λείες γραμμές. Η μετάβαση σε μικρότερες και πιο εύχρηστες κατοικίες, βοηθά στην ανάπτυξη της αγοράς των κατοικιών πόλης και επιτρέπει στους αγοραστές να εξετάσουν ορισμένες από τις λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της Ελλάδας, συμπεριλαμβανομένων νησιωτικών περιοχών. Η προσοχή ωστόσο στις μικρότερες κατοικίες δεν συνεπάγεται και υποχωρήσεις στις παροχές. Τα διαμερίσματα και τα κτίρια που προσφέρουν υπηρεσίες και ανέσεις ξενοδοχειακού επιπέδου επαναπροσδιορίζουν την έννοια της πολυτελούς διαβίωσης.
Η περίπτωση της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Η περίπτωση της Αθηναϊκής Ριβιέρας, όπως αναφέρεται και σε δημοσιεύματα του διεθνούς τύπου, έχει συγκεντρώσει την προσοχή του διεθνούς αλλά και του εγχώριο ενδιαφέροντος, καθώς και της Ομογένειας λόγω κυρίως της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που γίνεται στην Ευρώπη στην περιοχή του Ελληνικού, αλλά και άλλων μεγάλων επενδύσεων πολλών εκατομμυρίων ευρώ σε όλο το μήκος της ακτογραμμής των 70 χιλιομέτρων. Σύμφωνα με έρευνες παρά την άνοδο των τιμών στην περιοχή, υπάρχουν ακόμη σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες καθώς οι τιμές πώλησης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, υπολείπονται ακόμη σημαντικά από τιμές πώλησης ακινήτων στην Γαλλική Ριβιέρα αλλά και σε περιοχές της Ισπανίας κλπ.
Το ενδιαφέρον στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας είναι τόσο έντονο, με χαρακτηριστικό παράδειγμα όλα τα ακίνητα που βγήκαν προς πώληση από την Lamda Development στο Ελληνικό (στον πρώτο πράσινο υψηλότερο παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στην Ευρώπη, τις βίλες και τις μεζονέτες) να είναι πουλημένες εδώ και πολλούς μήνες. Την ίδια στιγμή η ζήτηση και για τα διαμερίσματα της νέας συνοικίας Little Athens που δημιουργείται στο Ελληνικό αυξάνεται συνεχώς.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΠΕ
