Προχωρά η διαδικασία για την 5άστερη Στρατηγική Επένδυση “Diaporos Green Retreat” στο νησάκι Διάπορος στη Χαλκιδική.
Πρόσφατα τέθηκε από το Υπουργείο Ανάπτυξης σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την περιοχή που θα γίνει το έργο.
Η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση το 2025 σύμφωνα με την απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ).
Πρέπει να σημειωθεί ότι για το ακίνητο έχει εκδοθεί σε προγενέστερο χρόνο με βάση εγκρίσεις των αρμοδίων υπηρεσιών Οικοδομική άδεια της ΥΔΟΜ του Δήμου Σιθωνίας για την ανέγερση
ξενοδοχείου 5 * δυναμικότητας 99 κλινών. Η εν λόγω άδεια δεν έχει μέχρι σήμερα υλοποιηθεί καθώς μεταβλήθηκε το business plan της επένδυσης.
Η επένδυση περιλαμβάνει την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, το οποίο θα προσφέρει υψηλής ποιότητας υπηρεσίες φιλοξενίας σε ένα φυσικό περιβάλλον εξαιρετικής ομορφιάς.
Η περιοχή επέμβασης βρίσκεται στη νήσο Διάπορο, σε εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση «ΚΟΡΑΚΙΕΣ». Η περιοχή του ΕΣΧΑΣΕ ταυτίζεται με την έκταση των 96,97 στρεμμάτων ιδιοκτησίας της εταιρίας «ΣΤΑΝΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ».
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας περίπου 180 κλινών, έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται πλήρως στις αρχές της βιωσιμότητας, ενσωματώνοντας τεχνολογίες χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και βιοκλιματικού σχεδιασμού.
Προβλέπεται η κατασκευή 26 κτιρίων φιλοξενίας, κεντρικού κτιρίου υποδοχής και εστιατορίων, καθώς και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γυμναστήριο, SPA, αθλητικές εγκαταστάσεις και παιδική απασχόληση. Ειδικότερα, οι κτιριακές μονάδες έχουν τοποθετηθεί έτσι ώστε να εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και να προσαρμόζονται στη φυσική κλίση του εδάφους, με έμφαση στην εναρμόνιση με το φυσικό τοπίο.
Ο προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται στα 41,7 εκατ. ευρώ και θα δημιουργήσει 78 νέες θέσεις εργασίας.
Τι περιλαμβάνει το ΕΣΧΑΣΕ της επένδυσης
Η επένδυση στοχεύει στη δημιουργία ενός ενεργειακά αυτόνομου θέρετρου 5 αστέρων, το οποίο θα συνδυάζει πολυτέλεια, καινοτομία και βιωσιμότητα. Το Diaporos Green Retreat θα περιλαμβάνει μια ζώνη, η οποία θα εγκριθεί μέσω του Π.Δ. ΕΣΧΑΣΕ, σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 3986/2011, με χρήση γης “Τουρισμός Αναψυχή” με στόχο την ανάπτυξη ενός τουριστικού καταλύματος – ξενοδοχείου 5* .
Οι βασικοί στόχοι της επένδυσης είναι η δημιουργία μιας ολοκληρωμένης τουριστικής εμπειρίας, ενισχύοντας τη σύνδεση των επισκεπτών με την τοπική παράδοση και το φυσικό περιβάλλον.
Εγκαταστάσεις Διαμονής και Αναψυχής
Τα κτίρια διαμονής αποτελούνται από βίλες και bungalows, τα οποία είναι σχεδιασμένα ώστε να παρέχουν μέγιστη άνεση και πολυτέλεια, ενώ παράλληλα διατηρούν την ενεργειακή αυτονομία τους. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
• 26 κτήρια φιλοξενίας, που περιλαμβάνουν αυτόνομες τουριστικές μονάδες τύπου bungalows με ενεργειακά παθητικό σχεδιασμό.
• 2 εστιατόρια και ένα Yachting Club με θέα προς τη θάλασσα και εξωτερικούς χώρους τραπεζοκαθισμάτων.
• Ένα κεντρικό κτίριο υποδοχής με πολυτελείς παροχές, όπως lounge, εμπορική στοά, και κοινόχρηστες πισίνες.
• Ένα spa και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα και χώρους άθλησης, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και paddle.
Θεραπευτικό SPA και Καινοτόμες Υπηρεσίες Ευεξίας
Μια από τις κεντρικές εγκαταστάσεις του θέρετρου είναι το θεραπευτικό SPA, το οποίο θα προσφέρει καινοτόμες υπηρεσίες ευεξίας, συμπεριλαμβανομένων των υδροθεραπευτικών εγκαταστάσεων, της αλατοθεραπείας (halotherapy), και αισθητηριακής χαλάρωσης. Το SPA θα ενσωματώσει νέες μεθόδους ευεξίας και αποκατάστασης, με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών όπως κυματικές και δονητικές θεραπείες.
Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα πρότυπο κέντρο ευεξίας, σε συνεργασία με εξειδικευμένα κέντρα υγείας,
που θα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία θεραπευτικών πρακτικών.
Κεντρικές Εγκαταστάσεις
Το κεντρικό κτίριο του συγκροτήματος περιλαμβάνει τους χώρους υποδοχής, το κύριο εστιατόριο, πισίνες για ενήλικες και παιδιά, και άλλες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Περιλαμβάνεται επίσης η εγκατάσταση μονάδας αφαλάτωσης για την προμήθεια πόσιμου νερού και νερού χρήσης συνολικής μέγιστης ποσότητας περίπου 120m3/ημέρα για το μήνα αιχμής λαμβάνοντας υπόψιν πληρότητα 100%.
Τα λύματα της μονάδα θα επεξεργάζονται σε τριτοβάθμια μονάδα επεξεργασίας, η εκροή της οποίας θα χρησιμοποιείται σε ποσοστό 100% για την άρδευση των ελεύθερων πράσινων χώρων της εγκατάστασης συνολικής έκτασης περίπου 40 στρεμμάτων.
Η διάταξη των κτιρίων έχει γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται η μέγιστη θέα προς τη θάλασσα και το Άγιο Όρος, παρέχοντας στους επισκέπτες μοναδικές εμπειρίες χαλάρωσης και πνευματικής αναζήτησης.
Θρησκευτικός και Πολιτιστικός Χαρακτήρας
Εντός του τουριστικού συγκροτήματος θα αναγερθεί Ι. Ναός που θα λειτουργεί ως χώρος τέλεσης γάμων και άλλων θρησκευτικών μυστηρίων/τελετών, συνεισφέροντας στον πολιτιστικό και θρησκευτικό τουρισμό της περιοχής.
