Πράσινο φως από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) πήρε η αρχιτεκτονική μελέτη για τη νέα επένδυση της Dimand για σύγχρονα κτίρια γραφείων στη Δυτική Θεσσαλονίκη.
Συγκεκριμένα, το Συμβούλιο ενέκρινε τη μελέτη που αφορά την ανέγερση νέου συγκροτήματος κτιρίων γραφείων με δύο υπόγεια επίπεδα στάθμευσης και δώματα, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, Φρίξου και Ουρανού Νικηφόρου του Δ. Θεσσαλονίκης
Το οικόπεδο 6 στρεμμάτων της Dimand βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το παλιό ζυθοποιείο της ΦΙΞ.
Η επένδυση αφορά το νέο business park που θα δημιουργηθεί στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή που έχει επιλεγεί είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται κοντά στο λιμάνι και τα δικαστήρια, αλλά και σε άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης.
Τι περιλαμβάνει η επένδυση
Σύμφωνα με τα πλάνα, θα κατασκευαστούν τρία κτίρια σύγχρονων γραφείων, 5 ορόφων το καθένα, τα οποία στη συνέχεια θα εκμισθωθούν, είτε συνολικά είτε τμηματικά, κάθετα (ανά κτίριο) ή και οριζόντια (όροφοι κτιρίων).
Σε αντιστοιχία με τα κτίρια του βιομηχανικού συγκροτήματος Zυθοποιίας ΦΙΞ, οι προτεινόμενοι απλοί, στιβαροί κτιριακοί όγκοι διαμορφώνονται με λιτές όψεις, από διακοσμητικούς συμπαγείς οπτόπλινθους (τούβλα), ενισχύοντας την πρόθεση σύνδεσης με το υφιστάμενο δομημένο περιβάλλον.
Προβλέπεται επίσης η φύτευση 33 δέντρων και η ανάπτυξη χαμηλής βλάστησης στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου, δημιουργώντας ένα φυσικό χώρο με δέντρα και σκιά.
Το νέο βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στοχεύει να λάβει πιστοποίηση αειφόρου ανάπτυξης βάσει του προγράμματος πιστοποίησης Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) σε βαθμίδα Gold.
Το επενδυτικό πλάνο αποτελείται από δύο φάσεις. Στην 1η φάση θα κατασκευαστούν τα πρώτα 15.000 τ.μ. γραφείων ενώ στη 2η φάση τα υπόλοιπα 16.000 τ.μ.
Η συνολική επένδυση υπολογίζεται σε 35 εκ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένης και της αγοράς του οικοπέδου.
Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει σύντομα, καθώς είναι ώριμο μελετητικά και αυτή την περίοδο ολοκληρώνεται η αδειοδότησή του.
Φορέας της επένδυσης αλλά και εταιρεία διαχείρισης του νέου συγκροτήματος γραφείων θα είναι η εταιρεία ΟΥΡΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ, 100% θυγατρική της Dimand.
Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί (η 1η φάση) σε 1-1,5 χρόνο από την έναρξη των εργασιών.
Όσον αφορά τους υποψήφιους μισθωτές των γραφείων, ήδη λαμβάνει χώρα έρευνα για την εύρεση των κατάλληλων εταιρειών, ενώ δεν αποκλείεται και η συνεργασία με μεγάλη εταιρείας τεχνολογίας που θα αποτελέσει και “μαγνήτη” για ολόκληρο το project.
