Ένα ακόμη στάδιο της πολεοδομικής και περιβαλλοντικής διαδικασίας πέρασε η μεγάλη τουριστική ανάπτυξη Costa Bianca στο Σαλάντι Αργολίδας.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Ερμιονίδας γνωμοδότησε στις 24 Αυγούστου 2026 ομόφωνα θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, συνοδεύοντας, πάντως, τη θέση του με όρους για την πρόσβαση στην ακτή, το οδικό δίκτυο και τη διαχείριση των υδάτινων πόρων.
Φορέας του σχεδίου είναι η Μελισσόβραχος Φιλοδασική Αργολίδος ΕΠΕ, γνωστή και ως ΜΕΛΦΑ ΕΠΕ.
Η νέα γνωμοδότηση δεν αποτελεί τελική έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή οικοδομική άδεια. Αποτελεί, όμως, ουσιαστικό ενδιάμεσο βήμα στη διαδικασία που άνοιξε επισήμως στις 27 Ιουλίου, όταν το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δημοσιοποίησε τη ΣΜΠΕ και έθεσε τον φάκελο σε διαβούλευση.
Ανάπτυξη σε έκταση 789 στρεμμάτων
Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο καλύπτει συνολική περιοχή επέμβασης 788.585,75 τ.μ. στην Τοπική Κοινότητα Διδύμων της Δημοτικής Ενότητας Κρανιδίου.
Η περιοχή προς ανάπτυξη υπολογίζεται σε περίπου 779.442 τ.μ., ενώ η επιφάνεια που θεωρείται αξιοποιήσιμη προσεγγίζει τα 383.395 τ.μ.
Στόχος είναι η δημιουργία οργανωμένου τουριστικού προορισμού με δυνατότητα λειτουργίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το σχέδιο συνδυάζει ξενοδοχειακή μονάδα, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, εγκαταστάσεις ευεξίας και αναψυχής, αθλητικούς χώρους και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Έως το 60% της συνολικής δόμησης θα μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες. Ο αριθμός τους υπολογίζεται σε τουλάχιστον 80, ενώ το υπόλοιπο 40% προορίζεται για το ξενοδοχειακό κατάλυμα και τις κοινόχρηστες τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η ενδεικτική δυναμικότητα του ξενοδοχείου ανέρχεται σε περίπου 214 κλίνες. Στην περιοχή έχουν ήδη κατασκευαστεί 35 εξοχικές κατοικίες, καθώς και τμήματα της εσωτερικής οδοποιίας και των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης.
Υφίστανται επίσης εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής, ενώ έχει προχωρήσει η χωροθέτηση τουριστικού καταφυγίου για μικρά σκάφη.
Οι όροι που θέτει ο Δήμος
Κεντρικό σημείο της δημοτικής γνωμοδότησης είναι η διατήρηση της ελεύθερης πρόσβασης στην παραλία. Ο Δήμος ζητά να παραμείνουν ανοικτές οι υφιστάμενες δίοδοι προς τη θάλασσα και να συνδεθούν με τον νέο περιφερειακό δρόμο της ανάπτυξης.
Στο πλαίσιο του σχεδίου προβλέπεται επίσης να περιέλθει στον Δήμο έκταση περίπου 15,93 στρεμμάτων.
Για την οδική πρόσβαση σχεδιάζεται νέος δρόμος, μεγαλύτερου πλάτους και με λιγότερες στροφές. Βασικός όρος είναι να μη χάσει την πρόσβασή της καμία από τις ιδιοκτησίες που εξυπηρετούνται σήμερα από την υφιστάμενη οδό.
Ειδική αναφορά γίνεται στο ενδεχόμενο εγκατάστασης μονάδας αφαλάτωσης. Σε αυτή την περίπτωση ζητείται να προβλεφθεί ασφαλής διαχείριση της άλμης, ώστε να μην επιβαρυνθούν τα παράκτια ύδατα.
Η ανάπτυξη εκτιμάται ότι μπορεί να υποστηρίξει περισσότερες από 100 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή και τη λειτουργία της.
Επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η ολοκλήρωση της αξιολόγησης της ΣΜΠΕ και η προώθηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου προς θεσμοθέτηση.
