“Καταιγισμός” νέων επενδύσεων & έργων για την Dimand με το βλέμμα στο Χρηματιστήριο, με τον διευθύνοντα συμβουλό της, Δ. Ανδριόπουλο, να ανακοινώνει ότι βρίσκονται στα σκαριά και θα είναι πολύ σύντομα ανακοινώσιμα πολλά ακόμη νέα έργα real estate.
Συγκεκριμένα, ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND, Δημήτρης Ανδριόπουλος, κατά την πρόσφατη του ομιλία σε εκπροσώπους τύπου στο πλαίσιο της δημόσιας πρότασης για την εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, ανέφερε ότι:
“Στην παρούσα φάση η Dimand έχει υπό εκτέλεση 23 projects, εκ των οποίων, τρία παραδίδονται φέτος και πέντε παραδίδονται του χρόνου. Είμαστε σε διαπραγματεύσεις και αναζήτηση νέων έργων προκειμένου να ενισχύσουμε περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο μας”.
Τόνισε δε ότι “η εταιρεία, πέρα από τα 23 γνωστά projects ανάπτυξης ακινήτων, που ισούνται με επενδύσεις της τάξης του 1 δισ. ευρώ περίπου, για την πλειονότητα των οποίων υπάρχει συγκεκριμένος ορίζοντας αποεπένδυσης, στήνει ήδη μια νέα γενιά έργων“.
Σχετικά με τα νέα αυτά έργα, μιλώντας σε εκδήλωση στο Χρηματιστήριο Αξιών της Αθήνας, ο κος Ανδριόπουλος ανέφερε ότι μετά την είσοδο της εταιρείας στο Χρηματιστήριο θα ανακοινώσουν 7 με 8 νέα έργα, τα οποία θα ενισχύσουν περαιτέρω το pipeline της Dimand Real Estate.
Οι 8 νέες επενδύσεις της Dimand
Με βάση τα στοιχεία από το ενημερωτικό δελτίο, κατά την 31.12.2021, το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο όμιλος περιλαμβάνει 15 υπό εξέλιξη επενδυτικά έργα συνολικής ακαθάριστης αξίας ανάπτυξης (GDV) κατά την ολοκλήρωση περίπου 497,6 εκατ. ευρώ (με βάση τις εκτιμήσεις των ανεξάρτητων εκτιμητών), τα οποία βρίσκονται σε διάφορα στάδια ανάπτυξης, εκ των οποίων περίπου
- €210,1 εκατ εκατ. αφορούν κτίρια γραφείων,
- €233,3 εκατ. κτίρια μικτών χρήσεων,
- €26,3 εκατ. αφορούν ξενοδοχείο, και
- €27,9 εκατ. αφορούν οικιστική ανάπτυξη και επιπλωμένα διαμερίσματα.
Σημειώνεται ότι τα έργα αναπτύσσονται από την Εταιρεία ή από θυγατρικές εταιρείες και κοινοπραξίες, στις οποίες η Εταιρεία συμμετέχει άμεσα ή έμμεσα.
Επίσης, η Dimand σχεδιάζει 8 επιπλέον επενδυτικά έργα μέσω 100% θυγατρικών της:
- Alkanor M.A.E. (Έργο: Minion): Στις 24.12.2021 υπεγράφη συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (με δικαίωμα αυτοσύμβασης) για την απόκτηση των ιδιοκτησιών Α και Β της Folli Follie Συμμετοχών Α.Ε. επί του κτιρίου, έναντι ποσού €7.450.000, εκ του οποίου ποσό €1.250.000 κατεβλήθη ως αρραβώνας κατά την 24.12.2021. Το υπόλοιπο ποσό των €6.200.000 πρόκειται να καταβληθεί με την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας ήτοι το αργότερο την 30.12.2022. Σημειώνεται ότι η Alkanor M.A.E. έχει αποκτήσει στις 24.12.2021 τα κτίρια Γ, Δ και Ε, συνολικής εύλογης αξίας ποσού €19.223.000,
- 3V Α.Ε. (Έργo: 3V): H 3V A.E. έχει στην κατοχή της ακίνητο (αγροτεμάχιο) επιφανείας περίπου 18.730 τ.μ. στο Νέο Φάληρο στο οποίο προβλέπεται σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο, η ανάπτυξη συγκροτήματος μικτών χρήσεων
- IQ Athens M.A.E. (Έργο: Iera Odos): Tην 04.01.2021 υπεγράφη συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (με δικαίωμα αυτοσύμβασης) για την αγορά βιομηχανικού συγκροτήματος (τριών βιομηχανικών κτιρίων και θυρωρείου του εργοστασίου) στην περιοχή του Βοτανικού, έναντι τιμήματος €14.220.000 με καταβολή έναντι αρραβώνα ποσού €730.000.
- Filma M.A.E. (Έργo: ΦΙΞ): Στις 17.02.2022 υπεγράφη συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (με δικαίωμα αυτοσύμβασης) από την Filma M.A.E.. δυνάμει του οποίου η τελευταία προσυμφώνησε την αγορά έως την 30.09.2022 ποσοστού 50% εξ αδιαιρέτου του όλου ακινήτου που βρίσκεται επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, αριθμός 47, στη Θεσσαλονίκη, με τα επ’ αυτού υφιστάμενα κτίρια συγκροτήματος παλαιού εργοστασίου ΦΙΞ «Συγκρότημα ΦΙΞ», συνολικής επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης μέτρων τετραγωνικών 25.211 τ.μ. έναντι τιμήματος €5.100.000. Ποσό €750.000 εκ του συνολικού τιμήματος δόθηκε ως προκαταβολή κατά την ημερομηνία υπογραφής του προσυμφώνου. Η Εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις αναφορικά με την αγορά του υπολοίπου 50% του όλου ακινήτου, ενώ σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο, αναμένεται η ανάπτυξη κτιρίων μικτών χρήσεων.
- Pefkor M.A.E. (Έργo: Μεγάλο Πεύκο): Στις 26.05.2022 υπεγράφη συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (με δικαίωμα αυτοσύμβασης) για την αγορά ακινήτου της «Αθηναϊκή Χαρτοποιία Α.Ε.» στην Νέα Πέραμο Αττικής, αντί τιμήματος €2.800.000, με προκαταβολή έναντι αυτού ποσού €180.000.
- Nea Peramos Side Port M.A.E. (Έργo: Νέα Πέραμος): Στις 26.05.2022 υπεγράφη συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (με δικαίωμα αυτοσύμβασης) για την αγορά ακινήτου «Αθηναϊκή Χαρτοποιία Α.Ε.» στην Καβάλα, αντί τιμήματος €600.000, με προκαταβολή έναντι αυτού ποσού €30.000.
- Dramar M.A.E. (Έργo: Δράμα): Στις 26.05.2022 υπεγράφη συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (με δικαίωμα αυτοσύμβασης) για την αγορά ακινήτου «Αθηναϊκή Χαρτοποιία Α.Ε.» στην περιοχή της Δράμας, αντί τιμήματος €5.100.000, με προκαταβολή έναντι αυτού ποσού €290.000.
Κατόπιν των ανωτέρω, το τρέχον χαρτοφυλάκιο του Ομίλου αφορά σε συνολικά 23 επενδυτικά έργα, τα οποία βρίσκονται σε διάφορα στάδια απόκτησης και εξέλιξης.
