Ένα ακόμη αδειοδοτικό βήμα πραγματοποιήθηκε για τη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση της Premia Properties στην Κω, η οποία αφορά την ανακατασκευή και αναβάθμιση των Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι.
Για τα δύο ξενοδοχεία εκδόθηκαν ξεχωριστές προεγκρίσεις οικοδομικής άδειας, με ημερομηνία 20 Οκτωβρίου 2026.
Οι πράξεις αφορούν εσωτερικές διαρρυθμίσεις, αλλαγές στις όψεις και προσθήκη κολυμβητικών δεξαμενών, χωρίς μεταβολή της δόμησης και της κάλυψης των υφιστάμενων συγκροτημάτων.
Οι προεγκρίσεις δεν αποτελούν ακόμη τις τελικές οικοδομικές άδειες, αλλά προσδιορίζουν το πολεοδομικό πλαίσιο πάνω στο οποίο θα προχωρήσει η έκδοσή τους.
Τι προβλέπεται για το Gaia Palace
Το Gaia Palace είναι ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 368 κλινών, στην περιοχή «Τουβάκι» των κτηματικών μερίδων 1049 και 1050 της Αντιμάχειας.
Η προέγκριση αφορά επεμβάσεις εσωτερικής αναδιάταξης, αλλαγές στις όψεις και την κατασκευή πρόσθετων κολυμβητικών δεξαμενών. Το ακίνητο έχει έκταση 38.680 τ.μ., ενώ η υφιστάμενη δόμηση ανέρχεται σε 7.654,84 τ.μ. και η κάλυψη σε 6.491,41 τ.μ.
Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, με μέγιστο ύψος 7,5 μέτρων. Η προέγκριση έχει ισχύ έως τις 20 Οκτωβρίου 2028.
Οι παρεμβάσεις στο Gaia Royal
Αντίστοιχο είναι το αντικείμενο της προέγκρισης για το Gaia Royal, ξενοδοχείο 4 αστέρων και δυναμικότητας 654 κλινών, επίσης στην περιοχή «Τουβάκι», στην κτηματική μερίδα 1123 Αντιμάχειας.
Προβλέπονται εσωτερικές διαρρυθμίσεις, τροποποιήσεις των όψεων και νέες πισίνες, χωρίς αύξηση της υφιστάμενης δόμησης ή κάλυψης.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται σε γήπεδο 76.240 τ.μ. και διαθέτει δόμηση 14.516,95 τ.μ. και κάλυψη 9.842,15 τ.μ. Αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, με μέγιστο ύψος 7,5 μέτρων. Και αυτή η προέγκριση ισχύει έως τις 20 Οκτωβρίου 2028.
Αρμόδια υπηρεσία και για τις δύο πράξεις είναι η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Κω, ενώ ιδιοκτήτρια των ακινήτων εμφανίζεται η Premia Properties.
Η επένδυση των 73 εκατ. ευρώ
Οι δύο προεγκρίσεις εντάσσονται στο ευρύτερο επενδυτικό σχέδιο της Premia για τη δημιουργία ενός αναβαθμισμένου ξενοδοχειακού προορισμού στο Μαστιχάρι.
Σύμφωνα με προηγούμενη ενημέρωση της εταιρείας, η συνολική επένδυση, μαζί με το κόστος απόκτησης και ανακατασκευής των μονάδων, υπολογίζεται σε περίπου 73 εκατ. ευρώ.
Η ολοκλήρωση του έργου έχει τοποθετηθεί εντός του 2027, με προηγούμενο σχεδιασμό να προσδιορίζει τον Μάιο του ίδιου έτους ως ορόσημο για την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Το Gaia Royal αποκτήθηκε από την Premia τον Δεκέμβριο του 2025 και το Gaia Palace τον Ιανουάριο του 2026.
Μετά την ενοποίηση της επένδυσης, το συνολικό ακίνητο καλύπτει περίπου 114.920 τ.μ., με κτιριακές εγκαταστάσεις που προσεγγίζουν τα 27.766 τ.μ.
Η λειτουργία των μονάδων έχει προβλεφθεί να ανατεθεί στη NLTG στο πλαίσιο μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας 20 ετών.
Το πρώτο εξάμηνο του 2026 βρίσκονταν ήδη σε εξέλιξη εργασίες ανακατασκευής, με τις σχετικές κατασκευαστικές δαπάνες και τους κεφαλαιοποιημένους τόκους να ανέρχονται σε περίπου 6,57 εκατ. ευρώ.
