REAL ESTATE
“Στα σκαριά” δέκα οικιστικές επενδύσεις για τον όμιλο AVAX – Ποιά άλλα μεγάλα έργα real estate δρομολογεί
Η ενίσχυση της δραστηριότητας στον κλάδο του real estate αναδεικνύεται σε βασικό πυλώνα της στρατηγικής της Avax, σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα εμφανίζει αυξημένη κινητικότητα, ιδίως σε τουριστικές περιοχές και σε επιλεγμένα αστικά κέντρα.
Ο όμιλος προχωρά σε μια σειρά αναπτύξεων με έμφαση σε παραθεριστικές κατοικίες, αλλά και σε έργα μεικτών χρήσεων, επιχειρώντας να αξιοποιήσει τη ζήτηση που καταγράφεται τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επενδυτές.
Οι οικιστικές επενδύσεις
Στο τρέχον επενδυτικό σκέλος, η εταιρεία υλοποιεί δέκα οικιστικά έργα που περιλαμβάνουν συνολικά 175 διαμερίσματα, με συνολική μικτή επιφάνεια περίπου 15.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η εκτιμώμενη μικτή αξία ανάπτυξης (GAV) των συγκεκριμένων projects ανέρχεται σε περίπου 72 εκατ. ευρώ, στοιχείο που αποτυπώνει το μέγεθος της επένδυσης σε αυτή τη φάση.
Τα έργα εκτείνονται γεωγραφικά από το Ελληνικό έως νησιωτικές περιοχές όπως τα Χανιά, η Αστυπάλαια και το Κουφονήσι, εντάσσοντας την Avax σε αγορές με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον.
Νέες επενδύσεις στο pipeline
Παράλληλα με τα ήδη δρομολογημένα projects, ο όμιλος αναπτύσσει νέο pipeline επενδύσεων, το οποίο περιλαμβάνει τόσο οικιστικές όσο και εμπορικές χρήσεις.
Ξεχωρίζει η συμμετοχή σε έργο μεικτών χρήσεων στο Νέο Φάληρο, με ποσοστό 16%, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη γραφειακών χώρων συνολικής επιφάνειας άνω των 57.000 τ.μ., αντανακλώντας τη στροφή προς σύγχρονες επαγγελματικές υποδομές σε αστικά κέντρα.
Ταυτόχρονα, σχεδιάζονται νέες οικιστικές επενδύσεις μικρότερης κλίμακας σε νησιωτικές περιοχές, με έμφαση σε παραθεριστικά ακίνητα, σε οικόπεδα που κυμαίνονται από περίπου 1.000 έως 7.300 τ.μ.
Η αγορά της Ανατολικής Ευρώπης
Σε πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα, η στρατηγική της Avax επεκτείνεται και εκτός ελληνικών συνόρων, με επίκεντρο την αγορά της Ανατολικής Ευρώπης.
Στη Ρουμανία, η εταιρεία εξετάζει την ανάπτυξη έργου στο κέντρο του Βουκουρεστίου, αλλά και την αξιοποίηση μεγάλης έκτασης 101 στρεμμάτων κατά μήκος βασικού οδικού άξονα, με δυνατότητα δόμησης έως 150.000 τ.μ. για εμπορικές και αποθηκευτικές χρήσεις. Επιπλέον, περιλαμβάνεται σχέδιο αξιοποίησης οικιστικής γης περίπου 50 στρεμμάτων σε προάστιο της ίδιας πόλης.
Στην Πολωνία, η συμμετοχή 25% σε έκταση 1.300 στρεμμάτων στα περίχωρα της Βαρσοβίας υποδηλώνει προοπτικές για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη με πολλαπλές χρήσεις.
Η εν λόγω δραστηριοποίηση εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο διαφοροποίησης των κατασκευαστικών ομίλων, οι οποίοι τα τελευταία χρόνια επιδιώκουν να ενισχύσουν την έκθεσή τους σε έργα ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων, αξιοποιώντας τόσο την άνοδο των τιμών όσο και την αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Στελέχη της αγοράς επισημαίνουν ότι η συγκεκριμένη στρατηγική συμβάλλει στη δημιουργία πιο σταθερών ταμειακών ροών σε σύγκριση με τα παραδοσιακά κατασκευαστικά έργα.
