REAL ESTATE
Σε κεντρικό πυλώνα ανάπτυξης και κερδοφορίας μετατρέπεται το real estate για τον Όμιλο AVAX – Ποιές οικιστικές επενδύσεις προχωρούν και σε ποιές περιοχές
Ο όμιλος ΑΒΑΞ επανακαθορίζει τη στρατηγική του, στοχεύοντας σε μεγάλο ανεκτέλεστο έργων και διαφοροποιημένο EBITDA 150 εκατομμυρίων ευρώ εντός της επόμενης τριετίας-τετραετίας.
Κεντρικός πυλώνας αυτού του σχεδιασμού είναι η σταδιακή απεξάρτηση από τις αμιγώς κατασκευαστικές δραστηριότητες, με στόχο το 40% της κερδοφορίας να προέρχεται από ΣΔΙΤ, παραχωρήσεις και real estate έως το 2030.
Παράλληλα, ο όμιλος επιδιώκει να διατηρήσει το κατασκευαστικό του ανεκτέλεστο στα σημερινά υψηλά επίπεδα των 2,8 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Ποιές οικιστικές επενδύσεις προχωρούν
Στα τρέχοντα έργα υπάρχουν τρεις αναπτύξεις σε εξέλιξη στα Χανιά, με νέες επενδύσεις να ξεκινούν σύντομα σε Αστυπάλαια και Κουφονήσι. Ακόμα ένα οικιστικό συγκρότημα στη Φιλοθέη μια ανάπτυξη 3.000 τ.μ. στο πρώην ακίνητο της Ιόνιας Σχολής (έκδοση αδείας το 2027, κατασκευή 2,5 έτη).
Τέλος έγινε γνωστο το deal για τα «Κεραμεία Αλλατίνη» στη Θεσσαλονίκη καθώς όπως ειπώθηκε σε περίοδο αποκλειστικότητας βρίσκεται η συμφωνία με τον όμιλο Ανδρεάδη (μέσω της ΣΤΑΝΤΑ) για την ανέγερση πύργου κατοικιών.
Νέες επενδύσεις στο pipeline
Παράλληλα με τα ήδη δρομολογημένα projects, ο όμιλος αναπτύσσει νέο pipeline επενδύσεων, το οποίο περιλαμβάνει τόσο οικιστικές όσο και εμπορικές χρήσεις.
Ξεχωρίζει η συμμετοχή σε έργο μεικτών χρήσεων στο Νέο Φάληρο, με ποσοστό 16%, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη γραφειακών χώρων συνολικής επιφάνειας άνω των 57.000 τ.μ., αντανακλώντας τη στροφή προς σύγχρονες επαγγελματικές υποδομές σε αστικά κέντρα.
Ταυτόχρονα, σχεδιάζονται νέες οικιστικές επενδύσεις μικρότερης κλίμακας σε νησιωτικές περιοχές, με έμφαση σε παραθεριστικά ακίνητα, σε οικόπεδα που κυμαίνονται από περίπου 1.000 έως 7.300 τ.μ.
Ισχυρές Οικονομικές Επιδόσεις και Μερισματική Πολιτική
Κατά την τακτική γενική συνέλευση των μετόχων, ο Πρόεδρος του ομίλου, κ. Χρήστος Ιωάννου, υπογράμμισε την εντυπωσιακή οικονομική πορεία της τελευταίας διετίας, η οποία χαρακτηρίστηκε από διπλασιασμό του τζίρου και πενταπλασιασμό των καθαρών κερδών.
Ο κύκλος εργασιών (2025) ανήλθε στα €958 εκατ. (αύξηση 47%), με την κατασκευαστική δραστηριότητα να εισφέρει πάνω από €900 εκατ. Το EBITDA διαμορφώθηκε στα €121 εκατ. (αύξηση 15%), με το περιθώριο κέρδους στην κατασκευή να ξεπερνά εκ νέου το 10%.
Παράλληλα ο καθαρός δανεισμός υποχώρησε στα €200 εκατ., επιτυγχάνοντας έναν εξαιρετικό λόγο Καθαρού Δανεισμού/EBITDA στο 1,7x. Για φέτος ο Όμιλος ΑΒΑΞ ενέκρινε αυξημένο μέρισμα κατά 40% (€0,10 ανά μετοχή) για το 2025.
Συνολικά, από το 2020 ο όμιλος έχει επιστρέψει €38 εκατ. στους μετόχους του — σχεδόν το διπλάσιο της ΑΜΚ των €20 εκατ. εκείνης της χρονιάς.
Για τη χρηματιστηριακή εικόνα του ομίλου τονίστηκε πως η μετοχή έχει οκταπλασιαστεί την τελευταία πενταετία, ωστόσο συνεχίζει να διαπραγματεύεται με discount έναντι του ανταγωνισμού (δείκτης EV/EBITDA κάτω από 6,5x), με τις χρηματιστηριακές να δίνουν τιμές-στόχους άνω των €4,50.
Επίσης μετά το επιτυχές placement του 4,4% τον Μάρτιο του 2025, η συμμετοχή των θεσμικών επενδυτών αυξήθηκε στο 15% (από 6,6%), ενισχύοντας την ημερήσια εμπορευσιμότητα της μετοχής πάνω από το €1 εκατ.
Ο κ. Ιωάννου ξεκαθάρισε ότι δεν σχεδιάζεται νέα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, καθώς το επενδυτικό πλάνο καλύπτεται πλήρως από ίδια κεφάλαια και δανεισμό.
