Σε πλειστηριασμό βγαίνει ξενοδοχείο στην Κεφαλονιά.
Πρόκειται για το ξενοδοχείο “Cefalonia Bay Palace”, κλασσικού τύπου, 4 αστέρων, στην Αγία Ευφημία Κεφαλονιάς.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 13 Μαρτίου 2024.
Η τιμή 1ης προσφοράς για το ακίνητο ανέρχεται στα 3,32 εκατ. ευρώ.
Ο πλειοδοτικός διαγωνισμός θα διεξαχθεί ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα eauction.gr.
Το προφίλ του ακινήτου
Πρόκειται για αγροτεμάχιο επιφανείας 18.232,0τ.μ., με το εντός αυτού ξενοδοχειακό συγκρότημα κλασικού τύπου Α’ κατηγορίας (4 αστέρων), ιδιοκτησίας της εταιρείας με την επωνυμία ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΤΑΣΙΟΥΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ και διακριτικό τίτλο “Cefalonia Bay Palace Α.Ε.”, που βρίσκεται στη θέση «ΑΛΕΜΟΝΑΤΕΣ ΜΕΣΑ ΛΙΘΟΒΑΤΗΣ ΕΞΩ ΛΙΘΟΒΑΤΗΣ» ή «ΓΥΡΟΣ», εκτός σχεδίου πόλεως της Τοπικής Κοινότητας Αγίας Ευφημίας, Δημοτική Ενότητα Πυλαρέων, Δήμος Σάμης, Περιφερειακή Ενότητα Κεφαλονιάς, Περιφέρεια Ιονίων Νήσων.
Βάσει της εντολής ανάθεσης εκτίμησης και την εκδοθείσα οικοδομική άδεια πρόκειται για ξενοδοχειακό συγκρότημα που εκτείνεται σε κατά κύριο λόγο δύο ορόφους με υπόγειους χώρους.
Ο εκτιμητής σημειώνει ότι «Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου (https://www.grhotels.gr/listing/cefalonia-bay-palace/) η υφιστάμενη δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 100 κλίνες (49 δωμάτια), αν και στην σελίδα του ξενοδοχείου στο διαδίκτυο (https://kefaloniabaypalace.hotelbrain.com/accommodation/) αναφέρεται ότι το ξενοδοχείο διαθέτει 41 δωμάτια και 6 πολυτελείς βίλλες με ιδιωτική πισίνα, ήτοι 47 δωμάτια και 124 κλίνες.»
Η πραγματοποιούμενη δόμηση αντιστοιχεί σε επιφάνεια 3.790,88τ.μ. με χρήση ξενοδοχείου, σε επιφάνεια 944,24τ.μ. με χρήση βοηθητικών χώρων και επιφάνεια 721,0τ.μ. με χρήση ημιυπαιθρίων χώρων αντίστοιχα. Αναλυτικά και σύμφωνα με πληροφορίες από τον εντολέα, το ακίνητο αποτελείται από τα εξής τμήματα με τις αντίστοιχες επιφάνειες:
- Κεντρικό κτίριο, συνολικής επιφάνειας 953,70τ.μ., όπου το υπόγειο έχει επιφάνεια 99,37τ.μ., το ισόγειο 411,58τ.μ. και ο όροφος 427,86τ.μ.
- Κτίριο 1α, επιφάνειας 33,98τ.μ.
- Κτίριο 1β, επιφάνειας 78,87τ.μ.
- Κτίριο 1γ, επιφάνειας 90,05τ.μ.
- Κτίριο 1δ, επιφάνειας 69,92τ.μ.
- Κτίριο 1ε, επιφάνειας 44,85τ.μ.
- Κτίριο 1η, επιφάνειας 62,97τ.μ.
- Κτίριο 1θ, επιφάνειας 21,04τ.μ.
- Κτίριο ΙΙ, επιφάνειας 518,55τ.μ.
- Κτίριο ΙΙΙ, επιφάνειας 378,87τ.μ.
- Κτίριο ΙV, επιφάνειας 705,60τ.μ.
- Κτίριο V, επιφάνειας 410,87τ.μ.
- Κτίριο VΙ, επιφάνειας 271,45τ.μ.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει δύο κεντρικές/κοινόχρηστες πισίνες (ενηλίκων και παιδική) καθώς και έξι ατομικές/ιδιωτικές ανά βίλλα, βιολογικό καθαρισμό και δεξαμενές νερού.
