Παρότι συνήθως το φως της δημοσιότητας στον τουρισμό πέφτει πάνω στα μεγάλα και δημοφιλή νησιά του Ιονίου, όπως η Ζάκυνθος και η Κέρκυρα, ένα μικρό αλλά με μυθική ομορφιά νησί διεκδικεί επάξια να μπει στον τουριστικό χάρτη, και μάλιστα πολυτελείας.
Στα σκαριά βρίσκονται δύο μεγάλες τουριστικές επενδύσεις στην Ιθάκη, που θα αναδιαμορφώσουν τον ξενοδοχειακό χάρτη της ευρύτερης περιοχής, από την Κεφαλονιά έως τη Λευκάδα. Και οι δύο “τρέχουν” από Έλληνες επιχειρηματίες του εξωτερικό, με χρηματοδότηση και από ξένα κεφάλαια.
Η μία από αυτές έχει περάσει ήδη από σαράντα κύματα και βρέθηκε πολύ κοντά στο να ενταχθεί στο καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων και να προχωρήσει με fast track. Η έτερη τώρα βρίσκεται στα σκαριά αλλά βήμα – βήμα συγκεντρώνει τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Το Ithaca Odyssey Resort
Η ιστορία της επένδυσης κρατάει χρόνια. Ξεκίνησε ως Iliad Resort και το έργο τότε αφορούσε τη δημιουργία τουριστικών εγκαταστάσεων σε έκταση 2.600 στρεμμάτων στο νότιο τμήμα της Ιθάκης. Θα περιελάμβανε 6 ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας 1.020 κλινών, 150 κατοικίες γκολφ αλλά και γήπεδο γκολφ, με την υπογραφή του γνωστού Greg Norman, #1 επαγγελματία παίκτη γκολφ στον κόσμο τις δεκατίες του ’80 και ’90 και νυν επιχειρηματία / επενδυτή.
Στη συνέχεια όμως το project άλλαξε όνομα σε Ithaca Odyssey Resort και μίκρυνε τόσο σε έκταση (πλέον 1.556 στρέμματα) αλλά και σε αντικείμενο. Σύμφωνα με τα πλάνα, θα κατασκευαστεί ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, που θα περιλαμβάνει 3 ξενοδοχεία, 2 οικιστικές περιοχές, μαρίνα, ελικοδρόμιο, καταδυτικό πάρκο και πληθώρα άλλων συμπληρωματικών τουριστικών εγκαταστάσεων με ψυχαγωγικές, αθλητικές και εμπορικές χρήσεις.
Η επένδυση είχε φτάσει πολύ κοντά στο να ενταχθεί στις Στρατηγικές Επενδύσεις λίγο πριν τις εκλογές του 2019. Ωστόσο, λόγω της διεξαγωγής τους, δε συνεδρίασε η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων και στη συνέχεια υπήρξε αλλαγή στο καθεστώς αδειοδότησης επενδύσεων μέσω του νέου Αναπτυξιακού Νόμου.
Στη φάση που βρίσκεται η επένδυση, εκκρεμεί η υπαγωγή της στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) ως στρατηγική επένδυση.
Η επένδυση είναι ιδιαίτερα μεγάλη καθώς αγγίζει τα 480 εκ. ευρώ και φορέας της είναι η εταιρεία Smenter, συμφερόντων του γνωστού Ελληνοαυστραλού επιχειρηματία Χάρι Τσαλικίδη.
Η νέα επένδυση στον Άγιο Ανδρέα
Η έτερη τουριστική επένδυση χωροθετείται στην περιοχή Πόρος – Άγιος Ανδρέας στο νησί της Ιθάκης και σύμφωνα με τις πληροφορίες δρομολογείται από Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία.
Πρόσφατα μάλιστα εγκρίθηκε το Ειδικό Πολεδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για αυτό το τουριστικό έργο ήπιας ανάπτυξης που αφορά σε εκτός σχεδίου ιδιωτική έκταση 944 στρεμμάτων, στη θέση «Πόρος-Άγιος Ανδρέας», με στόχο τη δημιουργία οργανωμένου υποδοχέα ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, υψηλών προδιαγραφών.
Σημειώνεται ότι σε αυτή την περιοχή ισχύουν οι γενικές διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης, σε συνδυασμό με τις κατευθύνσεις του Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου Ιονίων Νήσων, όπως αυτό έχει πρόσφατα αναθεωρηθεί.
Σύμφωνα με το σχέδιο του τουριστικού επενδυτικού έργου, το project προβλέπεται να έχει υπερτοπικό χαρακτήρα, εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον και το ιδιαίτερο τοπίο του νησιού.
