Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση γραφείων των AVAX – DIMAND στον Πειραιά

Pavlos Rizos

Published

on

Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi

Μια ακόμη μεγάλη επένδυση για κτίρια γραφείων στο Φάληρο αυτή τη φορά βρίσκεται στα σκαριά.

Ουσιαστικά, δεν αποτελεί νέα επένδυση καθώς τα πλάνα για τη δημιουργία νέων κτιρίων σύγχρονων γραφείων στο ακίνητο – φιλέτο ακριβώς δίπλα στο Στάδιο Καραϊσκάκη του Ολυμπιακού στον Πειραιά δεν είναι καινούρια.

Ήδη από την προηγούμενη δεκαετία είχε ξεκινήσει ο σχεδιασμός για την επένδυση από την J&P DEVELOPMENT. Οι προσπάθειες αξιοποίησης του ακινήτου έγιναν είτε μεμονωμένα από την J&P DEVELOPMENT είτε σε συνεργασία με άλλες εταιρείες. Ωστόσο δεν ευδοκίμησαν ενώ μετά ήρθε και η οικονομική κρίση και πάγωσε μέχρι νεωτέρας η επένδυση.

Το Σεπτέμβριο του 2021 όμως το project φαίνεται να επανεκκινήθηκε με την ανακοίνωση των AVAX και DIMAND για συμμετοχή τους στην εταιρεία 3V Α.Ε. που είναι κύριος του ακινήτου.

Η νέα πνοή στην επένδυση

Σύμφωνα με την ανακοινωσή τους, η AVAX και DIMAND αυξάνουν τα ποσοστά τους στην εταιρεία. Η μεν πρώτη θα αποκτήσει μερίδιο 15% (από 5% που σύμφωνα με δημοσιεύματα έχει ήδη αποκτήσει) και η δεύτερη ποσοστό 55% (από 18% που φέρεται ότι κατέχει ήδη στην εταιρεία).

Σε κάθε περίπτωση, η συμφωνία έχει ήδη ξεκινήσει να υλοποιείται με την καταβολή της πρώτης δόσης από τις εταιρείας ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της συναλλαγής είναι 12 μήνες.

Σημειώνεται ότι η 3V Α.Ε. ιδρύθηκε το μακρινό 1993 και έχει σκοπό την ανάπτυξη και κατασκευή νέων κτιρίων κατοικιών, γραφείων, εμπορικών χώρων και άλλων χρήσεων, όπως τουριστικές υποδομές (ξενοδοχεία).

Επίσης, σύμφωνα με το καταστατικό της, μπορεί να δραστηριοποιηθεί και σε άλλα στάδια της διαδικασίας αξιοποίησης ή κατασκευής ακινήτων, όπως οι μελέτες, η χρηματοδότηση των έργων, η εκμετάλλευσή τους (π.χ. μέσω μίσθωσης) και οι συμβουλευτικές υπηρεσίες που αφορούν τις παραπάνω δραστηριότητες, εκτός των άλλων.

Πρόεδρος της εταιρείας είναι ο κ. Χρήστος Ιωάννου, της AVAX, ενώ στο Δ.Σ. μετέχει η τριανδρία της DIMAND: ο κ. Δημήτριος Ανδριόπουλος, ως Αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, ο κ. Πάνος Παναγιωτίδης (Chief Operating Officer της DIMAND) και ο κ. Νίκος Δήμτσας (Chief Investment Officer της DIMAND).

Στο Δ.Σ. μετέχει επίσης από πλευράς AVAX DEVELOPMENT, ο κ. Κωνσταντίνος Χασάπης, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας.

Η επένδυση αναμένεται να ξεκινήσει εντός του 2022 και το ύψος της αναμένεται να αγγίξει τα 100 εκ. ευρώ.

Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο - Πηγή: Office Park

Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο – Πηγή: Office Park

Το προφίλ του ακινήτου

Αποτελεί το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ και έχει συνολική επιφάνεια 18.730 τ.μ.

Πρόκειται για μια έκταση πραγματικό φιλέτο καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Στάδιο του Ολυμπιακού και σε άμεση γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς (Σταθμός Φάληρο του Μετρό) και μεγάλους οδικούς άξονες (Κηφισός, Παραλιακή λεωφόρος).

Η αξία του ακινήτου όπως αποτυπώνεται στις οικονομικές καταστάσεις της 3V A.E. αγγίζει τα 10,25 εκ. ευρώ.

Για την αξιοποίηση του ακινήτου υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια για τη δημιουργία συγκροτήματος 4 κτιρίων σύγχρονων γραφείων, συνολικής επιφάνειας 57.450 τ.μ.

Την αρχική μελέτη και σχεδιασμό της επένδυσης το 2007-2008 είχε αναλάβει το γνωστό γραφείο DECATHLON με ειδικό σύμβουλο την GMW από το Λονδίνο.

Μάλιστα, είχαν ήδη δημοσιοποιηθεί και μακέτες με το πώς θα γίνει το έργο στο Φάληρο.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το νέο πολυτελές Nous Santorini της YES Hotels - Φωτό: MPLUSM Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Με νέο όνομα ανοίγει το Μάιο το νέο 5άστερο της YES Hotels στη Σαντορίνη

Η θέση Βαρκό στην Αιτωλοακαρνανία - Πηγή: Υπουργείο Περιβάλλοντος / Β. Γκοιμίσης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το 2024 το νέο 5άστερο Varko Bay Resort στην Αιτωλοακαρνανία

Η Λίμνη Καϊάφα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Στα σκαριά ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για το ακίνητο – φιλέτο στην Ηλεία με τα 5 ξενοδοχεία

Κέρκυρα - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προχωρά με αλλαγές το νέο 5άστερο ξενοδοχείο IKOS ODISIA στην Κέρκυρα

Tο νέο κτίριο γραφείων 80 της Trastor στη Μιχαλακοπούλου στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ - Πηγή: Trastor
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Αποεπενδύει από την Trastor η WRED – Ποιά τράπεζα θα αγοράσει το ποσοστό

Ομόνοια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 3 μεγάλες επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Ομόνοια – Πότε ολοκληρώνονται

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Τον Απρίλιο ξεκινά το νέο ξενοδοχείο της Coco Mat στη Σαντορίνη – Στα σκαριά ακόμη 2 ξενοδοχεία

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το πρώην κτίριο του ΟΤΕ στη Σταδίου
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Προχωρούν μετά από χρόνια οι ξενοδοχειακές επενδύσεις του ομίλου Δουζόγλου σε Αθήνα και Κηφισιά

REAL ESTATE4 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ8 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE1 έτος ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

To Pireus Retail Park στο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το Piraeus Retail Park στο Φάληρο

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Πρωτοχρονιά στις 2 εντυπωσιακά φωτισμένες επενδύσεις real estate σε Αθήνα & Πειραιά

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η νέα επένδυση της Dimand στην Πατησίων – Πότε θα μεταμορφωθεί το ιστορικό κτίριο του Μινιόν

O Πύργος του Πειραιά - Πηγή: Nikos Daniilidis
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η μεγάλη επένδυση του Πειραιά – Εντυπωσιακά πλάνα από τον Piraeus Tower

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα στον Πύργο του Πειραιά – Πώς μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 μήνες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Advertisement Aecom

Trending