Στο “πανευρωπαϊκό φαινόμενο” της αποθάρρυνσης των ιδιοκτήτων κατοικιών να είναι μισθωτές αναφέρεται ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στ. Παραδιάς, στο περιθώριο του συνεδρίου για το Real Estate που διοργάνωσαν το Capital.gr και το Forbes Greece.
Σε ερώτημα σχετικά με το τί μπορεί να γίνει και πώς θα το αντιμετωπίσουμε, δεδομένου ότι ο μέσος Έλληνας αυτή τη στιγμή αδυνατεί να αγοράσει ένα σπίτι, ο κος Παραδιάς δήλωσε:
«Τα ενοίκια αυτή τη στιγμή, αλλά και οι τιμές των ακινήτων, στην πραγματικότητα, σε σύγκριση με τις άλλες Ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, είναι στα πιο χαμηλά σημεία» απάντησε ο κ. Παραδιάς. «Το πρόβλημα δεν είναι το ύψος των ενοικίων ή των αξιών των ακινήτων, το πρόβλημα είναι το ύψος των μισθών. Και πολύ φοβάμαι ότι στα ποσοστά που αναφέρατε, υπολογίζετε όχι μόνο το ύψος του ίδιου του ενοικίου αλλά υπολογίζετε και το κόστος της θέρμανσης, τα κοινόχρηστα και άλλα έξοδα που έχουν σχέση με την κατοικία.
Έχουμε ένα πανευρωπαϊκό φαινόμενο αποθάρρυνσης των ιδιοκτήτων κατοικιών να είναι μισθωτές. Αυτό οφείλεται και στο ότι η παλαίωση των κατοικιών θέλει μια τεράστια επένδυση, και για την ενεργειακή αναβάθμιση και για την λειτουργική, χρήματα τα οποία δεν τα έχει πια η ελληνική οικογένεια, η φορολογική επιβάρυνση είναι πάρα πολύ μεγάλη, είναι δημευτική, αναρωτιέται κανείς ακόμη και αν έχει τα χρήματα να τα δώσει για να ανακαινίσει μια κατοικία, γιατί να το κάνει, και βεβαίως έχουμε και την αποκλίνουσα συμπεριφορά μιας μερίδας δήθεν ενοικιαστών, οι οποίοι έρχονται να εγκατασταθούν στα σπίτια του κόσμου με το εξαρχής σχέδιο να μην πληρώσουν απολύτως τίποτα.
Αν δεν ανατρέψουμε αυτό το φαινόμενο της αποθάρρυνσης, υπάρχει μόνο ένας τρόπος να παροτρύνουμε, να παρακινήσουμε όλους όσους έχουν σπίτια που ήταν ξενοίκιαστα την τελευταία χρονιά, παρατημένα αυτή τη στιγμή, να τα βγάλουν στην αγορά μέσα στην επόμενη διετία, με μια πλήρη φορολογική απαλλαγή από τα μισθώματα της κατοικίας.
Το ίδιο να κάνουμε και για τους «αποτυχημένους», ας το πούμε έτσι, του Airbnb, εκείνους που άκουσαν πολλά κεράσια και πήγαν με μεγάλο καλάθι, και επένδυσαν, εκσυγχρόνισαν σπίτια τα οποία δεν νοικιάζονται αυτή την στιγμή, στη βραχυχρόνια μίσθωση. Όλους αυτούς να τους βάλουμε να προσφέρουν αύριο το πρωί τα σπίτια τους στην αγορά της μόνιμης κατοικίας, με το κίνητρο αυτό της διετούς φορολογικής απαλλαγής.
Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, χωρίς επιδοτήσεις, χωρίς τιμολόγια, χωρίς τίποτα -να αυξήσουμε κάθετα την προσφορά, να βάλουμε τους ιδιοκτήτες των ακινήτων να τρέχουν να βρουν ενοικιαστές για να ωφεληθούν του μέτρου, και όχι αυτό που γίνεται σήμερα, οι ενοικιαστές να τρέχουν να παρακαλούν τους ιδιοκτήτες.
Είναι στο χέρι μας να το κάνουμε και για το Υπουργείο Οικονομικών δεν θα έχει δημοσιονομικό κόστος, γιατί η φορολογική απαλλαγή θα αφορά μελλοντικές μισθώσεις που διαφορετικά δεν πρόκειται να συναφθούν. Δεν θα αφορά τις υπάρχουσες μισθώσεις, όπου θα χάσει δεδομένα έσοδα το κράτος.
Αν θέλουμε να λύσουμε ένα κοινωνικό πρόβλημα, οφείλουμε να είμαστε γενναίοι σε αυτό, να αντιληφθούμε τι ακριβώς λέει η πρότασή μας και να προχωρήσουμε να το κάνουμε. Το χρωστάμε τουλάχιστον στην νέα γενιά», είπε καταλήγοντας ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Παραδιάς.
