ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ
Ξεκινά το φθινόπωρο του 2024 η μεγάλη επένδυση στο ακίνητο ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη
Ξεκινά το φθινόπωρο του 2024 η μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη.
Εντός του πρώτου τριμήνου του 2027 αναμένεται να ολοκληρωθεί το έργο ανάπλασης του βιομηχανικού συγκροτήματος του ΦΙΞ στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, όπως γνωστοποίησε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, CEO της εταιρείας Dimand, που υλοποιεί το πρότζεκτ, κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης για την παρουσίασή του, παρουσία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη.
Πρόσθεσε πως στόχος είναι «του χρόνου τέτοια εποχή», ήτοι το φθινόπωρο του 2024, να υπάρχει ενεργό εργοτάξιο, καθώς η μελετητική περίοδος και οι λεπτομέρειες γύρω από το έργο εκτιμάται ότι θα χρειαστούν εννέα έως 12 μήνες.
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
Ο κ.Ανδριόπουλος υπενθύμισε ότι η προσπάθεια για την απόκτηση του ακινήτου άρχισε ήδη από το 2019, αλλά «ακίνητα με τέτοια ιστορία έχουν και προσπάθεια απόκτησης» και αναφέρθηκε στο πόσο σημαντική ήταν η συνεισφορά της ΑΑΔΕ αλλά και του ΕΦΚΑ και άλλων υπηρεσιών, ώστε μεταξύ άλλων να αποπληρωθούν οι οφειλές των προηγούμενων ιδιοκτητών. «Μέσω αυτής της απόκτησης, το Δημόσιο ανέκτησε οφειλές ύψους άνω των 5 εκατ. ευρώ» είπε χαρακτηριστικά.
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
Υπενθυμίζεται ότι η συνολική επένδυση για την ανάπλαση του ΦΙΞ αναμένεται να ξεπεράσει τα 150 εκατ. ευρώ και -πέραν των εργασιών ανακαίνισης διατηρητέων κτηρίων του συγκροτήματος, για τα οποία ο κ.Ανδριόπουλος είπε πως «όταν τα βλέπουμε σε τρία χρόνια θα είναι σαν να βλέπουμε μια παλιά φωτογραφία»- αναμένεται να περιλαμβάνει διάφορες άλλες χρήσεις.
Μάλιστα πρόσθεσε ότι, σε έναν χώρο πρασίνου, η DIMAND πρόκειται να δημιουργήσει ένα βιώσιμο, αειφορικό σύμπλεγμα κτηρίων 50.000 τ.μ., από τα οποία τα 17.000 τ.μ. θα είναι των αποκατεστημένων διατηρητέων.
O CEO της Dimand Real Estate, Δ. Ανδριόπουλος, κατά την παρουσίαση της αστικής ανάπλασης των πρώην εγκαταστάσεων της ζυθοποίας ΦΙΞ. στη Θεσσαλονίκη – Φωτό: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΠΑΠΑΜΗΤΣΟΣ/ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΥ/EUROKINISSI
Κατά τον κ.Ανδριόπουλο, τον Ιούνιο του 2024 αναμένεται να είναι έτοιμο και το «Hub 26», το πρότζεκτ δημιουργίας του πρώτου βιοκλιματικού επιχειρηματικού πάρκου και κτηρίου γραφείων (ύψους επένδυσης άνω των 35 εκατ. ευρώ, από κοινού με την Prodea), που η Dimand δημιουργεί απέναντι από το ΦΙΞ, «μέσω του οποίου αναμένουμε να φέρουμε στην περιοχή άλλους 2000 εργαζομένους».
«Αν η Θεσσαλονίκη οραματιστεί σωστά στην ανάπτυξη της έκτασης της ΔΕΘ και γίνουν και τα υπόλοιπα που χρειάζεται να γίνουν, η πόλη έχει τέτοια ιστορία, που αν αξιοποιήσει το παρελθόν της, μπορεί να διπλασιάσει την οικονομία της» τόνισε ο CEO της Dimand, η οποία έχει ακόμα αγοράσει ακίνητο της πρώην βιομηχανίας Βαλκάν Εξπόρτ, στον ‘Αγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης, όπου προβλέπεται να αναπτυχθεί κέντρο logistics, άνω των 120.000 τετραγωνικών.
Το προφίλ της επένδυσης
Η επένδυση στο ΦΙΞ, όπως και στο Hub 26, αναβαθμίστηκε καθώς το εκτιμώμενο budget θα εκτοξευθεί, σύμφωνα με δηλώσεις στελεχών της εταιρείας, από τα 100 εκατ. ευρώ έως και 130-150 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο θα ανήκει πλέον ολόκληρο στη Dimand, η οποία σκοπεύει να το αξιοποιήσει με μικτές χρήσεις.
Το ακίνητο περιλαμβάνει αρκετά κτίρια τα οποία θα σωθούν καθώς έχουν κριθεί προστατευόμενα λόγω της ιστορικότητάς τους, ενώ τα υπόλοιπα θα κατεδαφιστούν για να ανεγερθούν οι νέες αναπτύξεις.
Συνολικά υπολογίζεται να κατασκευασθούν περίπου 30.000 τ.μ..
Οι χρήσεις δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί αλλά θα περιλαμβάνουν πολιτιστικές χρήσεις (λόγω της προστασίας των παλιών κτιρίων) ενώ εξετάζονται χώροι γραφείων, εμπορικά καταστήματα, ακόμη και ξενοδοχείο.
Φορέας της επένδυσης είναι η θυγατρική της Dimand, Filma Μ.Α.Ε..
Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ / Bizness.gr
