REAL ESTATE
Άγγιξε τα 136 εκατ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της BriQ Properties το 2022
Ξεπέρασε τα 136 εκατ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της BriQ Properties το 2022, ενώ η χρήση έκλεισε με σημαντικά αυξημένα έσοδα από ενοίκια και κέρδη.
Σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση από την 1η Ιανουαρίου 2022 έως την 31η Δεκεμβρίου 2022, τα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε € 8,0 εκ. έναντι € 6,1 εκ. της περυσινής χρήσης, σημειώνοντας αύξηση 32%, αναφέρει η εταιρεία.
Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων για το 2022 ανήλθαν σε €12,1 εκ. (2021: € 8,3 εκ.) σημειώνοντας αύξηση 45%.
Tα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά φόρων (δλδ. χωρίς την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων) ανήλθαν σε € 4,6 εκ. (2021: € 3,9 εκ.) σημειώνοντας αύξηση 19%.
Αναλυτικά στη χρήση 2022, η Εταιρεία κατέγραψε σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση όλων των οικονομικών μεγεθών της, ήτοι:
• Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 32% και ανήλθαν σε € 8,0 εκ. έναντι € 6,1 εκ. το 2021. Η αύξηση αποδίδεται αφενός στην ενσωμάτωση εσόδων από τις επενδύσεις σε κέντρα διανομής και αποθήκευσης (logistics) και αφετέρου στην μείωση αντιστοίχων εσόδων του 2021, λόγω των υποχρεωτικών μέτρων κατά της εξάπλωσης του Covid-19.
• Το ποσοστό πληρότητας των ακινήτων (occupancy ratio) παρέμεινε στα ίδια, πολύ υψηλά, επίπεδα του 99,8 %.
• Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογη αξία ανήλθαν σε € 7,5 εκ. (2021 : € 4,4 εκ.), εκ των οποίων ποσό € 3,2 εκ. αφορά τον κλάδο των κέντρων διανομής και αποθήκευσης (logistics) και ποσό € 3,0 εκ. τον κλάδο των τουριστικών ακινήτων.
• Τα επαναλαμβανόμενα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 39% και ανήλθαν σε € 5,9 εκ. (2021: € 4,2 εκ.)
• Το σύνολο ίδιων κεφαλαίων που αναλογούν σε μετόχους της εταιρείας (Ν.Α.V.) την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανήλθε σε € 98,2 εκ., το οποίο αντιστοιχεί σε € 2,78 ανά μετοχή, έναντι € 2,52 ανά μετοχή της 31.12.2021 παρουσιάζοντας αύξηση 10%.
• Τα ταμειακά διαθέσιμα την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε € 3,3 εκ. (31.12.2021: € 4,3 εκ.) ενώ οι δανειακές υποχρεώσεις ήταν € 34,6 εκ. (31.12.2021: € 30,2 εκ.).
• Την 31.12.2022 η Εταιρεία είχε στην κατοχή της συνολικά 397.030 ίδιες μετοχές αξίας κτήσης € 701 χιλ., ήτοι μέση τιμή κτήσης € 1,77 ανά μετοχή. Οι ίδιες μετοχές την 31.12.2022 αντιστοιχούσαν στο 1,11% του μετοχικού κεφαλαίου.
Σε συνέχεια της έγκρισης των Οικονομικών Αποτελεσμάτων της χρήσης 2022, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων, που θα συνέλθει την 27η Απριλίου 2023, τη διανομή μερίσματος ύψους € 0,1046 ανά μετοχή (καθαρό) από τα κέρδη της χρήσης 2022 και προηγουμένων χρήσεων, προσφέροντας απόδοση 5,3%, με βάση το κλείσιμο της τιμής της μετοχής την 03.04.2023 (1,99€).
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της BriQ Properties
Το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων) ανήλθε σε € 136 εκ. (2021: € 122 εκ.) παρουσιάζοντας αύξηση 12%.
Η αύξηση ήταν αποτέλεσμα επενδύσεων ύψους € 7,9 εκ. και αναπροσαρμογής της αξίας των ακινήτων € 7,5 εκ., ενώ παράλληλα η BriQ Properties προχώρησε στην πώληση ενός εμπορικού καταστήματος έναντι τιμήματος € 1,35 εκ. το οποίο είχε αποκτηθεί τον Φεβρουάριο του 2020 έναντι τιμήματος € 1,1 εκ..
Την 31η Δεκεμβρίου 2022 η εύλογη αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων (χωρίς τα ιδιοχρησιμοποιούμενα) ανερχόταν σε € 135 εκ. (31.12.2021: € 121 εκ.).
Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων την 31.12.2022 κατανέμεται σε: 49% κτίρια logistics, 27% κτίρια γραφείων, 20% ξενοδοχεία και 4% λοιπές κατηγορίες ακινήτων.
