Παράταση λόγω πανδημίας στους 15 διαγωνισμούς ακινήτων της Ektasis

Η πανδημία και το απαγορευτικό (lockdown) που επιβλήθηκε λόγω της αλματώδους αύξησης των κρουσμάτων έδωσε παράταση στους 15 διαγωνισμούς, υπό την κωδική ονομασία “project Ektasis”.

Σύμφωνα με την αρχική πρόσκληση για συμμετοχή στους διαγωνισμούς που αφορούν την πώληση δεκάδων ακινήτων (πολλών εκ των οποίων φιλέτων) της Ektasis Development, οι ενδιαφερόμενοι θα έπρεπε να καταθέσουν τις δεσμευτικές προσφορές από τη Δευτέρα 7/12/2020 έως και την Πέμπτη 10/12/2020, στα γραφεία της Ektasis στην οδό Παλαιολόγου 12, στο Νέο Ηράκλειο.

Κάθε προσφορά θα έπρεπε να συνοδεύεται από ισόποση εγγυητική επιστολή ενώ στους όρους των διαγωνισμών σημειώνεται ότι τα ακίνητα θα πωληθούν και μεταβιβαστούν ως έχουν, δηλαδή στην σημερινή τους κατάσταση (νομική, οικονομική, τεχνική). Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει, λοιπόν, να κάνουν τους δικούς τους ελέγχους, για να διαπιστώσουν αυτή την κατάσταση, χρησιμοποιώντας παράλληλα και τα επίκαιρα στοιχεία που παρέχει η ειδική διαχειρίστρια στο Virtual Room.

Η αποσφράγιση των προσφορών από την ειδική διαχειρίστρια είχε προγραμματιστεί για τις 16 Δεκεμβρίου 2020.

Ωστόσο, η πανδημία και το lockdown κατέστησε ιδιαίτερα δύσκολη τη διαδικασία των ελέγχων από τους ενδιαφερόμενους, με αποτέλεσμα αυτοί να μην μπορούν να ολοκληρωθούν έγκαιρα. Αυτό ενέχει τον κίνδυνο η τελική συμμετοχή στους διαγωνισμούς να είναι αρκετά μικρότερη από την πραγματική ζήτηση, καθώς το ρίσκο θα ήταν αρκετά μεγάλο σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των ελέγχων.

Ανακοινώθηκε από την ειδική διαχειρίστρια λοιπόν οτι “λόγω των μέτρων που επιβλήθηκαν στη χώρα, συνεπεία του Covid-19 και των δυσχερειών που αυτά προκάλεσαν στην εν εξελίξει διαδικασία εκποίησης των περιουσιακών στοιχείων, μετατίθεται η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για το διάστημα που ακολουθεί τη λήξη αυτών (που ως γνωστόν λήγουν την 30η Νοεμβρίου 2020). Κατά το χρόνο εκείνο, η κατάσταση θα επανεκτιμηθεί ανάλογα με τα δεδομένα όπως θα έχουν διαμορφωθεί.”

Επομένως, οι διαγωνισμοί παίρνουν παράταση χωρίς ακόμη συγκεκριμένες ημερομηνίες, οι οποίες θα οριστούν εντός Δεκεμβρίου και ανάλογα με τις συνθήκες.

Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, το ενδιαφέρον είναι αρκετά μεγάλο. Τόσο από εγχώριους παίκτες της αγοράς real estate όσο και από μεγάλες επενδυτικές εταιρείες με τη συμμετοχή ξένων κεφαλαίων.

Τα ακίνητα – φιλέτα

Η λίστα των ακινήτων προς πώληση είναι πολύ μεγάλη και περιλαμβάνει ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Υπολογίζεται ότι το σύνολο του χαρτοφυλακίου της Ektasis φθάνει σε αξία τα 110 εκ. ευρώ.

Ειδικά στην Αθήνα όμως περιλαμβάνει εμπορικά ακίνητα – φιλέτα,  τα οποία πολλές εταιρείες real estate εποφθαλμιούν. Ανάμεσά τους πολλά οικόπεδα στα οποία λειτουργούν μεγάλα εμπορικά καταστήματα (σουπερμάρκετ ΑΒ Βασιλόπουλος, ΚΩΤΣΟΒΟΛΟΣ κλπ).

Ξεχωρίζει επίσης το οικόπεδο μαζί με τα κτίρια που στέγαζαν έως το 2009 την Kodak, στο Μαρούσι (Χειμάρρας και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου).

Aναλυτικά η λίστα:

• ποσοστό 20% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου, με επιφάνεια 771 τ.μ., επί των οδών Κασσαβέτη 10, Αγίου Δημητρίου και Μιλτιάδου. Σε αυτό βρίσκεται κατάστημα της αλυσίδας ΑΒ Βασιλόπουλου τριών επιπέδων 490 τ.μ. καθένα και με δύο υπόγεια.
• οικόπεδο 4 στρεμμάτων που βρίσκεται επί των οδών Κομνηνών, Εθνομαρτύρων, Αναγεννήσεως και Σόλωνος στον Άγιο Δημήτριο. Σε αυτό βρίσκεται ένα ακόμη κατάστημα της αλυσίδας ΑΒ Βασιλόπουλος που αποτελείται από έναν όροφο 727 τ.μ., ισόγειο 800 τ.μ. και δύο υπόγεια 1.510 τ.μ. ο καθένας.
• οικόπεδο 1.300 τ.μ στις οδούς Κνωσσού 172 και Αθηνών στο Ηράκλειο Κρήτης, όπου βρίσκεται κατάστημα της αλυσίδας Α.Β.
• οικόπεδο στη συμβολή των οδών Μακεδονίας 2 και παράδρομου της Αττικής Οδού στα Βριλήσσια όπου λειτουργεί κατάστημα ΑΒ Βασιλόπουλος. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπόγεια 1500 τ.μ. καθένα, ισόγειο και πρώτο όροφο 915 τ.μ. και 616 τ.μ. αντίστοιχα.
• οικόπεδο 4,2 στρεμμάτων όπου βρίσκεται κατάστημα της αλυσίδας Κωτσόβολος που έχει επιφάνεια 2,5 χιλ. τ.μ.
• περισσότερες από 10 θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 11,2 τ.μ. καθεμία, που βρίσκονται σε κτήριο στην οδό Γρ. Αυξεντίου και Ολυμπίας 44- 46 στο Ηράκλειο Αττικής.
• οικόπεδο 17 στρεμμάτων επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στην περιοχή Σώρος του Αμαρουσίου. Σε αυτό βρίσκεται το ερειπωμένο κτήριο που φιλοξενούσε μέχρι το 2009 την έδρα της Kodak.
• ποσοστό 15,872 % της πλήρους κυριότητας εξ αδιαιρέτου οικοπέδου 768,4 τ.μ. επί της οδού Σωρού 5 και Γεωργίου Ζήκου 9-11 στο Μαρούσι μαζί με τρεις ισόγειες οικίες επιφάνειας 131,50 τ.μ., 50,50 τ.μ. και 61,50 τ.μ. και διώροφη οικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 79 τ.μ. και πρώτο όροφο πάνω από το ισόγειο επιφάνειας 79 τ.μ.
• ποσοστό 32% της πλήρους κυριότητας εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου 718 τ.μ. επί των οδού Σωρού 9 και Ζήκου
• ποσοστό 26,67% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας στις οδούς Φιλολάου και Χρεμωνίδου 39 στο Άνω Παγκράτι όπου βρίσκεται κτήριο με καταστήματα και διαμερίσματα
• οικόπεδο στη συμβολή της Λ.Κύμης με την Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας στην Κηφισιά όπου βρίσκεται ημιτελές κτίσμα. Στην οροφή του δώματος διαπιστώθηκε ότι καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας έχει τοποθετηθεί νομίμως λειτουργικό κεραιοσύστημα, σύμφωνα με τον ειδικό εκκαθαριστή.
• οικόπεδο 4,8 στρεμμάτων στην Λεωφ. Αμαρουσίου στο Ηράκλειο όπου βρισκόταν η ψυχιατρική κλινική Αγία Τριάδα.
• οικόπεδο 221 τ.μ. μαζί με ερειπωμένη ισόγεια οικία στην οδό Γενναδίου 3 στον Γέρακα
• πέντε αγροτεμάχια 20,8 στρεμμάτων, 42 στρεμμάτων 20,2 στρεμ.,20,5 στρεμ. και 25,3 στρεμ. στον Μαραθώνα
• δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα 1 στρέμματος και 2 στρεμ. με αποθήκες 283 τ.μ. και 567 τ.μ. αντίστοιχα, στο Χαλάνδρι
• πέντε θέσεις στάθμευσης στην περιοχή Μεταμόρφωση στο Χαλάνδρι
• τρία αγροτεμάχια στην Κύθνο
• οικόπεδα συνολικής επιφάνειας άνω του 1,8 στρεμ. στο Περιστέρι που έχουν χαρακτηριστεί από το Δήμο ως χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων