Πρώτο “πράσινο φως” στη μεγάλη επένδυση για τη μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Κύθνου

Πρώτο “πράσινο φως” δόθηκε στη μεγάλη επένδυση για τη μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Κύθνου

Συγκεκριμένα, εκδόθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Οικοδομική Άδεια από τη ΔΟΑΚΑ ενώ έληξε και η δημόσια διαβούλευση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) με θέμα την «ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΟΥ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΙΑΜΑΤΙΚΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ – ΘΕΡΜΑΛΙΣΜΟΥ ΞΕΝΙΑ ΚΥΘΝΟΥ».

Μέσω της γνωμοδοτικής διαδικασίας, το έργο πήρε:

• θετική γνωμοδότηση από τη Δημοτική Κοινότητα της Χώρας Κύθνου και το ΓΕΕΘΑ -Διεύθυνση Γ2- Υπουργείο Εθνικής Άμυνας
• θετική γνωμοδότηση υπό όρους από τη Δημοτική Επιτροπή Κύθνου και την Εφορεία Παλαιοανθρωπολογίας-Σπηλαιολογίας Νότιας Ελλάδος – Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς – ΥΠΠΟ

Εφόσον ολοκληρωθεί θετικά η διαδικασία των περιβαλλοντικών όρων, θα εκδοθεί ΑΕΠΟ που θα ανοίξει και το δρόμο για την ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας.

Το προφίλ της επένδυσης

Το καλοκαίρι του 2022 παραδόθηκε στους Ισραηλινούς επενδυτές το Ξενία Κύθνου, το οποίο μετά από επένδυση δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ θα μεταμορφωθεί σε Genesis of the Royal Baths of Kythnos, ένα πολυτελές τουριστικό κατάλυμα με έμφαση στον ιαματικό τουρισμό.

Η εταιρεία Xenia Kythnos αναλαμβάνει για χρονικό διάστημα 99 ετών το δικαίωμα αξιοποίησης του ξενοδοχείου «Ξενία Κύθνος» και το δικαίωμα χρήσης από την ΕΤΑΔ των δύο ιαματικών πηγών που βρίσκονται μαζί με την ξενοδοχειακή εγκατάσταση, εντός οικοπέδου με έκταση 7.018 τμ.

Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε περίπου 3 εκατ. ευρώ.

Το ακίνητο έχει ιδιαίτερα σημαντική ιστορική και πολιτιστική αξία, δεδομένου ότι κατασκευάσθηκε την περίοδο της βασιλείας του Όθωνος από τον Δανό αρχιτέκτονα, Christian Hansen.

Οι εγκαταστάσεις τροποποιήθηκαν από τον Ernst Ziller, την περίοδο 1871-1891 και έχουν χαρακτηρισθεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία καθώς αποτελούν αξιόλογα δείγματα αρχιτεκτονικής, άμεσα συνδεδεμένα με την ιστορία των Λουτρών Κύθνου.

Η αξιοποίηση του ξενοδοχείου και των ιαματικών πηγών θα αποτελέσει εμβληματική επένδυση με σημαντικά οφέλη για την τοπική οικονομία και τις αναπτυξιακές προοπτικές του νησιού.

Το ξενοδοχείο θα αποκατασταθεί και θα επαναλειτουργήσει μετά από περισσότερα από 20 χρόνια, ενώ θα αναβαθμιστεί και το Μνημείο των ιστορικών εγκαταστάσεων των ιαματικών πηγών, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της πολιτιστικής ταυτότητας της Κύθνου και του ιαματικού τουρισμού.

Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, τα έργα περιλαμβάνουν:

• Μονάδα Ιαματικής Θεραπείας πηγής Αγίων Αναργύρων.
• Μονάδα Ιαματικής Θεραπείας πηγής Κακάβου.
• Ξενοδοχειακή εγκατάσταση 5 αστέρων με δυναμικότητα 96 κλινών, που θα προσφέρει, εκτός από τη διαμονή, υπηρεσίες ευεξίας και ομορφιάς.
• Κατασκευή εξωτερικής κολυμβητικής δεξαμενής θερμαλιστικής ευεξίας.
• Αποκατάσταση και ανάδειξη του ιστορικού υδροθεραπευτηρίου με επεμβάσεις στις όψεις, στις στέγες, στα δάπεδα ιστορικής σημασίας και στις τεχνικές υποδομές.
• Ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση της ξενοδοχειακής πτέρυγας και των βοηθητικών εγκαταστάσεων.
• Διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων, φυτεύσεων και θέσεων στάθμευσης, ώστε το συγκρότημα να λειτουργεί ως ενιαίο σύνολο.

Το Genesis είναι ένα project άνω των 25 εκατομμυρίων ευρώ που αναμένεται να ανοίξει το δρόμο σε πολλές άλλες νέες και καινοτόμες επενδύσεις στο νησί της Κύθνου.