Ανηφορικές τάσεις συνεχίζουν να καταγράφουν οι τιμές πώλησης κατοικιών στα Νότια Προάστια της Αθήνας, κατά το γ’ τρίμηνο του 2026
Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες που ενισχύουν τις τιμές, καθώς τα Νότια Προάστια εξακολουθούν να προσελκύουν Έλληνες και ξένους αγοραστές, χάρη στην εγγύτητα στη θάλασσα, την ποιότητα ζωής και τις αναπτυγμένες υποδομές.
Παράλληλα, η υλοποίηση μεγάλων επενδυτικών έργων, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την ανάπλαση του Ελληνικού, ενισχύει την ελκυστικότητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, δημιουργώντας προσδοκίες για περαιτέρω αύξηση της αξίας των ακινήτων.
Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων κατοικιών σε δημοφιλείς περιοχές, όπως η Γλυφάδα, η Βούλα και η Βουλιαγμένη, όπου η υψηλή ζήτηση διατηρεί τις τιμές σε αυξημένα επίπεδα.
Τέλος, το υψηλό κόστος κατασκευής, σε συνδυασμό με τις αυξημένες τιμές των οικοπέδων και των οικοδομικών υλικών, επιβαρύνει το κόστος ανάπτυξης νέων κατοικιών, επηρεάζοντας συνολικά την αγορά ακινήτων της περιοχής.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το γ’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια, ανήλθε στα 4.257 ευρώ ανά τ.μ. από 4.091 ευρώ ανά τ.μ. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,1%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
- Διαμέρισα, 148 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.972 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη, πωλείται στα 6.500 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 180 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ηλιούπολη, πωλείται στα 4.529 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 8.500 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 160 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 4.687 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άγιος Δημήτριος, πωλείται στα 4.562 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 165 τ.μ., 6ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 11.212 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αργυρούπολη, πωλείται στα 4.869 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 133 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 4.586 ευρώ ανά τ.μ.
