Δυσπρόσιτη παραμένει η ενοικίαση κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, σύμφωνα με τις νέες υψηλές τάσεις που καταγράφηκαν για το β’ τρίμηνο του 2026.
Η αύξηση των ενοικίων οφείλεται κυρίως στην ισχυρή ζήτηση για κατοικίες, καθώς η περιοχή προσελκύει εργαζόμενους, φοιτητές, νέους επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες, με αποτέλεσμα ο ανταγωνισμός για τα διαθέσιμα ακίνητα να παραμένει ιδιαίτερα υψηλός.
Παράλληλα, η προσφορά κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση παραμένει περιορισμένη, καθώς αρκετά διαμερίσματα εξακολουθούν να αξιοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις ή παραμένουν εκτός αγοράς, διατηρώντας πίεση στις τιμές.
Σημαντικό ρόλο διαδραματίζουν επίσης οι ανακαινίσεις και η αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος, που αυξάνουν την αξία των ακινήτων και επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να ζητούν υψηλότερα ενοίκια, ιδιαίτερα στις πιο δημοφιλείς γειτονιές του κέντρου.
Τέλος, το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για το κέντρο της Αθήνας ενισχύει τη ζήτηση και συμβάλλει στη διατήρηση της ανοδικής πορείας των ενοικίων, καθώς η περιοχή εξακολουθεί να θεωρείται μία από τις πιο ελκυστικές αγορές κατοικίας στην Ελλάδα.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στο Κέντρο της Αθήνας, ανήλθε στα 12,3 ευρώ ανά τ.μ. από 11,3 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 6,5%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
- Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, ενοικιάζεται στα 27,5 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, ενοικιάζεται στα 18,89 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 54 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κυψέλη, ενοικιάζεται στα 10,93 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παγκράτι, ενοικιάζεται στα 12,82 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 52 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πλατεία Αττικής, ενοικιάζεται στα 9,62 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 150 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πλάκα, ενοικιάζεται στα 16,67 ευρώ ανά τ.μ.
- Γκαρσονιέρα, 38 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Ιλίσια, ενοικιάζεται στα 12,37 ευρώ ανά τ.μ.
- Γκαρσονιέρα, 38 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Βοτανικός, ενοικιάζεται στα 14,74 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 6ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κουκάκι, ενοικιάζεται στα 14,89 ευρώ ανά τ.μ.
