Αλλάζει “χέρια” το ιστορικό βιομηχανικό ακίνητο Τεγόπουλου στη Νέα Φιλαδέλφεια με γνωστή ταιρεία από την Κύπρο να αναλαμβάνει την υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης με κατοικίες και μουσείο μεταξύ άλλων.
Συγκεκριμένα, σε συμφωνία για την απόκτηση ενός εμβληματικού ιστορικού ακινήτου στη Νέα Φιλαδέλφεια προχώρησε η The Prosperity Group Ltd, με γραφεία σε Ηνωμένο Βασίλειο και Κύπρο, έπειτα από απαιτητική διαδικασία αναζήτησης και due diligence.
Η κίνηση εντάσσεται στο πλάνο ανάπτυξης του Ομίλου, το οποίο εστιάζει σε νέες επενδύσεις σε ανερχόμενες περιοχές κοντά σε αστικά κέντρα.
Συγκεκριμένα, ο Όμιλος απέκτησε το πρώην υφαντουργείο «Τεγόπουλος», ένα ιστορικό βιομηχανικό κτίριο 6.000 τ.μ., που αποτελεί σημείο αναφοράς για την industrial ταυτότητα της περιοχής.
Το ακίνητο προγραμματίζεται να επανασχεδιαστεί ως δυναμικό συγκρότημα μικτών χρήσεων (mixed-use), με στόχο να «γεφυρώσει» το παρελθόν με το παρόν μέσω της λογικής της επανάχρησης (adaptive reuse).
Στο ακίνητο αναμένεται να αναπτυχθούν 80 περίπου κατοικίες, καθώς και:
- χώροι εργασίας
- χώροι εστίασης
- μικρό μουσείο υφασμάτων
Το έργο βρίσκεται απέναντι από ένα ακόμη ιστορικό τοπόσημο, το Britannia, και σε μικρή απόσταση από την OPAP Arena, καθώς και από το κέντρο της Νέας Φιλαδέλφειας, τα παραδοσιακά εστιατόρια και τις τοπικές υπαίθριες αγορές.
Στόχος της ανάπτυξης, σύμφωνα με την επενδυτική εταιρεία, είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου live/work concept, που θα υποστηρίζει καθημερινές χρήσεις για κατοίκους και επισκέπτες, με έμφαση σε χώρους όπου οικογένειες θα μπορούν να περνούν ποιοτικό χρόνο κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Κομβικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η δημιουργία νέας δημόσιας πλατείας εντός του project, με πρόθεση να λειτουργήσει ως σημείο συνάντησης και κοινωνικής δραστηριότητας για τη γειτονιά.
Τη μελέτη του νέου concept έχει αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο Top Mentor Consultants, υπό τον διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Παναγιώτη Τομπρά. Όπως επισημαίνεται, η πρόταση θα αναπτυχθεί με σεβασμό στην ιστορικότητα και την αρχιτεκτονική ταυτότητα του κελύφους, επιδιώκοντας μια ισορροπία ανάμεσα στην κληρονομιά και τη σύγχρονη αστική ζωή.
Ο προϋπολογισμός του έργου αναμένεται να αγγίξει τα 20 εκατ. ευρώ περίπου.
Τι λένε οι πρωταγωνιστές
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της The Prosperity Group, Πάνος Αλεξάνδρου, δήλωσε κατά την υπογραφή της συμφωνίας:
«Είμαστε όλοι πολύ ενθουσιασμένοι που προχωρούμε σε αυτή τη συμφωνία, η οποία θα αναδείξει την πλούσια πολιτιστική ιστορία του υφαντουργείου “Τεγόπουλος” και κατ’ επέκταση της Νέας Φιλαδέλφειας, καθώς και τους ισχυρούς ιστορικούς βιομηχανικούς δεσμούς της περιοχής. Με σεβασμό στην κληρονομιά και στο περιβάλλον, η Prosperity Group θα δημιουργήσει ένα μοναδικό συγκρότημα μικτών χρήσεων και μία όμορφη δημόσια πλατεία.
Στα σχέδιά μας είναι η αναβάθμιση της υφιστάμενης ιστορικής καμινάδας, η διατήρηση της όψης του κτιρίου και η δημιουργία – σε συνεργασία με τον τοπικό δήμο – ενός μικρού μουσείου, όπου θα εκτίθενται φωτογραφίες από τη μακρά ιστορία του κτιρίου και της περιοχής, καθώς και έργα τέχνης από τοπικούς και διεθνείς καλλιτέχνες.»
