Connect with us

REAL ESTATE

Από το Μαρούσι έως τη Βούλα και την Παλλήνη: 5 μεγάλες ιδιωτικές επενδύσεις που προχωρούν

bizness.gr

Published

on

To Κτήμα Καμπά, που θα μεταμορφωθεί από τη REDS σε Cambas Project
To Κτήμα Καμπά, που θα μεταμορφωθεί από τη REDS σε Cambas Project

Αθήνα δεν είναι μόνο το κέντρο. Αυτό καταδεικνύει με περίτρανο τρόπο η πληθώρα μεγάλων ιδιωτικών τουριστικών επενδύσεων περιφερειακά του κέντρου της πόλης.

Από τα Βόρεια Προάστια έως την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Μεσόγεια, υλοποιούνται ή βρίσκονται κοντά σε τροχιά υλοποίησης αρκετά σημαντικά projects.

Το Ελληνικό είναι από μόνο του ένα ξεχωριστό κεφάλαιο, τόσο λόγω του ύψους της επένδυσης όσο και της σημαντικότητάς του για τον τουρισμό της Αττικής και ολόκληρης της χώρας. Εκεί ξεχωρίζουν οι νέες οικιστικές περιοχές, το καζίνο IRC αλλά και τα δύο νέα πολυτελή ξενοδοχεία σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ.

Παρακάτω, σας παρουσιάζουμε τις 5 πιό σημαντικές ιδιωτικές επενδύσεις στην Αττική, αυτή τη στιγμή, εκτός από το Ελληνικό.

1. Καζίνο πάει… Voria

Με ταχείς ρυθμούς προχωρούν οι διαδικασίες για την έναρξη των εργασιών της μεγαλύτερης τουριστικής επένδυσης στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας.

Μετά την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, καθώς και της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ του Ομίλου Regency εισέρχεται στην τελική ευθεία.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, το «VORIA», όπως ονομάζεται το έργο της ανάπτυξης ενός ολοκληρωμένου πόλου Τουρισμού και Ψυχαγωγίας στο Μαρούσι, αφορά στη δημιουργία ενός διεθνώς πρότυπου τουριστικού συγκροτήματος, το οποίο θα αναβαθμίσει ολιστικά την περιοχή, διαμορφώνοντας συνθήκες ισόρροπης και πολυεπίπεδης ανάπτυξης για ολόκληρη την Αττική.

Πιο συγκεκριμένα, στην έκταση των 55.000 τ.μ., όπου θα υλοποιηθεί η επένδυση, περιλαμβάνεται η κατασκευή: ξενοδοχείου 5*, καζίνο, καταστημάτων εστίασης, χώρων Πολιτισμού, εκδηλώσεων και αναψυχής, υπόγειων parking.

Το έργο-τοπόσημο για την περιοχή αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις, με δυναμικά, πολλαπλασιαστικά οφέλη για τη χώρα. Το Δημόσιο θα συνεχίσει να διατηρεί το 49% των μετοχών της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», με το κόστος της νέας επένδυσης να βαρύνει αποκλειστικά τους ιδιώτες μέτοχους. Εκτός από την αύξηση των εσόδων για το Δημόσιο, λόγω και της διασφάλισης της βιωσιμότητας του Καζίνο της Πάρνηθας, το νέο συγκρότημα θα εμπλουτίσει και θα ενδυναμώσει το τουριστικό προϊόν της Αττικής, σε μια κατηγορία υψηλής ζήτησης.

Τα επόμενα στάδια στη διαδικασία αδειοδότησης είναι η έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και στη συνέχεια, η έκδοση Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την υλοποίηση της επένδυσης.

Ωστόσο, τις τελευταίες εβδομάδες, έχει προκύψει νομικό ζήτημα με την επένδυση, καθώς έγιναν δεκτές από το ΣτΕ οι προσφυγές που είχαν κατατεθεί.

Η εταιρεία “Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ”, φορέας της επένδυσης, το διαβεβαιώνει, προσθέτοντας ότι σέβεται τις αποφάσεις, θα τις μελετήσει και αν χρειαστεί θα προχωρήσει σε τροποποιήσεις για να εφαρμόσει τα όσα ορίζει ο νόμος και το ΣτΕ.

Οι αγωγές κατατέθηκαν το 2019 από το Καζίνο Λουτρακίου και το Δήμο Χαλανδρίου και στρέφονταν κατά της διαδικασίες προέγκρισης που είχε λάβει η επένδυση από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) το Μάιο του 2019.

Εκείνη την περίοδο, η διαδικασία αυτή ήταν υποχρεωτική εκ νόμου για τις μεγάλες επενδύσεις, ωστόσο καταργήθηκε πλέον με το νέο Επενδυτικό Νόμο.

2. H αξιοποίηση της Β’ Ακτής Βούλας

Στην Athens Beach Club A.E, 100% θυγατρική της ΤΕΜΕΣ Α.Ε., κατακυρώθηκε  το 2019 η υπομίσθωση των τριών τμημάτων (Ζώνες 1, 2 και 3) της έκτασης της Ακτής Β΄ Βούλας, έπειτα από την ολοκλήρωση της πλειοδοτικής δημοπρασίας του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης.

Κεντρικός πυρήνας της ανάπτυξης που προγραμματίζει η Athens Beach Club για την Ακτή Β΄ Βούλας είναι η ανάπλαση της Ακτής με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης και με τρόπο που θα σέβεται τις ανάγκες και επιθυμίες της τοπικής κοινωνίας, ενώ παράλληλα, θα δημιουργηθεί και ένας παραθαλάσσιος χώρος για τους ενοίκους του ξενοδοχείου και των μελλοντικών κατοικιών του νέου προορισμού στο κέντρο της Αθήνας, στις εγκαταστάσεις της Ιονικής Ξενοδοχεία και Επιχειρήσεις που σήμερα διαχειρίζεται η Hilton.

Σύμφωνα με τη σχετική Μελέτη Διαμόρφωσης, η αξιοποίηση των Ζωνών 1, 2 και 3 της Ακτής Β’ Βούλας που υπομισθώνονται στην Athens Beach Club προϋποθέτει συνολική επένδυση που αναμένεται να ξεπεράσει τα €7.000.000 και η οποία θα συμβάλει στη συνολική αναβάθμιση της περιοχής, μέσω και της προσέλκυσης υψηλού προφίλ επισκεπτών, αλλά και θα σημάνει άμεσα και έμμεσα οικονομικά οφέλη για τον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης.

Τα επόμενα βήματα της επένδυσης είναι η διαβίβαση της μελέτης στην ΕΤΑΔ για σύμφωνη γνώμη και στη συνέχεια η έγκριση από το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού.

Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το 2022.

3. Το πολυτελές camping στη Βούλα

Ένα ακόμη βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση της βρίσκεται μια ακόμη νέα τουριστική επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η Διεύθυνση Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων του υπουργείου Πολιτισμού ενέκρινε πρόσφατα τη μελέτη για την εκτέλεση του έργου διαμόρφωσης κάμπινγκ στην Ακτή Α΄ Βούλας από την Grivalia.

Η μελέτη αφορά στην περιοχή που βρίσκεται δίπλα στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά. Στη συγκεκριμένη έκταση υφίστατο η οργανωμένη κατασκήνωση του ΕΟΤ -με τον χώρο να έχει εγκαταλειφθεί προ 25 τουλάχιστον ετών.

Στόχος της μελέτης που εγκρίθηκε είναι η πλήρης αναδιαμόρφωση της υφιστάμενης εγκαταλελειμμένης κατασκηνωτικής υποδομής και η μετατροπή της σε μια σύγχρονη τουριστική μονάδα υψηλών προδιαγραφών που θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες λειτουργίες και χρήσεις μέσα σε μια ενιαία περιφραγμένη και ελεγχόμενη έκταση.

Ειδικότερα, με τη μελέτη αναβιώνει η υφιστάμενη τουριστική κατασκήνωση του ΕΟΤ, με τελική κατάταξη της εγκατάστασης στην κατηγορία 5*. Στην αναδιαμόρφωση όλης της έκτασης προβλέπονται: εστιατόριο, αναψυκτήριο, παιδότοπος, χώρος διημέρευσης με βιβλιοθήκη, κατάστημα, κινηματογράφος, γυμναστήριο, κέντρο αναζωογόνησης, αθλητικά γήπεδα και ένα εκτενές δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων με ταυτόχρονη πυκνή φύτευση και υπαίθρια καθιστικά προσφέροντας έτσι μία όαση αναψυχής στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής.

Το νέο κάμπινγκ αναμένεται να λειτουργήσει εντός του 2021.

4. Τα Αστέρια της Γλυφάδας θα ξαναλάμψουν

Μία ακόμη έγκριση που αφορά τις μελέτες για την ανάπτυξη της νέας τουριστικής επένδυσης στα Αστέρια Γλυφάδας δόθηκε το Δεκέμβριο από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού.

Συγκεκριμένα, η Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς ενέκρινε θέτοντας 11 όρους την αρχιτεκτονική μελέτη για το συγκρότημα Αστέρια Γλυφάδας, για επανάχρηση και εκσυγχρονισμό του ξενοδοχείου δυναμικότητας 400 κλινών 5 αστέρων, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος 58, καθώς δεν προκύπτει βλάβη επί των υφιστάμενων αρχαιοτήτων και αρχαιολογικών χώρων της περιοχής.

Ουσιαστικά μέρος της επένδυσης έχει ξεκινήσει καθώς αυτή έχει δύο φάσεις.

Η 1η φάση που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη αφορά την ανακαίνιση και επαναλειτουργία των εστιατορίων, την ολοκλήρωση των έργων υποδομής καθώς και εργασίες ενίσχυσης των σκελετών των κτιρίων που βρίσκονται μέσα στην έκταση.

Η 2η φάση, το πράσινο φως για την οποία δόθηκε από το ΚΑΣ πρόσφατα, αφορά το κύριο μέρος της επένδυσης, δηλαδή την επανάχρηση και εκσυγχρονισμό της ξενοδοχειακής μονάδας που βρίσκεται εντός της έκτασης και τη δημιουργία ενός πολυτελούς 5άστερου ξενοδοχείου, δυναμικότητας 400 κλινών. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ξενοδοχείο αυτό θα ενταχθεί κάτω από το brand μεγάλης διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας, η οποία θα έχει και τη διαχείρισή του.

Υπογραμμίζεται ότι κατά κύριο λόγο θα χρησιμοποιηθούν τα ήδη υφιστάμενα κτίρια που βρίσκονται στην έκταση. Η συνολική κάλυψη κτιρίων θα είναι μικρότερη από το 1% της έκτασης, λιγότερο από 28.000 τ.μ. εκ των οποίων τα 20.000 τ.μ. αφορούν ήδη υφιστάμενα κτίρια.

Η επένδυση υπολογίζεται σε 60 εκ. ευρώ και θα δημιουργήσει 1.000 θέσεις εργασίας. Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το καλοκαίρι του 2022.

Τα σχέδια για το νέο πολυτελές ξενοδοχείο One&Only στα Αστέρια Γλυφάδας - Φωτό: Dimand

Τα σχέδια για το νέο πολυτελές ξενοδοχείο One&Only στα Αστέρια Γλυφάδας – Φωτό: Dimand

5. Το Cambas Project στην Παλλήνη

REDS, θυγατρική εταιρεία της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, εκτός από το Smart Park στα Σπάτα και την ανάπλαση στη Μαρίνα Αλίμου μεταξύ άλλων, έχει καταθέσει προς έγκριση μια ακόμη μεγάλη επένδυση στην περιοχή των Μεσογείων.

Το Cambas Project, μία μεικτή επένδυση γραφείων, μαζί με εμπορικό κέντρο και ξενοδοχείο μεταξύ άλλων, κόστους άνω των 200 εκ. ευρώ, βρίσκεται σε στάδιο εγκρίσεων και σύμφωνα με πληροφορίες το ΣτΕ το προσεχές διάστημα θα γνωμοδοτήσει σχετικά με το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για τους πολεοδομικούς όρους.

Εφόσον υπάρξει θετική γνωμοδότηση, το Π.Δ. θα δρομολογηθεί για υπογραφή από την Πρόεδρο της Δημοκρατίας και δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Κατόπιν, θα μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία για την έκδοση των οικοδομικών αδειών και να ξεκινήσει το έργο.

Το Cambas Project θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο 315 στρεμμάτων, στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα. Δομήσιμη επιφάνεια ορίζονται τα 89.000 τ.μ.

Το έργο θα συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων της πρώην οινοποιίας Καμπά με μία νέα σύγχρονη ανάπτυξη, σε υπαίθριο περιβάλλον με χρήσεις γραφείου, αγοράς, ψυχαγωγίας και πολιτισμού.

Σημαντικό ρόλο στο νέο χώρο που θα δημιουργηθεί θα παίζει το “Central Plaza”, ένας ανοιχτός χώρος για υπαίθριες δραστηριότητες (προβολές κινηματογραφικών ταινιών, πολιτιστικά δρώμενα κτλ.), ενώ θα περιλαμβάνει έναν αστικό αγρό και αμφιθεατρικό πάρκο. H ανάπτυξη θα διαθέτει ακόμη μία εκκλησία, χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, χώρο εστίασης σε εγγύτητα με τεχνητή λίμνη και μουσείο οινοποιίας.

Το ύψος της επένδυσης είναι 220 εκ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 1.600 νέες θέσεις εργασίας.

To Cambas Project στην Κάντζα

To Cambas Project στην Κάντζα

Advertisement
Το νέο "έξυπνο" ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην Αγίας Ειρήνης - Φωτό: Hellenic Vibes
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 λεπτά ago

Ανοίγει το Μάιο το νέο “έξυπνο” ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην πλατεία Αγίας Ειρήνης

REAL ESTATE59 λεπτά ago

Τα 3 ακίνητα – φιλέτα του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας που προορίζονται για ξενοδοχεία

Το πολυτελές κτίριο κατοικιών Park Tower στη Λεμεσσό - Φωτό: Park Tower
REAL ESTATE4 ώρες ago

Άνοιξε ο δρόμος για νέες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο από Prodea, Invel & Υoda Group

Το ακίνητο της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα Χανίων
RESIDENTIAL7 ώρες ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση των Prodea – Dimand στα Χανιά

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens by Leonardo, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 ώρες ago

Πράσινο φως για τη μετατροπή του Esperia στη Σταδίου σε NYX Athens

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ8 ώρες ago

3 νέα εμπορικά ακίνητα μέσα στο 2021 από το Factory Outlet – Άνοιξε το πρώτο στο Π. Φάληρο

Το νέο Cambas Park στην Παλλήνη - Φωτό: REDS
REAL ESTATE8 ώρες ago

Έτοιμο το 2025 το Cambas Park της REDS στην Παλλήνη

SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Για 4η συνεχή χρονιά το συνέδριο Prodexpo North στις 14 Απριλίου

Το Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Κρήτη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προς πώληση δύο εμβληματικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα στο Αιγαίο

To κτίριο που στεγαζόταν η Kodak στο Μαρούσι
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Αναμονή για τη μεγάλη κτιριακή επένδυση του “The Grid” στο Μαρούσι

REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

REAL ESTATE4 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE1 μήνα ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE3 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 εβδομάδες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ9 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

Το ιστορικό ξενοδοχείο Makedonia Palace στην παραλία της Θεσσαλονίκης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Επαναλειτουργεί από 20 Απριλίου το ιστορικό Makedonia Palace

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στο νέο εμπορικό πάρκο στην Πειραιώς

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη το νέο κτίριο γραφείων της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το νέο κατασκευαστικό project της Ten Brinke στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο Ελληνικό
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέο complex στο Ελληνικό ξεκίνησε να κατασκευάζει η Ten Brinke

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Advertisement

Trending