Σε μεγάλη απογραφή, ψηφιακή χαρτογράφηση και αξιολόγηση περίπου 4.000 ακινήτων προχωρά το Υπουργείο Υγείας, στο πλαίσιο του Στρατηγικού Προγράμματος Διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας του και των εποπτευόμενων φορέων του.
Ανάδοχοι για την παροχή των τεχνολογικών υπηρεσιών υποστήριξης επιλέχθηκαν οι Qualco Real Estate και Qualco S.A., οι οποίες συμμετέχουν με συνολικό ποσοστό άνω του 90% σε ένωση εταιρειών.
Το έργο έχει προϋπολογισμό σχεδόν 10 εκατ. ευρώ, διάρκεια 24 μηνών και προβλέπει δικαίωμα προαίρεσης για πρόσθετες υπηρεσίες ύψους έως 5 εκατ. ευρώ.
Η παρέμβαση δεν περιορίζεται σε μία απλή καταγραφή των ακινήτων. Στόχος είναι να δημιουργηθεί για πρώτη φορά μία οργανωμένη και αξιολογήσιμη ψηφιακή εικόνα του χαρτοφυλακίου, η οποία θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από την Πολιτεία για τις μελλοντικές αποφάσεις διαχείρισης.
Καταγραφή, αποτίμηση και έλεγχος περίπου 4.000 ακινήτων
Στο πλαίσιο του προγράμματος θα πραγματοποιηθεί ο εντοπισμός, η αξιολόγηση και η ταξινόμηση περίπου 4.000 ακινήτων.
Παράλληλα προβλέπεται η εκτίμηση της αγοραίας αξίας τους, καθώς και η πραγματοποίηση τεχνικού και νομικού ελέγχου, ώστε να αποτυπωθεί με μεγαλύτερη ακρίβεια η πραγματική κατάσταση κάθε περιουσιακού στοιχείου.
Κεντρικό εργαλείο του νέου συστήματος θα είναι διαδικτυακή πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων, η οποία θα λειτουργεί σε περιβάλλον Gov Cloud.
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Qualco, στο έργο θα αξιοποιηθούν επίσης data analytics, τεχνολογικά εργαλεία και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης, με στόχο τη συγκέντρωση των διάσπαρτων δεδομένων σε μία ενιαία ψηφιακή βάση.
Ο σχεδιασμός του Υπουργείου είναι ευρύτερος από την ψηφιοποίηση των στοιχείων. Τα επίσημα έγγραφα της πράξης προβλέπουν διαφορετικές ενότητες εργασίας που φθάνουν μέχρι την προετοιμασία σχεδίων για την αξιοποίηση επιλεγμένων περιουσιακών στοιχείων.
Μεταξύ των προβλεπόμενων παραδοτέων περιλαμβάνονται μελέτες σκοπιμότητας για ακίνητα, καθώς και εργασίες τεχνικής και νομικής ωρίμανσης, όπως Technical Due Diligence.
Από την απογραφή σε σχέδια αξιοποίησης
Η αποτύπωση της πραγματικής εικόνας του χαρτοφυλακίου αποτελεί το πρώτο βήμα προκειμένου να διαχωριστούν τα ακίνητα ανάλογα με τη χρήση, την κατάσταση, την εμπορική τους αξία και τις δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.
Στην πράξη, η συγκέντρωση τεχνικών, νομικών και οικονομικών δεδομένων μπορεί να επιτρέψει στο Υπουργείο και στους εποπτευόμενους φορείς να γνωρίζουν ποια ακίνητα χρησιμοποιούνται για τις ανάγκες του συστήματος υγείας, ποια αντιμετωπίζουν εκκρεμότητες και ποια θα μπορούσαν να εξεταστούν περαιτέρω στο πλαίσιο του στρατηγικού σχεδιασμού.
Η διαδικασία, ωστόσο, δεν σημαίνει ότι τα περίπου 4.000 ακίνητα πρόκειται να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν εμπορικά.
Η ίδια η Qualco διευκρινίζει ότι οι αποφάσεις για τη διαχείριση και την πιθανή αξιοποίησή τους παραμένουν αποκλειστικά στην αρμοδιότητα της Πολιτείας και των αρμόδιων δημόσιων φορέων.
