ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
Διεθνές ενδιαφέρον για την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στην Κρήτη
«Το 2021 θα είναι σαφέστατα πολύ καλύτερο τουριστικά από το 2020», υπογράμμισε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων ‘Αδωνις Γεωργιάδης, σε συνέντευξή του στο Newshub.gr, ενώ τόνισε ότι είναι έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον για την πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες και όπως είπε χαρακτηριστικά «στην Κρήτη θα φτιαχτεί ένα μικρό Ελληνικό».
Πιο συγκεκριμένα ο υπουργός ανέφερε για την πορεία του τουρισμού: «Το 2021 θα είναι σαφέστατα πολύ καλύτερο τουριστικά από το 2020. Η ύπαρξη του εµβολίου και οι εκατοµµύρια εµβολιασµοί που γίνονται ανά τον κόσμο μας κάνουν να αισιοδοξούμε ότι φέτος θα έχουμε ένα πολύ καλύτερο τουριστικό αποτέλεσµα. Το πιστοποιητικό εµβολιασµού που πρότεινε ο Κυριάκος Μητσοτάκης και εγκρίθηκε από την Ε.Ε. αποτελεί την ασφαλέστερη δίοδο για την επιτυχία του ελληνικού τουρισµού. Τα έως τώρα στοιχεία δείχνουν πάρα πολλές προκρατήσεις και σε όλα τα ταξιδιωτικά sites η Ελλάδα πρωταγωνιστεί».
Απαντώντας σε ερώτηση για το επενδυτικό ενδιαφέρον σχετικά με την πρώην αμερικανική Βάση Γουρνών είπε: «Ο διαγωνισμός για τη βάση στις Γούρνες προχωράει κανονικά από το ΤΑΙΠΕΔ. Είναι πλειοδοτικός διαγωνισμός, υπάρχει ήδη ενδιαφέρον και πιστεύω ότι στην Κρήτη θα φτιαχτεί ένα μικρό Ελληνικό.
Υπάρχει ενδιαφέρον από πολλές διαφορετικές πλευρές , όχι μόνο από τις ΗΠΑ και το Ισραήλ, αλλά και από τα ΗΑΕ, την Ελλάδα και πολλές άλλες χώρες».
Τι προβλέπει ο διαγωνισμός
Πριν λίγο καιρό, προκηρύχθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ ο διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός, που προετοιμαζόταν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Έχοντας πλέον την εμπειρία -θετική και αρνητική- από το Ελληνικό, το ΤΑΙΠΕΔ προχωρά στην αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης 346 στρεμμάτων σχεδόν (με ακόμη τόση έκταση περίπου να έχει αποδοθεί στην ΕΤΑΔ για παραχώρηση στο Δήμο Χερσονήσου.
Ο διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση με Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά μέχρι την 15η Ιουλίου 2021, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Ταμείου.
Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο.
Στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι «Τράπεζα Eurobank Ergasias ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η «Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία» ως νομικός σύμβουλος και οι «Δέκαθλον ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως τεχνικός σύμβουλος.
Μέχρι στιγμής και με βάση την προεργασία που έχει γίνει από το ΤΑΙΠΕΔ για την προώθηση του ακινήτου, αρκετές μεγάλες εταιρείες του κλάδου του real estate και των κατασκευών έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον. Ανάμεσά τους, σύμφωνα με πληροφορίες, είναι η Dimand (που είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον και στο παρελθόν για την αξιοποίηση της έκτασης) ενώ ακούγονται και άλλα ονόματα όπως η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Hines, η Grivalia αλλά και μεγάλοι επιχειρηματίες της Κρήτης. Απομένει να δούμε αν το αρχικό αυτό ενδιαφέρον θα μετουσιωθεί σε κατάθεση προσφορών.
Η εμπλοκή με την άδεια για το Καζίνο και πώς επηρεάζει την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες
Πώς θα αξιοποιηθεί το ακίνητο
Η αξιοποίηση του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του, τα φυσικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του, αλλά και τη χωροταξική φυσιογνωμία και την αναπτυξιακή προοπτική της ευρύτερης περιοχής, περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης:
- τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και
- την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής, με ήπιες δραστηριότητες που θα είναι αρμονικά ενταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.
Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, προβλέπονται μεταξύ άλλων:
- ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων 200 κλινών
- επιπλωμένα διαμερίσματα
- ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών
- καζίνο
- mini γήπεδο γκολφ
- spa
- μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής
- ελικοδρόμιο
- αθλητικές εγκαταστάσεις
- εμπορικά κέντρα
- πολυκαταστήματα και supermarket
- χώροι εστίασης έως 500 ατόμων
- εμπορικά καταστήματα έως 200 τ.μ.
- κέντρο υγείας
- συνεδριακό κέντρο κέντρου
- εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακοί χώροι
- πολιτιστικά κτίρια
- τράπεζες
- πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά)
- ενυδρεία
- αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη νήσο Ντια
Παράλληλα, προβλέπονται εγκαταστάσεις που θα χρησιμοποιηθούν για διάφορες χρήσεις (έρευνα, εκπαίδευση, κοινωνική πρόνοια, διοίκηση κλπ) από διάφορους οργανισμούς της περιοχής (ΟΤΑ και εταιρείες τους, εκκλησία κλπ).
Το προφίλ του ακινήτου
Η πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου έχει συνολική έκταση 708 στρεμμάτων. Ωστόσο, η προς αξιοποίηση έκταση αφορά περίπου τη μισή (345 στρέμματα). Η υπόλοιπη έκταση μεταβιβάσθηκε στην ΕΤΑΔ για να παραχωρηθεί στο Δήμο Χερσονήσου για κοινωφελείς σκοπούς.
Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης.
Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ, 13 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου “Ν.Καζαντζάκης” και 20 χλμ από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στο Καστέλλι την προσεχή πενταετία.
Πατήστε πάνω στις εικόνες για μεγαλύτερη ανάλυση
