Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Το καζίνο και οι ενδιαφερόμενοι για το “μικρό Ελληνικό” της Κρήτης

bizness.gr

Published

on

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ

Μπορεί το ενδιαφέρον όλων των μεγάλων παικτών της αγοράς να είναι στραμμένο στο mega project του Ελληνικού αλλά πλέον στο χάρτη των μεγάλων επενδύσεων μπαίνει και η Κρήτη με την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου.

Πριν λίγο καιρό, προκηρύχθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ ο διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός, που προετοιμαζόταν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Έχοντας πλέον την εμπειρία -θετική και αρνητική- από το Ελληνικό, το ΤΑΙΠΕΔ προχωρά στην αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης 346 στρεμμάτων σχεδόν (με ακόμη τόση έκταση περίπου να έχει αποδοθεί στην ΕΤΑΔ για παραχώρηση στο Δήμο Χερσονήσου.

Μέχρι στιγμής και με βάση την προεργασία που έχει γίνει από το ΤΑΙΠΕΔ για την προώθηση του ακινήτου, αρκετές μεγάλες εταιρείες του κλάδου του real estate και των κατασκευών έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον. Ανάμεσά τους, σύμφωνα με πληροφορίες, είναι η Dimand (που είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον και στο παρελθόν για την αξιοποίηση της έκτασης) ενώ ακούγονται και άλλα ονόματα όπως η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Hines, η  Grivalia αλλά και μεγάλοι επιχειρηματίες της Κρήτης. Απομένει να δούμε αν το αρχικό αυτό ενδιαφέρον θα μετουσιωθεί σε κατάθεση προσφορών.

Η προίκα με την άδεια καζίνο

Το ονομαζόμενο και “μικρό Ελληνικό της Κρήτης” έχει αυτή τη φορά προικισθεί και με τη δυνατότητα για δημιουργία καζίνο. Πίσω από αυτό υπάρχει αρκετά μεγάλη και ενδιαφέρουσα ιστορία.

Το ακίνητο είχε βγει προς αξιοποίηση και το 2014 από το ΤΑΙΠΕΔ. Ωστόσο, τότε δεν είχε στεφθεί με επιτυχία ο διαγωνισμός, λίγο η οικονομική κρίση λίγο η έλλειψη μεγάλων κινήτρων για τους υποψήφιους επενδυτές.

Αν το ακίνητο έπερνε προίκα και ένα καζίνο θα ήταν πολύ πιο ελκυστικό για τους επενδυτές. Η αλλαγή κυβέρνησης το 2015 “πάγωσε” το θέμα των καζίνο έως ότου η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ ψήφισε τελικά το νόμο για την δημιουργία καζίνο με χωροθέτηση σε 3 ακόμη περιοχές της Ελλάδας: την Κρήτη, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη.

Μάλιστα, ο νόμος όριζε ότι η ακριβής χωροθέτηση των καζίνο σε αυτές τις περιοχές θα μπορούσε να γίνει με Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Ενέργειας και Περιβάλλοντος και Τουρισμού.

Με τη δεύτερη πέρασε και από το Περιφερειακό Συμβούλιο της Κρήτης η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (μαζί με το καζίνο).

Ωστόσο, το ΣτΕ που μελέτησε το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ) για την έκταση έκρινε ως νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που το εγκρίνει, αλλά έθεσε ενδοιασμούς για το θέμα του καζίνο.

Ουσιαστικά δεν απέρριψε τη κατασκευή καζίνο (του πρώτου στην Κρήτη) αλλά υπογράμμισε την ανάγκη να μελετηθεί συγκεκριμένα το θέμα του καζίνο ώστε να μην αποκτήσει δεσπόζουσα θέση στην περιοχή του Ηρακλείου, αν τελικά αποφασισθεί να γίνει εντός της έκτασης.

Σε κάθε περίπτωση, αν υπάρξει επενδυτικό ενδιαφέρον για την έκταση αλλά και το καζίνο, μέσω του διαγωνισμού και των προσφορών που θα κατατεθούν, η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) θα προκηρύξει ξεχωριστό διαγωνισμό για την άδεια κατασκευής και λειτουργίας του καζίνο, ακριβώς όπως έγινε και με το καζίνο στο Ελληνικό.

Τι προβλέπει ο διαγωνισμός

Ο διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση με Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά μέχρι την 15η Ιουλίου 2021, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Ταμείου.

Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο.

Στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι «Τράπεζα Eurobank Ergasias ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η «Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία» ως νομικός σύμβουλος και οι «Δέκαθλον ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως τεχνικός σύμβουλος.

Πώς θα αξιοποιηθεί το ακίνητο

Η αξιοποίηση του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του, τα φυσικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του, αλλά και τη χωροταξική φυσιογνωμία και την αναπτυξιακή προοπτική της ευρύτερης περιοχής, περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης:

  • τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και
  • την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής, με ήπιες δραστηριότητες που θα είναι αρμονικά ενταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.

Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, προβλέπονται μεταξύ άλλων:

  • ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων 200 κλινών
  • επιπλωμένα διαμερίσματα
  • ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών
  • καζίνο
  • mini γήπεδο γκολφ
  • spa
  • μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής
  • ελικοδρόμιο
  • αθλητικές εγκαταστάσεις
  • εμπορικά κέντρα
  • πολυκαταστήματα και supermarket
  • χώροι εστίασης έως 500 ατόμων
  • εμπορικά καταστήματα έως 200 τ.μ.
  • κέντρο υγείας
  • συνεδριακό κέντρο κέντρου
  • εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακοί χώροι
  • πολιτιστικά κτίρια
  • τράπεζες
  • πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά)
  • ενυδρεία
  • αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη νήσο Ντια

Παράλληλα, προβλέπονται εγκαταστάσεις που θα χρησιμοποιηθούν για διάφορες χρήσεις (έρευνα, εκπαίδευση, κοινωνική πρόνοια, διοίκηση κλπ) από διάφορους οργανισμούς της περιοχής (ΟΤΑ και εταιρείες τους, εκκλησία κλπ).

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το ακίνητο logistics της Premia Properties στη θέση Ψάρι στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE18 ώρες ago

Αυξάνει κέρδη & χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Premia Properties το 2022

Άποψη της Αράχωβας - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ19 ώρες ago

Νέο ακίνητο στην Αράχωβα απέκτησε η Centric – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε σε πλειστηριασμό

Το Golden Hall - Πηγή: Eurokinissi / Παναγοπούλου Γεωργία
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Design by Canva Pro
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

Ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Σύντομα ο διεθνής διαγωνισμός για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Το ακίνητο στην οδό Ρηγίλλης 18 στην Αθήνα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Σε πεντάστερο ξενοδοχείο μετατρέπεται το ιστορικό ακίνητο που στέγαζε τη ΝΔ στη Ρηγίλλης

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending