Telekom Estate: έτοιμες οι μελέτες για το μεγάλο project γραφείων στην Πατησίων – Σύντομα η κατασκευή

Στην επόμενη φάση περνά η μεγάλη επένδυση της Telekom Estate στο ιστορικό συγκρότημα ΥΜΑ–ΝΥΜΑ επί της Πατησίων, ένα από τα σημαντικότερα ακίνητα του Ομίλου ΟΤΕ στο κέντρο της Αθήνας.

Το νεότερο στοιχείο είναι ότι οι μελέτες για την αξιοποίηση του συγκροτήματος έχουν πλέον ολοκληρωθεί και η έναρξη της κατασκευαστικής φάσης αναμένεται σύντομα.

Την εξέλιξη γνωστοποίησε ο Γενικός Διευθυντής της Telekom Estate, Γιώργος Ταμπουρέας, στο πλαίσιο της Prodexpo 2026, σημειώνοντας ότι το μέγαρο της Πατησίων πρόκειται να μετατραπεί σε σύγχρονους χώρους γραφείων.

Πρόκειται για σημαντική εξέλιξη σε σχέση με την εικόνα που είχε παρουσιάσει το bizness.gr στα τέλη του 2025, όταν το project βρισκόταν ακόμη στην περίοδο προετοιμασίας και μελετών.

Το ιστορικό συγκρότημα ΥΜΑ–ΝΥΜΑ

Το κτιριακό συγκρότημα βρίσκεται μεταξύ των οδών Πατησίων και Γ΄ Σεπτεμβρίου και αποτελεί ένα από τα χαρακτηριστικότερα κτίρια της ιστορίας των ελληνικών τηλεπικοινωνιών.

Η κατασκευή του ξεκίνησε με το ΥΜΑ, το Υπεραστικό Μέγαρο Αθηνών, στις αρχές της δεκαετίας του 1950, προκειμένου να καλυφθούν οι αυξανόμενες ανάγκες της υπεραστικής τηλεφωνίας.

Στη συνέχεια προστέθηκε το ΝΥΜΑ, το Νέο Υπεραστικό Μέγαρο Αθηνών, δημιουργώντας ένα ενιαίο τηλεπικοινωνιακό και διοικητικό συγκρότημα, στο οποίο για δεκαετίες στεγάστηκαν κρίσιμες υποδομές και υπηρεσίες του ΟΤΕ.

Το bizness.gr είχε καταγράψει για το ευρύτερο συγκρότημα συνολική έκταση άνω των 40.000 τ.μ., χαρακτηρίζοντάς το ένα από τα μεγαλύτερα projects επανάχρησης που προωθεί η εταιρεία.

Σύγχρονα γραφεία στη θέση των παλαιών τηλεπικοινωνιακών χώρων

Η νέα φάση του σχεδιασμού προβλέπει τη μετατροπή χώρων του συγκροτήματος σε σύγχρονα γραφεία, συνεχίζοντας το μοντέλο επανάχρησης που έχει ήδη εφαρμόσει η Telekom Estate σε άλλα μεγάλα ακίνητα του Ομίλου.

Η ολοκλήρωση του μελετητικού σκέλους και η επικείμενη έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών σηματοδοτούν πλέον τη μετάβαση του project από την περίοδο σχεδιασμού στην υλοποίηση.

Δεν έχει δημοσιοποιηθεί μέχρι στιγμής από την Telekom Estate αναλυτικό νέο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της συνολικής ανάπτυξης.

Στην Πατησίων και το νέο Μουσείο Τηλεπικοινωνιών

Το project δεν περιορίζεται στους γραφειακούς χώρους.

Ο Όμιλος ΟΤΕ έχει ήδη ανακοινώσει επίσημα από το 2024 ότι στο ΥΜΑ, στην Πατησίων 85, θα δημιουργηθεί το νέο Μουσείο Τηλεπικοινωνιών.

Το νέο μουσείο θα έχει έκταση άνω των 5.000 τ.μ. και θα στεγαστεί σε τμήμα του ιστορικού ΥΜΑ–ΝΥΜΑ, μεταφέροντας στο κέντρο της Αθήνας τη συλλογή και τις δραστηριότητες του υφιστάμενου Μουσείου Τηλεπικοινωνιών.

Ο σχεδιασμός προβλέπει ένα μουσείο σύγχρονων προδιαγραφών, στο οποίο η ιστορία των τηλεπικοινωνιών θα συνδυάζεται με νέες τεχνολογίες και διαδραστικούς τρόπους παρουσίασης.

Μέχρι σήμερα δεν έχει προκύψει επίσημη ενημέρωση ότι το συγκεκριμένο σκέλος του σχεδίου έχει αλλάξει, επομένως η ανάπτυξη του Μουσείου παραμένει μέρος της σχεδιαζόμενης επανάχρησης του συγκροτήματος.

Από τηλεπικοινωνιακό hub σε νέο κτιριακό συγκρότημα

Η μεταμόρφωση του ΥΜΑ–ΝΥΜΑ εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική της Telekom Estate για επανάχρηση ακινήτων του ΟΤΕ που δεν εξυπηρετούν πλέον στον ίδιο βαθμό τις παραδοσιακές τηλεπικοινωνιακές ανάγκες.

Η εταιρεία έχει ήδη εφαρμόσει αντίστοιχη λογική στο The Pixel Building στη Θεσσαλονίκη, όπου πρώην τεχνολογικοί χώροι ανακατασκευάστηκαν και μετατράπηκαν σε σύγχρονα γραφεία για την T-Digital, καθώς και στο Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ στο Μαρούσι, όπου ολοκληρώθηκε ανακαίνιση 45.600 τ.μ. με πιστοποίηση LEED Platinum.