Ενοίκια: που κινούνται οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας το 2026 – Δείτε παραδείγματα

Ανοδική πορεία συνεχίζουν να καταγράφουν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, με το κόστος στέγασης να αυξάνεται και την εύρεση προσιτής κατοικίας να αποτελεί ολοένα και μεγαλύτερη πρόκληση για τους ενοικιαστές.

Η άνοδος των ενοικίων αποδίδεται σε μια σειρά παραγόντων, με κυριότερο την αυξημένη ζήτηση για κατοικίες στο κέντρο της πρωτεύουσας, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων. Ιδιαίτερα έντονο είναι το ενδιαφέρον για μικρά και ανακαινισμένα διαμερίσματα, τα οποία συγκεντρώνουν τη ζήτηση εργαζομένων, φοιτητών και νέων νοικοκυριών.

Παράλληλα, η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων και το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας εξακολουθούν να ασκούν πιέσεις στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, περιορίζοντας σε ορισμένες γειτονιές τις διαθέσιμες επιλογές.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το αυξημένο κόστος ανακαίνισης και συντήρησης των κατοικιών, το οποίο συχνά μετακυλίεται στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, ενισχύοντας περαιτέρω τις ανοδικές τάσεις στην αγορά.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Γ’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, ανήλθε στα 12,22 ευρώ ανά τ.μ. από 11,52 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 6,1%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

1. Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, ενοικιάζεται στα 16,84 ευρώ ανά τ.μ.
2. Διαμέρισμα, 246 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μετς, ενοικιάζεται στα 34,55 ευρώ ανά τ.μ.
3. Διαμέρισμα, 54 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Παγκράτι, ενοικιάζεται στα 12,96 ευρώ ανά τ.μ.
4. Διαμέρισμα, 52 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κυψέλη, ενοικιάζεται στα 11,92 ανά τ.μ.
5. Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κουκάκι, ενοικιάζεται στα 16,53 ευρώ ανά τ.μ.
6. Διαμέρισμα, 52 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Αμπελόκηποι, ενοικιάζεται στα 18,58 ευρώ ανά τ.μ.
7. Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Λυκάβηττος, ενοικιάζεται στα 27,18 ευρώ ανά τ.μ.
8. Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πετράλωνα, ενοικιάζεται στα 13,46 ευρώ ανά τ.μ.
9. Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Σεπόλια, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
10. Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πλατεία Μαβίλη, ενοικιάζεται στα 11,73 ευρώ ανά τ.μ.