REAL ESTATE
Επεκτείνεται στο real estate η Intracom – Το mega έργο στο Ελληνικό και οι τουριστικές επενδύσεις σε Μαρούσι, Βούλα και Κυκλάδες
Με τη συμμετοχή σε ανάπτυξη συνολικού προϋπολογισμού 100 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό, σε συνεργασία με την Ten Brinke, η Intracom Holdings διευρύνει την παρουσία της στην αγορά ακινήτων.
Παράλληλα, προχωρά η αδειοδοτική προετοιμασία των επενδύσεών της στο Κουφονήσι και τη Μύκονο, ενώ στο χαρτοφυλάκιο συμμετοχών της βρίσκονται το Voria στο Μαρούσι και η ανάπλαση της Β΄ Πλαζ Βούλας.
Η επίσημη ανακοίνωση για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου 2026, που δημοσιεύθηκε στις 29 Σεπτεμβρίου, αποτυπώνει ένα επενδυτικό πρόγραμμα με διαφορετικές χρήσεις και στάδια ωρίμανσης: από νέες αναπτύξεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τουριστικές εγκαταστάσεις στις Κυκλάδες έως ακίνητα για τη στέγαση εργαζομένων.
Η συνεργασία με την Ten Brinke αφορά την αγορά δύο οικοπέδων εντός της έκτασης του Ελληνικού και την ανάπτυξή τους μέσω ανέγερσης οριζόντιων ιδιοκτησιών. Τα 100 εκατ. ευρώ αποτελούν τον συνολικό προϋπολογισμό του κοινού έργου.
Η διοίκηση εντάσσει τη συγκεκριμένη κίνηση στη στρατηγική διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων και δημιουργίας υπεραξιών. Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος, Σωκράτης Κόκκαλης, συνδέει τις προσδοκίες από τη συνεργασία με την Ten Brinke με την παράλληλη ωρίμανση των υπόλοιπων μεγάλων επενδύσεων, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στο Voria.
Στο Μαρούσι, η Intracom συμμετέχει μέσω της θυγατρικής Intracom Ventures στο project Voria, το οποίο αφορά συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με καζίνο και ξενοδοχειακές υποδομές, συνολικής επένδυσης 380 εκατ. ευρώ. Ο εταιρικός σχεδιασμός τοποθετεί την έναρξη λειτουργίας στον Μάιο του 2028, ορίζοντας που είχε παρουσιαστεί και στην επίσημη ενημέρωση αναλυτών του Μαΐου.
Στα νότια προάστια, η ίδια θυγατρική κατέχει το 33% της Athens Beach Club, η οποία υλοποιεί την ανάπλαση της Β΄ Πλαζ Βούλας. Η επένδυση υπερβαίνει τα 15 εκατ. ευρώ και έχει εξασφαλίσει συγχρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης. Σύμφωνα με τη νεότερη ενημέρωση, η ολοκλήρωση εκτιμάται για τον Μάιο του 2027. Το έργο αποσκοπεί στην αποκατάσταση και αναβάθμιση της παραλίας, με ήπιες παρεμβάσεις και διατήρηση του οικιστικού χαρακτήρα της περιοχής.
Στο Κουφονήσι, το επενδυτικό σχέδιο συνδυάζει ξενοδοχειακή ανάπτυξη και κατοικίες προς πώληση. Η Koufonisia Hotel & Resort διαθέτει υφιστάμενο ξενοδοχείο 56 δωματίων και οικόπεδα εντός του οικισμού, ενώ έχει ολοκληρώσει την αγορά πρόσθετων οικοπέδων για την κατασκευή βιλών.
Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η έκδοση των αδειών για την κατασκευή κατοικιών και την ανέγερση του παραλιακού ξενοδοχείου. Για την ανακατασκευή και επέκταση της υφιστάμενης μονάδας, η εταιρεία εκτιμά ότι οι απαιτούμενες άδειες θα εκδοθούν έως τις 15 Οκτωβρίου 2026. Το έργο έχει επίσης εξασφαλίσει συγχρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ ο δανεισμός της Koufonisia Hotel & Resort διαμορφώνεται σε 9,5 εκατ. ευρώ.
Διαφορετική κατεύθυνση έχει η επένδυση στη Μύκονο. Η Banner Estate, κατά 100% θυγατρική του ομίλου, έχει ολοκληρώσει τον σχεδιασμό ξενοδοχειακής μονάδας τριών αστέρων, δυναμικότητας 125 δωματίων, στην Άνω Μερά. Η μονάδα προορίζεται να μισθώνεται για τη διαμονή προσωπικού που εργάζεται στο νησί. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η αδειοδοτική διαδικασία βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωσή της, χωρίς να γνωστοποιείται ημερομηνία έναρξης λειτουργίας.
Η παρουσία του ομίλου στα ακίνητα επεκτείνεται και μέσω επενδυτικών σχημάτων. Η Intracom Real Estate Investment, στην οποία συμμετέχουν ισόποσα η Intracom Operations και η Green Hydepark Investment του Γ. Μουνδρέα, επενδύει στο European Properties Investment Fund, με έδρα το Λουξεμβούργο. Το fund έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις 23 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα και Ιταλία, με αντικείμενο την απόκτηση, διαχείριση και πώληση ακινήτων.
Στη διαχείριση των έργων real estate του ομίλου Intracom συμβάλλει η Intradevelopment, η οποία κατέχει και τη συμμετοχή στην Κέκροψ. Η εταιρεία βρίσκεται παράλληλα σε φάση σχεδιασμού επόμενων εγχειρημάτων, για τα οποία δεν δημοσιοποιούνται ακόμη συγκεκριμένα στοιχεία.
