Μέσα Οκτωβρίου εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες για το νέο οικιστικό project του Ομίλου Καστελόριζο στη Νέα Φιλοθέη, σηματοδοτώντας την επίσημη έναρξη ενός από τα δύο πρώτα έργα της νεοσύστατης εταιρείας «Καστελόριζο Ανάπτυξη, Κατασκευή και Εκμετάλλευση Ακινήτων Α.Ε.».
Το έργο που βρίσκεται στη Νέα Φιλοθέη και έχει πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και το κέντρο, αφορά την κατασκευή κτιρίου κατοικιών 550-600 τ.μ., η οποία θα περιλαμβάνει πέντε αυτόνομα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών. Η άδεια δόμησης έχει ολοκληρωθεί και αναμένεται η έκδοση της άδειας κατεδάφισης, ενώ η παράδοση του έργου προγραμματίζεται για τις αρχές του 2027.
Το νέο βήμα της οικογένειας του Αντώνη Σταύρου, που παραδοσιακά δραστηριοποιείται στην εστίαση, έγινε το καλοκαίρι με την ίδρυση της εταιρείας στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων. Το κεφάλαιο της εταιρείας ανήλθε στα €1 εκατ., με το 80% του μετοχικού κεφαλαίου να ανήκει στην εταιρεία «Μ. Σταύρου Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Α.Ε.», το υπόλοιπο 20% κατέχει η «Καστελόριζο Α.Ε. Εκμεταλλεύσεως Εστιατορίων και Τουριστικών Επιχειρήσεων», που αποτελεί τον βασικό επιχειρηματικό πυλώνα εστίασης του Ομίλου.
Το όλο εγχείρημα υλοποιείται αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια, χωρίς εξωτερικό δανεισμό, ενώ η επένδυση και των δύο οικιστικών έργων ανέρχεται συνολικά στα €6,5 εκατ.
Το νέο έργο στη Γλυφάδα
Παράλληλα έχει προγραμματίσει και ένα επιπλέον project στην περιοχή της Γλυφάδας και συγκεκριμένα στο εμπορικό κέντρο, με τη διαδικασία υπογραφής του συμβολαίου αγοράς να βρίσκεται στο τελικό στάδιο και να προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί έως τις γιορτές. Ήδη έχει καταβληθεί προκαταβολή, ενώ απομένει η εξόφληση του τιμήματος.
Το ακίνητο αφορά οικόπεδο ενός στρέμματος με ιδιαίτερα υψηλή εμπορική αξία, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη κτιρίου κατοικιών 1.000 τ.μ. με οκτώ οροφοδιαμερίσματα. Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του επόμενου έτους, μετά την κατεδάφιση των υφιστάμενων κτισμάτων, και να παραδοθεί σε διάστημα περίπου 18 μηνών.
Ήδη, έχει εκδηλωθεί σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές, παρότι η εμπορική διάθεση δεν έχει ακόμη ξεκινήσει.
Η απόδοση κάθε έργου θα διαμορφωθεί με βάση τα δεδομένα της αγοράς και τις τρέχουσες τιμές ανά περιοχή, καθώς η στρατηγική του Ομίλου Καστελόριζο εστιάζει στη δημιουργία προϊόντων υψηλής ποιότητας και αξίας.
Η στρατηγική για την επόμενη 5ετία – Έμφαση στα Νότια Προάστια
Η εταιρεία βρίσκεται σε διαρκή αναζήτηση νέων ευκαιριών σε περιοχές με αυξημένες προοπτικές ανάπτυξης, κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής.
Για την επόμενη πενταετία, η δραστηριότητα της «Καστελόριζο Ανάπτυξη» θα επικεντρωθεί αποκλειστικά σε οικιστικά projects, μελλοντικά ωστόσο δεν αποκλείεται να διευρυνθεί η δραστηριότητα σε ξενοδοχειακές μονάδες ή χώρους εκδηλώσεων, εφόσον προκύψουν επενδυτικές ευκαιρίες με ικανοποιητικό δείκτη απόδοσης.
