Ισχυρές λειτουργικές επιδόσεις κατέγραψε η Dimand το 2024 ενώ ξεπέρασε το 1,15 δισ. ευρώ η αξία των επενδύσεων του ομίλου.
Συγκεκριμένα, κατά το α’ εξάμηνο του 2024, ο Όμιλος και η Εταιρεία προχώρησαν στην υλοποίηση του επενδυτικού τους προγράμματος, με την προσθήκη αλλά και πώληση ακινήτων και την ανάληψη νέων έργων παροχής υπηρεσιών.
Ενδεικτικά εντός του α’ εξαμήνου 2024, ξεκίνησε η λειτουργία του Πύργου Πειραιά, του πρώτου «πράσινου» ουρανοξύστη της χώρας, υπεγράφη σύμβαση μεταβίβασης ακινήτου έτοιμο προς χρήση (turnkey property) επί της οδού 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη από την Citrus M.A.E. (100% θυγατρική) προς στην Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (Παρευξείνια Τράπεζα) στο οποίο θα στεγαστούν τα νέα γραφεία της τράπεζας και ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση προς την Τράπεζα Πειραιώς των μετοχών της Iovis A.E. (100% θυγατρική), η οποία κατέχει ακίνητο επί των οδών Σταδίου και Κοραή στην Αθήνα, στο οποίο (ακίνητο) θα στεγαστούν υπηρεσίες της τράπεζας κατόπιν ανακατασκευής αυτού από τη Dimand.
Ως αποτέλεσμα, ο Όμιλος κατέγραψε το α’ εξάμηνο του 2024 ισχυρή λειτουργική επίδοση, με αύξηση του EBITDA κατά 56% περίπου από €11,1 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2023 σε €17,3 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2024.
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 30.06.2024 ανέρχονταν σε €12,5 εκατ. έναντι €12,4 εκατ. την 31.12.2023.
Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανέρχονταν την 30.06.2024 σε €75,2 εκατ. έναντι €67,0 εκατ. την 31.12.2023.
Το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων
Την 30.06.2024, το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος (μέσω της Εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών – AuM) περιλαμβάνει 16 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης, σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα, με χρήσεις γραφείων, κατοικιών, εγκαταστάσεων logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτών χρήσεων.
Την 30.06.2024, η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) κατά την ολοκλήρωσή τους ανέρχονταν σε περίπου €1.157,2 εκατ. (31.12.2023: 20 επενδυτικά έργα με GDV €1.194,9 εκατ.).
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου (συμπ. αποθεμάτων) ανέρχονταν την 30.06.2024 σε €188,9 εκατ. έναντι €167,5 εκατ. την 31.12.2023 και η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες ανέρχονταν την 30.06.2024 σε €57,3 εκατ. έναντι €53,2 εκατ. την 31.12.20231.
