Νέο κεφάλαιο για τον κλάδο φιλοξενίας του Attica Group – Πώς αναδιαμορφώνει τον χάρτη του νησιού το αναβαθμισμένο Tinos Beach

Η Attica Group ενισχύει τη στρατηγική της παρουσία στον κλάδο της φιλοξενίας με την επαναλειτουργία του Tinos Beach, το οποίο τοποθετείται ως ένα πλήρως αναβαθμισμένο ξενοδοχειακό asset με διεθνή προσανατολισμό.

Το project εντάσσεται στη συνολική στρατηγική καθετοποίησης του ομίλου, με στόχο τη δημιουργία ολοκληρωμένων travel ecosystems που συνδυάζουν μεταφορά, διαμονή και εμπειρίες.

Το ακίνητο εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου το 2022, μέσω της Attica Blue Hospitality, κατόπιν εξαγοράς του 100% της ιδιοκτήτριας εταιρείας έναντι περίπου €6,5 εκατ. Η τοποθέτηση αυτή ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική επιλογής προορισμών με αναπτυξιακή δυναμική και περιθώρια ποιοτικής αναβάθμισης, με την Τήνο να εμφανίζει αυξανόμενη διεθνή απήχηση χωρίς έντονα φαινόμενα υπερκορεσμού.

Το Tinos Beach αναπτύσσεται στην παραλία Κιόνια, σε απόσταση μόλις 2,5 χλμ. από τον λιμένα και τη Χώρα της Τήνου. Η άμεση επαφή με το θαλάσσιο μέτωπο, σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο, διαμορφώνει ένα ισχυρό real estate positioning, ενώ η εγγύτητα στον αστικό πυρήνα επιτρέπει την αξιοποίηση των υποδομών, της εστίασης και της εμπορικής δραστηριότητας του νησιού. Το asset, συνεπώς, αποκτά ένα υβριδικό προφίλ που συνδυάζει resort χαρακτηριστικά με αστική προσβασιμότητα.

Με την ολοκλήρωση της ανάπτυξης, το ξενοδοχείο θα διαθέτει 112 δωμάτια, 37 σουίτες και μία ανεξάρτητη πολυτελή κατοικία, ενώ οι υποδομές του περιλαμβάνουν συνεδριακό κέντρο, spa και εγκαταστάσεις ευεξίας, γυμναστήριο, εξωτερική πισίνα, δύο εστιατόρια και δύο bar. Το συνολικό προϊόν σχεδιάζεται ώστε να καλύπτει τόσο leisure όσο και MICE ανάγκες, ενισχύοντας τη δυνατότητα διεύρυνσης της τουριστικής περιόδου.

Η επαναλειτουργία, που έχει προγραμματιστεί για τις 19 Μαΐου, υλοποιείται μέσα από πλήρες repositioning του asset. Ο επανασχεδιασμός πραγματοποιήθηκε εκ βάθρων, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου hospitality προϊόντος που εστιάζει στην εμπειρία, τη λειτουργικότητα και τη διαφοροποίηση. Πρόκειται ουσιαστικά για μια νέα επενδυτική ανάπτυξη πάνω σε υφιστάμενη υποδομή.

Tinos Beach – Πηγή: Attica Group

Σε λειτουργικό επίπεδο, το asset εντάσσεται στο καθετοποιημένο μοντέλο της Attica Group, αξιοποιώντας συνέργειες με τον πυρήνα δραστηριότητας στις θαλάσσιες μεταφορές και την εστίαση. Στόχος είναι η ανάπτυξη end-to-end ταξιδιωτικών εμπειριών, με ενίσχυση τόσο των εσόδων όσο και της συνολικής αξίας του πελάτη.

Το Tinos Beach τοποθετείται ως διεθνώς ανταγωνιστικό προϊόν, με στόχευση σε αγορές της Δυτικής Ευρώπης, της Βόρειας Αμερικής, της Ανατολικής Ευρώπης και της Αυστραλίας. Η λειτουργία του θα πραγματοποιείται μέσω in-house διαχείρισης από την Attica Blue Hospitality, χωρίς συνεργασία με διεθνές brand, επιλογή που διασφαλίζει πλήρη έλεγχο της εμπειρίας, συνοχή στο brand positioning και βέλτιστη αξιοποίηση των ενδοομιλικών συνεργειών.

Tinos Beach – Πηγή: Attica Group

Rooted in topos, open to the world

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του έργου βασίζεται σε μια τοποκεντρική (topos-driven) προσέγγιση, επαναπροσδιορίζοντας την έννοια της πολυτέλειας μέσα από τα χαρακτηριστικά του ίδιου του τόπου. Το Tinos Beach δεν επιχειρεί να εισάγει εξωγενή πρότυπα, αλλά να αναδείξει την ουσία της Τήνου, την απλότητα, τη φυσικότητα και τη βαθιά πολιτισμική της ταυτότητα.

Στον πυρήνα της φιλοσοφίας βρίσκεται η έννοια του “topos”, ως χώρου που δημιουργεί αίσθηση οικειότητας και ένταξης. Το ξενοδοχείο λειτουργεί ως προέκταση του τοπίου, επιτρέποντας στον επισκέπτη να βιώσει τον προορισμό χωρίς επιτήδευση, σε ένα περιβάλλον που δεν απαιτεί προσαρμογή αλλά προσφέρει αποδοχή.

Η σχεδιαστική λογική “Luxury shaped down to what matters” εκφράζει μια στρατηγική απλοποίησης της πολυτέλειας, με έμφαση στα ουσιώδη στοιχεία της εμπειρίας. Μέσα από μια διαδικασία αφαίρεσης, διαμορφώνεται ένα περιβάλλον που προσαρμόζεται σε διαφορετικές ανάγκες , από οικογενειακή διαμονή έως προσωπική αποφόρτιση και εμπειρίες ευεξίας, διατηρώντας καθαρότητα και αυθεντικότητα.

Την αρχιτεκτονική προσέγγιση του έργου παρουσίασε ο αρχιτέκτονας Γιώργος Τσολάκης, επικεφαλής του γραφείου Tsolakis Architects+Partners, αναδεικνύοντας ως κεντρικό άξονα της μελέτης την έννοια του «χειροποίητου». Όπως σημείωσε, η αναδημιουργία του Tinos Beach στόχευσε στην αποκατάσταση της σχέσης του κτιρίου με το τοπίο, το φως και την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση, μέσα από παρεμβάσεις που ενισχύουν την εντοπιότητα.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του έργου αποτελεί η δυναμική μεταβολή της όψης του κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο σχεδιάστηκε «σε άμεσο διάλογο με τον ήλιο και τη θάλασσα», με το φυσικό φως και τις σκιές να μετασχηματίζουν την εικόνα του από την ανατολή έως τη δύση. Η χρήση τοπικών υλικών και χειροποίητων τεχνικών ενισχύει περαιτέρω αυτή τη σχέση με το περιβάλλον, διασφαλίζοντας ότι το τελικό αποτέλεσμα ευθυγραμμίζεται με τον τρόπο με τον οποίο είναι δομημένο το ίδιο το νησί.

Όπως υπογράμμισε ο κ. Τσολάκης, βασική πρόκληση αποτέλεσε ο συγκερασμός δύο φαινομενικά αντίθετων αξόνων: των απαιτήσεων της σύγχρονης, υψηλών προδιαγραφών φιλοξενίας και της τοπικής αρχιτεκτονικής ταυτότητας της Τήνου. Το αποτέλεσμα είναι ένα έργο που γεφυρώνει αυτούς τους δύο κόσμους, δημιουργώντας ένα διαφοροποιημένο και αυθεντικό hospitality προϊόν.

Παράλληλα, η ενσωμάτωση τοπικών τεχνιτών και η αξιοποίηση παραδοσιακών μεθόδων κατασκευής ενισχύουν τη σύνδεση με τον τόπο, προσδίδοντας στο έργο βάθος και αυθεντικότητα σε όλα τα επίπεδα της εμπειρίας.

Κεντρική είναι και η έννοια της επιστροφής στην εμπειρία η οποία εκφράζεται σε τρία επίπεδα:
• η Τήνος ως προορισμός επαναλαμβανόμενης επιλογής,
• το ίδιο το Tinos Beach ως ένα επανατοποθετημένο asset που δημιουργεί αίσθηση οικείας πολυτέλειας,
• και η συνολική εμπειρία ως ένα ταξιδιωτικό πρότυπο στο οποίο ο επισκέπτης επιθυμεί να επιστρέφει.