Νέο mega deal της Azora στην Ελλάδα – Πώς απέκτησε το 50,1% της Donkey Hotels

Η Azora, μια διεθνής κορυφαία πλατφόρμα εναλλακτικών επενδύσεων και ένας από τους σημαντικότερους επενδυτές στην Ευρώπη στον τομέα της φιλοξενίας και της αναψυχής, και η οικογένεια Ιωάννου, προχώρησαν σε στρατηγική συνεργασία με στόχο την ανάπτυξη μιας θεσμικής πλατφόρμας φιλοξενίας υψηλής ποιότητας, με επίκεντρο την Ελλάδα.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η Azora, μέσω επενδυτικών κεφαλαίων που διαχειρίζεται, απέκτησε το 50,1% της Donkey Hotels S.A. από κάποιους μετόχους της εταιρείας. Μέλη της οικογένειας Ιωάννου διατηρούν το υπόλοιπο 49,9%, με εκπρόσωπο τον κ. Χρήστο Ιωάννου, ο οποίος συνεχίζει στη θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου.

Η AZORA και η Οικογένεια Ιωάννου, θα συνεργαστούν για την περαιτέρω ανάπτυξη της Donkey Hotels, με στόχο η νέα πλατφόρμα φιλοξενίας να προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία, τόσο για τους μετόχους, όσο και για τους εργαζομένους, τους επισκέπτες και τις τοπικές κοινωνίες σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με την έρευνα European Hotel Investor Intentions Survey 2025 της CBRE που δημοσιεύτηκε πρόσφατα, η Ελλάδα παραμένει στους πέντε κορυφαίους επενδυτικούς προορισμούς στην Ευρώπη, ενισχυμένη από τις τουριστικές τάσεις και την δυναμική ανάπτυξη του τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας.

Η Donkey Hotels έχει στην κατοχή της και διαχειρίζεται ήδη πέντε πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στην Ελλάδα, συνολικής δυναμικότητας 834 δωματίων, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων εμβληματικών ακινήτων στην Αθήνα — Athenaeum Intercontinental Hotel, NEW Hotel, Semiramis Hotel και Periscope Hotel — καθώς και του NOUS Santorini Hotel στη Σαντορίνη.

Στο πλαίσιο της συναλλαγής, η AZORA και η Οικογένεια Ιωάννου θα επενδύσουν νέα κεφάλαια για την υποστήριξη ενός στρατηγικού πλάνου ανάπτυξης της Donkey Hotels που περιλαμβάνει την αναβάθμιση του ξενοδοχείου Athenaeum Intercontinental, στοχευμένες επενδύσεις για τη βελτίωση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, καθώς και την αξιοποίηση στοχευμένων ευκαιριών εξαγοράς που έχουν ήδη εντοπιστεί.

Η στρατηγική συνεργασία στηρίζεται σε ένα κοινό όραμα: την αξιοποίηση ευκαιριών ανάπτυξης στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο, την αναβάθμιση της συνολικής ποιότητας του τουριστικού προϊόντος και την προσέλκυση διεθνών κεφαλαίων στη χώρα μέσω βιώσιμων, μακροπρόθεσμων επενδύσεων.

Η επένδυση αυτή της Azora αντικατοπτρίζει την ισχυρή εμπιστοσύνη της στην Donkey Hotels, τη μακροχρόνια δέσμευση της οικογένειας Ιωάννου, την διοικητική ομάδα και την αφοσίωση των εργαζομένων της που συνέβαλαν καθοριστικά στη διαμόρφωση μιας δυναμικής και αξιόπιστης εταιρείας, με σημαντική δραστηριότητα στον κλάδο της φιλοξενίας.

Αναφορικά με τη συναλλαγή, Χρήστος Ιωάννου, Πρόεδρος της Donkey Hotels, δήλωσε: “Αυτή είναι μια σημαντική στιγμή για τη Donkey Hotels, καθώς σηματοδοτεί την εξέλιξή μας από μια αμιγώς οικογενειακή επιχείρηση σε μια πλατφόρμα θεσμικού χαρακτήρα, με στρατηγικό μας εταίρο την AZORA. Θέλω να ευχαριστήσω τους μετόχους που αποχωρούν για την εμπιστοσύνη τους, και όλη την ομάδα μας για την αφοσίωση και τη σκληρή δουλειά. Μαζί ανοίγουμε ένα νέο κεφάλαιο, με ισχυρά θεμέλια και ακόμα πιο ισχυρές προοπτικές.”

Οι Javier Arús και Gonzalo García-Lago, Hospitality Partners της Azora, δήλωσαν επίσης: “Έχοντας εισέλθει στην ελληνική αγορά το 2022, με την εξαγορά του Sheraton Rhodes, και με τον ελληνικό τουριστικό κλάδο να ενισχύεται διαρκώς καταγράφοντας σχεδόν 10% αύξηση στις διεθνείς αφίξεις, που ξεπέρασαν τα 36 εκατομμύρια την περασμένη χρονιά, αναζητούσαμε την κατάλληλη ευκαιρία να ενισχύσουμε περαιτέρω την παρουσία μας στην περιοχή. Η επένδυση στην Donkey Hotels δεν μας δίνει απλώς πρόσβαση σε ένα ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο υψηλής ποιότητας με εξαιρετική απόδοση. Μας δίνει τη δυνατότητα να δημιουργήσουμε μια συνεργασία με έναν τοπικό εταίρο, με τον οποίο μας συνδέει το κοινό όραμα για τη δημιουργία και την ανάπτυξη μιας κορυφαίας πλατφόρμας ξενοδοχείων σε μία από τις σημαντικότερες αγορές φιλοξενίας της Ευρώπης.”

Με περισσότερα από 14.500 δωμάτια υπό διαχείριση σε πάνω από 60 ξενοδοχεία σε Ευρώπη και ΗΠΑ, η Azora έχει εξελιχθεί σε έναν από τους κορυφαίους επενδυτές στον κλάδο της φιλοξενίας και της αναψυχής στην Ευρώπη, έχοντας επενδύσει πάνω από 3,5 δισ. ευρώ στον τομέα από το 2011 και έχοντας αποκτήσει περισσότερα από 110 ξενοδοχεία και 28.000 δωμάτια συνολικά. Η στρατηγική της Azora στον τομέα της φιλοξενίας καλύπτει όλες τις πτυχές της αγοράς, από ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας έως ξενώνες σε αστικά κέντρα (urban hostels). Παράλληλα, επενδύει σε επιχειρήσεις που απαιτούν ενεργή διαχείριση και αναδιάρθρωση, για τις ανάγκες των οποίων συνεργάζεται στενά με κορυφαίους operators.

Για την υλοποίηση της εν λόγω σύμπραξης, η AXIA Ventures Group ενήργησε ως αποκλειστικός χρηματοοικονομικός σύμβουλος και η Δικηγορική Εταιρεία Κυριακίδης Γεωργόπουλος ως νομικός σύμβουλος της Donkey Hotels και της Οικογένειας Ιωάννου, ενώ οι Xenios Investment Partners, Watson Farley & Williams, Uria Menendez, EY και Arcadis παρείχαν συμβουλευτικές υπηρεσίες στην Azora.