Στην συνεχόμενα αυξανόμενη ανάγκη χρήσης βιομηχανικών χώρων – logistics που έχει φέρει η ανάπτυξη του διαδικτυακού εμπορίου που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια, η έλευση της πανδημίας προσέθεσε ακόμα περισσότερο βάρος στην έντονη ανάγκη εύρεσης τέτοιων χώρων καθώς εκτίναξε τη χρήση του ηλεκτρονικού εμπορίου στα ύψη.
Πλέον η ζήτηση τέτοιων χώρων δεν προέρχεται μόνο από επενδυτές ακινήτων αλλά και από αρκετές εγχώριες και πολυεθνικές εταιρίες.
Λίγο πριν το ξέσπασμα της πανδημίας, κατά το έτος 2019, οι μισθωμένοι χώροι logistics ήταν στα 245.000 τ.μ. σε σχέση με τα 241.000 τ.μ. του έτους 2018.
Η αύξηση της απαίτησης τέτοιων χώρων ακόμα και πριν το ξέσπασμα της πανδημίας οφείλεται όχι μόνο στην αύξηση του ηλεκτρονικού εμπορίου παγκοσμίως αλλά και στην γεωπολιτική σημασία και τον ρόλο της Ελλάδας που ενισχύεται στην περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου.
Οι μεγάλες και έμπειρες επενδυτικές εταιρίες του real estate έχουν ήδη ταυτοποιήσει τις μεγάλες ευκαιρίες του τομέα των logistics που αναδύονται, με την Prodea Investments να ετοιμάζει ήδη νέο συγκρότημα αποθηκών στον Ασπρόπυργο καθώς και ένα επενδυτικό πρόγραμμα 50 εκατ. ευρώ στα logistics που έχει τεθεί σε εφαρμογή φέτος.
Η εταιρία Premia Properties έχει θέσει ως στόχο την μεγιστοποίηση της παρουσίας της στο χώρο των logistics με την εξαγορά θυγατρικών οι οποίες έδωσαν στην εταιρία εγκαταστάσεις αποθηκών έκτασης 24.703 τ.μ. στην επαρχιακή οδό Σίνδου-Xαλάστρας καθώς και άλλες μισθωμένες εγκαταστάσεις αποθηκών συνολικής έκτασης 45.095 τ.μ.
Η Briq Properties από μέρους της επικεντρώνεται σε μακροχρόνιες μισθώσεις και ποιοτικά ακίνητα κάνοντας σημαντικές αλλαγές στην πολιτική της ως προς την μίσθωση αποθηκευτικών χώρων με σημαντικές επενδύσεις 15 εκατ. ευρώ μέχρι στιγμής αυξάνοντας την έκταση που έχει ήδη στην περιοχή του Ασπρόπυργου κατασκευάζοντας χώρους αποθήκευσης 40.000 τ.μ με προοπτικές αύξησης τουλάχιστον στα 60.000 τ.μ.
Η αύξηση των ενοικίων στους αποθηκευτικούς χώρους και η μεγιστοποίηση της ζήτησης οδηγεί πολλούς παράγοντες της αγοράς να συζητάνε για νέους πιθανούς χώρους που πρέπει να αξιοποιηθούν σαν χώροι logistics όπως τα Μέγαρα και ο Βοτανικός όπως σημείωσε ο Χρήστος Κάκκαβας, Capital Market & Corporate Solutions της Athens Economics – JLL.
