Οι νέες τάσεις στις τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας στις 4 μεγάλες πόλεις της Θεσσαλίας

Μεικτές τάσεις παρουσίασαν οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας στις πόλεις της Θεσσαλίας κατά το β’ τρίμηνο του 2026, με τη Λάρισα να καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο και την Καρδίτσα να σημειώνει πτώση.

Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες, κυρίως στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Θεσσαλίας, αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες ανόδου των τιμών. Ιδιαίτερα στη Λάρισα καταγράφεται ισχυρό αγοραστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων και ποιοτικών κατοικιών ασκεί ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές, κυρίως σε Λάρισα και Μαγνησία.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το αυξημένο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης, το οποίο διατηρεί σε υψηλά επίπεδα τις τιμές των νεόδμητων και ανακαινισμένων ακινήτων.

Αντίθετα, η αγορά παρουσιάζει διαφορετική εικόνα στα Τρίκαλα και την Καρδίτσα. Στα Τρίκαλα οι τιμές κινούνται πιο ήπια, ενώ στην Καρδίτσα η χαμηλότερη ζήτηση και η διαθεσιμότητα οικονομικότερων κατοικιών συμβάλλουν στη μικρή υποχώρηση των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Θεσσαλία, διαμορφώθηκε ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Λάρισα. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 14,5%, με μέση τιμή πώλησης στα 1.349 ευρώ ανά τ.μ. από 1.179 ευρώ πέρσι.

Στην συνέχεια, ακολουθεί η Μαγνησία με άνοδο 10,4% και μέση τιμή αγοράς στα 1.472 ευρώ ανά τ.μ. από 1.333 ευρώ το 2025.

Ταυτόχρονα, στα Τρίκαλα καταγράφηκε ιδιαίτερα χαμηλή άνοδος, μόλις 1,9%. Η μέση τιμή ανέρχεται πλέον στα 1.028 ευρώ ανά τ.μ. από 1009 ευρώ.

Τέλος, στην Καρδίτσα παρατηρήθηκε πτώση. Ειδικότερα, το κόστος μειώθηκε κατά 1,2% και το κόστος αγοράς διαμορφώθηκε στα 741 ευρώ ανά τ.μ. από 750 ευρώ, την αντίστοιχη προηγούμενη χρονιά.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Λάρισα

• Μεζονέτα, 64 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 128 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.828 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 126 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.928 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 211 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.464 ευρώ ανά τ.μ.

Μαγνησία

• Διαμέρισμα, 128 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.187 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 570 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.842 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 243 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.469 ευρώ ανά τ.μ.

Τρίκαλα

• Διαμέρισμα, 134 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.104 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.625 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 141 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.312 ευρώ ανά τ.μ.

Καρδίτσα

• Μονοκατοικία, 98 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 765 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 714 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα 184 τ.μ, 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.467 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.