Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη επένδυση real estate της NOVAL στην Πειραιώς.
Η εταιρεία βρίσκεται εν αναμονή του Προεδρικού Διατάγματος που θα βάζει τη “βούλα” στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την περιοχή και θα καθορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις καθώς και άλλους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης.
Σημειώνεται οτι το μεγάλο έργο της Noval, ύψους 169 εκατ. ευρώ, έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς ταχείας αδειοδότησης των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Ως προς τα επόμενα βήματα του έργου μετά την έκδοση του Π.Δ., σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται να ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία το 2026 (οπότε και θα οριστικοποιηθεί το πλάνο χρήσεων και η κατανομή τους στο ακίνητο) και να ξεκινήσουν τα έργα το 2027.
Το προφίλ της επένδυσης
Στο ακίνητο της οδού Πειραιώς 248-252 σχεδιάζεται να δημιουργηθούν σε μια έκταση 106.000 τμ, χώροι γραφείων, κατοικιών, ξενοδοχείο, κτίρια πολιτισμού, τεχνολογίας – έρευνας και αποθήκευσης συνολικής επιφάνειας GLA = 56.740 τ.μ., καθώς και πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.500 τ.μ. και υπόγειοι χώροι στάθμευσης.
Πρόκειται για έργο με φιλοσοφία της βιώσιμης αστικής ανάπλασης. Στόχος είναι το project να πιστοποιηθεί κατά LEED Gold Neighborhood και BREEAM Very Good. Βασίζεται σε ολοκληρωμένες λύσεις βιώσιμων και τεχνολογικά προηγμένων πρακτικών (smart city), με σεβασμό στην κληρονομιά του βιομηχανικού χώρου.
Για να επιτευχθεί αυτό, ορισμένες από τις υπάρχουσες κτιριακές κατασκευές πρέπει να διατηρηθούν και να επαναπροσδιοριστούν, ενώ νέες θα ενσωματωθούν και θα ενισχύσουν την ανάπτυξη.
Τον σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.
