Πόσο κοστίζει η αγορά κατοικίας στα Ιόνια Νησιά – Σε ποιά περιοχή σημειώθηκε η μεγαλύτερη άνοδος έως σήμερα το 2026

Σε τροχιά ανόδου κινήθηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Ιονίου, κατά το α’ τρίμηνο του 2026. Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στην Κέρκυρα ενώ, η μικρότερη στην Ζάκυνθο.

Η αυξημένη τουριστική κίνηση στα νησιά του Ιονίου συνεχίζει να ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες, τόσο από αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία όσο και από επενδυτές που στοχεύουν στην τουριστική αξιοποίηση ακινήτων.

Παράλληλα, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών παραμένει περιορισμένη σε αρκετές περιοχές, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Κέρκυρα και η Λευκάδα. Η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης συμβάλλει στην αύξηση των τιμών πώλησης.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα σε ελληνικούς νησιωτικούς προορισμούς είτε για προσωπική χρήση είτε για επενδυτικούς σκοπούς.

Τέλος, η βελτίωση των υποδομών και η συνολική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος των νησιών ενισχύουν την ελκυστικότητά τους, στηρίζοντας τη συνεχιζόμενη άνοδο των αξιών στην αγορά κατοικίας.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στα νησιά του Ιονίου, διαμορφώθηκε ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Κέρκυρα, 8,1%, με κόστος αγοράς στα 2.400 ευρώ ανά τ.μ. από 2.219 ευρώ πέρσι.

Ακολουθεί η Κεφαλονιά, με αύξηση 6,3%, με την μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. από 2.353 ευρώ το 2025.

Ταυτόχρονα, στην Λευκάδα η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 3.248 ευρώ ανά τ.μ. από 3.091 ευρώ. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 5,1%.

Τέλος, την μικρότερη άνοδο την συναντάμε στην Ζάκυνθο. Συγκεκριμένα η αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 2,9% και το έφτασε στα 2.300 ευρώ ανά τ.μ. από 2.235 ευρώ το 2025.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Κέρκυρα

• Μονοκατοικία, 67 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.462 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 129 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.186 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 123 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.682 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 190 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.315 ευρώ ανά τ.μ.

Κεφαλονιά

• Μονοκατοικία, 247 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.538 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 92 τ.μ. ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.565 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 302 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.390 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.142 ευρώ ανά τ.μ.

Λευκάδα

• Γκαρσονιέρα, 35 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.200 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 62 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.161 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 56 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.232 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 272 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.772 ευρώ ανά τ.μ.

Ζάκυνθος

• Μονοκατοικία, 115 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.608 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 40 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.333 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 160 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.187 ευρώ ανά τ.μ.