Σε διαφορετικά επίπεδα κινήθηκαν οι νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Ιονίου, κατά το β’ τρίμηνο του 2026.
Ειδικότερα, το κόστος αγοράς κατοικίας εκτοξεύτηκε στην Κεφαλονιά, ενώ στην Ζάκυνθο και στην Λευκάδα σημειώθηκε ιδιαίτερα χαμηλή άνοδος.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνει τις διαφορετικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά ακινήτων κάθε νησιού, καθώς η ζήτηση και η διαθέσιμη προσφορά διαμορφώνονται σε διαφορετικά επίπεδα.
Στην Κεφαλονιά. η σημαντική άνοδος των τιμών συνδέεται με το αυξημένο ενδιαφέρον για εξοχικές και επενδυτικές κατοικίες, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.
Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, ιδιαίτερα νεόδμητων, ανακαινισμένων ή κατοικιών σε προνομιακές θαλάσσιες περιοχές, ασκεί πρόσθετες ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.
Η ηπιότερη μεταβολή σε Λευκάδα και Ζάκυνθο, οφείλεται στο γεγονός ότι οι τιμές πώλησης έχουν ήδη διαμορφωθεί σε υψηλά επίπεδα, με αποτέλεσμα τα περιθώρια για νέες σημαντικές αυξήσεις να είναι πιο περιορισμένα.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα νησιά του Ιονίου, διαμορφώθηκε ως εξής:
Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Κεφαλονιά. Ειδικότερα, το κόστος αυξήθηκε κατά 8,5% και η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.531 ευρώ ανά τ.μ. από 2.333 ευρώ πέρσι.
Ταυτόχρονα, στην Λευκάδα η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 3.302 ευρώ ανά τ.μ. από 3.269 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε, μόλις, κατά 1%.
Τέλος, η μικρότερη άνοδος σημειώθηκε στην Ζάκυνθο. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 0,4% με μέση τιμή αγοράς κατοικίας στα 2.300 ευρώ ανά τ.μ. από 2.292 ευρώ.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Ζάκυνθος
- Διαμέρισμα, 397 τ.μ., 15 υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.498 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.333 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.357 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ.
Κεφαλονιά
- Μονοκατοικία, 95 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.947 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 343 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.457 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.857 ευρώ ανά τ.μ.
Λευκάδα
- Μονοκατοικία, 150 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.633 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 2ος όροφος. τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.809 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 272 τ.μ., έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.773 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 425 τ.μ., οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.776 ευρώ ανά τ.μ.
