Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Πράσινο φως για το νέο retail park στην Πάτρα – Ποιές μεγάλες εταιρείες επενδύουν

Παύλος Ρίζος

Published

on

To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα - Πηγή: Trade Estates
To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα - Πηγή: Trade Estates

Πράσινο φως για το νέο retail park στην Πάτρα που αποτελεί επένδυση από μεγάλες εταιρείες του real estate στην Ελληνική αγορά.

Η νέα επένδυση αφορά το νέο εμπορικό πάρκο που θα κατασκευαστεί σε ακίνητο – φιλέτο κοντά στο λιμάνι της Πάτρας.

Πριν από λίγες ημέρες εγκρίθηκαν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας οι Περιβαλλοντικοί Όροι για την επένδυση και ανοίγει ο δρόμος για την αδειοδοτική διαδικασία και την έναρξη της κατασκευής.

Το ακίνητο – φιλέτο που στέγαζε την πρώην ΑΒΕΞ, στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι της πόλης, αποκτήθηκε από την Ten Brinke στο τέλος του 2020.

Συγκεκριμένα, το ακίνητο 21,5 στρεμμάτων, της πτωχευμένης πλέον βιομηχανίας ξύλου, ΑΒΕΞ, αποκτήθηκε από τη θυγατρική της Ten Brinke, Polikenco, έναντι 3,3, εκ. ευρώ, όπως έχει ενημερώσει ήδη από το 2021 το bizness.gr

Υπήρξαν διάφορες σκέψεις για την αξιοποίησή του, όπως η περίπτωση κατασκευής ξενοδοχείου, η οποία όμως εγκαταλείφθηκε τελικά, προς όφελος της δημιουργίας ενός εμπορικού πόλου.

Η έκταση του ακινήτου (και η ωφέλιμη επιφάνεια για κατασκευή) δεν επέτρεπε την κατασκευή εμπορικού κέντρου (mall), οπότε προκρίθηκε η δημιουργία ενός εμπορικού πάρκου. Στα ίδια δηλαδή πλαίσια που έχει κινηθεί και στην Αθήνα, με τη δημιουργία του Piraeus Retail Park.

Τα σχέδια της Ten Brinke για το εμπορικό πάρκο της Πάτρας οριστικοποιούνται ενώ έχει ήδη κλείσει το πρώτο μεγάλο deal με τον όμιλο Φουρλή για το νέο IKEA.

Συγκεκριμένα, ο όμιλος Φουρλή απέκτησε το 50% της Polykenco και σχεδιάζει να λειτουργήσει στο ακίνητο της Ακτής Δυμαίων ένα μεσαίου μεγέθους κατάστημα ΙΚΕΑ.

Στο project θα εμπλακεί η νέα εταιρεία real estate του ομίλου, Trade Estates, η οποία στην περίπτωση του μεγάλου εμπορικού πάρκου στον Κηφισό αγόρασε το retail park από την Ten Brinke που το κατασκεύασε.

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα

Το νέο εμπορικό πάρκο θα αναπτυχθεί σε χώρους 20.000 τ.μ. εκ των οποίων η εκμισθώσιμη επιφάνεια θα είναι 13.900 τ.μ. Θα περιλαμβάνει ένα μεσαίου μεγέθους κατάστημα ΙΚΕΑ και ακόμη 4 καταστήματα.

Το ύψος της επένδυσης για το εμπορικό πάρκο στην Πάτρα υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.

Το προφίλ της επένδυσης

Το εν θέματι έργο αφορά στην κατασκευή και λειτουργία νέου συγκροτήματος εμπορικών καταστημάτων, το οποίο προτίθεται να αναπτύξει και να λειτουργήσει η εταιρεία POLIKENKO ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. με δ.τ. Polikenco S.A., στην εντός σχεδίου περιοχή οικισμού Ιτεών, Δήμου Πατρέων, Π.Ε. Αχαΐας, σε γήπεδο συνολικής έκτασης 20.977,84 m2 μετά τη ρυμοτόμηση.

Στο οικόπεδο μέχρι πρότινος υφίστατο εργοστάσιο συγκολλητής ξυλείας, της βιομηχανίας ΑΒΕΞ το οποίο κατεδαφίστηκε ήδη.

Το συνολικό εμβαδόν της δραστηριότητας διαμορφώνεται στα 21.186,96 m2 (το εμβαδόν δόμησης της δραστηριότητας διαμορφώνεται στα 9.151,99 m2, ενώ αντίστοιχα το εμβαδόν των υπόγειων χώρων συνολικά διαμορφώνεται στα 12.034,97 m2 συμπεριλαμβανομένων και των βοηθητικών χώρων).

Συνολικά θα διαμορφωθούν και 361 θέσεις στάθμευσης επιβατικών οχημάτων.

Το υπό εξέταση συγκρότημα χωρίζεται σε δύο ισόγεια κτίρια καταστημάτων με ενοποιημένα υπόγεια και ένα τρίτο μικρότερο όγκο ανάμεσά τους.

Τα δύο κτίρια τοποθετούνται παράλληλα σε απόσταση μεταξύ τους, δημιουργώντας μια υπαίθρια εμπορική στοά, όπου προβλέπονται οι είσοδοι των καταστημάτων.

To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα - Πηγή: Trade Estates

To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα – Πηγή: Trade Estates

Ο κύριος χώρος στάθμευσης προτείνεται στο δώμα των κτιρίων που ενοποιούνται με ζεύξεις- περάσματα πεζών και τροχοφόρων, δημιουργώντας μία ενδιαφέρουσα οροφή της στοάς, με μεγάλα ανοίγματα καλυμμένα με ημιδιάφανες ελαφρές κατασκευές και φωτοβολταϊκές διατάξεις.

Η σύνδεση του δώματος με το ισόγειο της στοάς πραγματοποιείται μέσω δύο ανελκυστήρων και δύο κυλιόμενων κλιμάκων. Προβλέπονται εξωτερικά μεταλλικά κλιμακοστάσια για την άμεση εκκένωση του δώματος και περιμετρικά φραγμένοι χώροι με Η/Μ εγκαταστάσεις.

Ο υπόλοιπος ακάλυπτος χώρος περιλαμβάνει ράμπα ανόδου – καθόδου προς τον κυρίως χώρο στάθμευσης του δώματος, δρόμους κυκλοφορίας, αποβάθρες φορτοεκφόρτωσης, φυτεμένες επιφάνειες, επιπλέον θέσεις στάθμευσης, 1 θέση παραλαβής ογκωδών αντικειμένων και θέσεις φορτηγών.

  • Το ισόγειο του κτιρίου 1 έχει συνολική επιφάνεια κάλυψης 3.975,97 m² με συνολική επιφάνεια δόμησης 3.761,76 m² και χωρίζεται σε πέντε καταστήματα (Κ1, Κ2, Κ3, Κ4, Κ5) με πρόσωπο προς την Ακτή Δυμαίων και τον ενδιάμεσο χώρο των κτιρίων 1 & 2 (εμπορική στοά). Στην βορειοανατολική πλευρά του κτιρίου 1 δημιουργείται ημιυπαίθριος χώρος 64,00m².
  • Το ισόγειο του κτιρίου 2 έχει συνολική επιφάνεια κάλυψης 5.448,25 m², συνολική επιφάνεια δόμησης 5.352,61 m² και προβλέπεται να εγκατασταθεί ένα νέο κατάστημα ιδιοκατασκευών ΙΚΕΑ (στο ισόγειο και σε μέρος του υπογείου) με είσοδο και έξοδο τοποθετημένες προς την εμπορική στοά. Στην νότια πλευρά του κτιρίου, σε δύο όγκους χαμηλότερης στάθμης δημιουργείται χώρος παραλαβών για κατάστημα του υπογείου.
  • Μεταξύ κτιρίων 1 & 2, στο βάθος της εμπορικής στοάς, προβλέπεται να κατασκευαστεί μικρό ανεξάρτητο κατάστημα Κ6 (κτίριο 3, χαμηλότερης στάθμης), συνολικής επιφάνειας 32,09 m².
  • Κάτω από την επιφάνεια των κτιρίων και σε επέκταση -κάτω από τον μεταξύ τους ακάλυπτο χώρο και περιμετρικά εκτός περιγράμματος- αναπτύσσεται υπόγειο συνολικής επιφάνεια 12.034,97 m². Τμήμα του υπογείου εντός περιγράμματος των κτιρίων 1 & 2 προβλέπεται ως χώρος κύριας χρήσης
  • Η επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης στο υπόγειο του κτιρίου 1 είναι 1.614,915 m², εκ των οποίων 57,00 m² καταλαμβάνουν οι χώροι γραφείων της δραστηριότητας και 1.557,915 m² θα αποτελούν ανεξάρτητο κατάστημα με είσοδο από το υπόγειο.
  • Η επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης στο υπόγειο του κτιρίου 2 είναι 3.139,637 m². Εξ’ αυτών 296,65 m² καταλαμβάνουν οι χώροι γραφείων του καταστήματος ΙΚΕΑ. Τα υπόλοιπα 2.842,987 m² προορίζονται για ανεξάρτητο κατάστημα με είσοδο από το υπόγειο.
  • Στο δώμα των κτιρίων υπάρχει ο κυρίως χώρος στάθμευσης. Οι θέσεις στάθμευσης σκιάζονται με μεταλλικές κατασκευές όπου τοποθετούνται φωτοβολταϊκές διατάξεις.
  • Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου φυτεύεται (επιφάνεια υλοποιούμενης φύτευσης 4.196,77 m²) με κατάλληλη για την περιοχή χαμηλή και υψηλή βλάστηση. Στο χώρο στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο, η διαδρομή των αυτοκινήτων καλύπτεται από διάτρητο κυβόλιθο και φυτεύεται. Το ίδιο και ο χώρος στάθμευσης δίκυκλων οχημάτων. Οι δρόμοι κυκλοφορίας εντός του οικοπέδου ασφαλτοστρώνονται.

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ισχυρή λειτουργική επίδοση για την Dimand το 2023 – Πόσο αυξήθηκε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Karela Business Park - Πηγή: Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

Νέα εποχή για το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων της Prodea – Σε ποιά εταιρεία μισθώθηκε

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Στο Μαρούσι το κτίριο γραφείων με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα στην Ελλάδα – Η στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης της Noval Property

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Το ξενοδοχείο Lighthouse Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Brown Hotels
SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Η ομάδα της Brown Hotels μεγαλώνει και ισχυροποιείται με προσθήκη νέων στελεχών

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ5 ημέρες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε δημόσια διαβούλευση νέα επένδυση για ξενοδοχείο στην Επίδαυρο

Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Ποιές είναι οι νέες τάσεις στα εμπορικά ακίνητα στην “καρδιά” της Αθήνας – Ποιά μετατρέπονται σε ξενοδοχεία

Οι πολυτελείς κατοικίες της Orilina Properties στο Ελληνικό - Πηγή: Orilina Properties
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Ξεπέρασε τα 130 εκατ. το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Orilina Properties – Σε ποιά projects εστιάζει

Κατοικία - Designed by Canva Pro
REAL ESTATE5 ημέρες ago

KPMG: οι επενδύσεις σε ακίνητα & ξενοδοχεία στην Ελλάδα θα συνεχιστούν – Σημαντική ζήτηση για νέα ποιοτικά ακίνητα

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ5 ημέρες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Σε διαβούλευση νέα τουριστική επένδυση με ξενοδοχείο στην Ηλεία

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Στα σκαριά νέα επένδυση γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Radisson RED Mitropoleos Square Athens - Πηγή: Radisson Hotel Group
SPECIAL EDITIONS2 εβδομάδες ago

Με συνεργασία κορυφής ανοίγει τέλος του 2024 το νέο Radisson RED Mitropoleos Square Athens

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Οι δύο μεγάλες ξενοδοχειακές εξαγορές στην Κρήτη το 2023 – Ποιά ξενοδοχεία άλλαξαν χέρια

Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates εισήλθε το Latsco Family Office λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται η πρόσοψη του Πύργου του Πειραιά

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο πλέον 5άστερο One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Το νέο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Ten Brinke στη Μαγούλα - Πηγή: Ten Brinke
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε τη νέα επένδυση logistics στη Δυτική Αττική η Ten Brinke

Η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Κωνσταντινουπόλεως στη Γλυφάδα - Πηγή: Τen Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζει τις οικιστικές επενδύσεις στη Γλυφάδα η Ten Brinke – Σε ποιό νέο ακίνητο επενδύει

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το εμπορικό κτίριο στη νέα μεικτή επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα – Δείτε πού βρίσκεται

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower

Οικιστικό συγκρότημα της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower – Σχεδόν έτοιμη η νέα πρόσοψη

ΔΗΜΟΦΙΛΗ