Πράσινο φως από τους μετόχους για τη μετατροπή της Premia Properties σε ΑΕΕΑΠ, ενώ παραμένει σταθερός ο στόχος για ενεργητικό 1 δισ. ευρώ σε ορίζοντα 5 ετίας, με ενδιάμεσο στόχο τα 500 εκατ. ευρώ εντός 2ετίας.
Κατά τη διάρκεια της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης της εταιρείας, οι μέτοχοι που αντιπροσώπευαν περίπου το 80% του μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου ενέκριναν και επίσημα τη μετατροπή της εταιρείας σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ).
Κατά τη διάρκεια της συνέλευσης, ειπώθηκαν επίσης ενδιαφέροντα πράγματα για τους στόχους της Premia Properties στο άμεσο και απώτερο μέλλον, καθώς και για την επίπτωση της διεθνούς κρίσης στη λειτουργία της εταιρείας και την υλοποίηση των επενδύσεών της.
Τα οφέλη από τη μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ
Ο Διευθύνων Σύμβουλος, Κώστας Μαρκάζος, τόνισε ότι η μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ αποτελεί μια στρατηγική απόφαση της εταιρείας και μια συνειδητή επιλογή που έχει προαναγγελθεί εδώ και αρκετό καιρό.
Σημείωσε δε ότι “Ο θεσμός των Επενδυτικών Εταιρειών Ακινήτων, που αποδείχθηκε και μέσα στην κρίση επιτυχημένος ταιριάζει με το χαρακτήρα της εταιρείας και είναι θετικό το γεγονός ότι πέραν των υφιστάμενων εισηγμένων εταιρειών -πέντε στον αριθμό- έχουν εκφράσει κι άλλες Επενδυτικές Ακινήτων να εισάγουν τις μετοχές τους στο ΧΑ εντός του 2022, με ικανό μέγεθος. Είναι θετικό καταρχάς γιατί δημιουργείται ένας πιο ισχυρός κλάδος στο Χρηματιστήριο αλλά και συνολικά για την εγχώρια αγορά real estate που αναπτύσσεται περαιτέρω”.
Υπογράμμισε ότι τα οφέλη από τη μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ θα είναι σημαντικά και θα ξεπεράσουν ενδεχομένως τα 10 εκατ. ευρώ σε διάστημα 5 ετών.
Σχετικά με το υπάρχον θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των ΑΕΕΑΠ, ο κος Μαρκάζος σημείωσε ότι μέσω της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς γίνεται μια προσπάθεια να βελτιωθεί αυτό καθώς πρόκειται για έναν παλιό νόμο που είχε φτιαχτεί για άλλες εποχές.
Αναφέρθηκε σε περιορισμούς που αφορούν τα οικιστικά ακίνητα αλλά και την αδυναμία να ενταχθούν ενεργειακά έργα, όπως τα φωτοβολταϊκά στις στέγες κτιρίων,πρ στο χαρτοφυλάκιο των ΑΕΕΑΠ.
Στόχος το χαρτοφυλάκιο 1 δισ. ευρώ εντός 5ετίας
Όπως αναφέρθηκε στη συνέλευση, στο τέλος του 2021 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο άγγιζε τα 2ο0 εκατ. ευρώ και σήμερα ξεπερνά τα 300 εκατ. ευρώ το σύνολο των επενδύσεων μαζί με τα ταμειακά διαθέσιμα, που ανέρχονται σε περίπου 90 εκατ. ευρώ.
Εντός 2ετίας, ο στόχος είναι να ανέλθει το ενεργητικό σε μισό δισεκατομμύριο ευρώ, και σε ορίζοντα 5ετίας να φθάσει το 1 δισ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν στη συνέλευση, το άμεσο επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας αγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ.
Ο αντίκτυπος της διεθνούς κρίσης
Όσον αφορά τον αντίκτυπο της διεθνούς κρίσης με τη σύρραξη στην Ουκρανία, την αύξηση του κόστους ενέργειας και το πληθωρισμό, ο κος Μαρκάζος σημείωσε ότι “δεν σταματάμε το επενδυτικό μας πλάνο. Είμαστε προσεκτικοί παίρνουμε υπόψη μας τα επιτόκια και χαμηλώνουμε το επιτοκιακό μας κόστος. Εξάλλου τα προηγούμενα χρόνια κατά την διάρκεια της πανδημίας του κορονοϊού εμείς πατήσαμε γκάζι παίρνοντας ρίσκο, όταν οι άλλοι πατούσαν φρένο”.
