Σε θετικό έδαφος κινήθηκαν τα οικονομικά αποτελέσματα της Pasal Development του Ελληνοσουηδού, Ηλία Γεωργιάδη, πλέον, το Γ’ τρίμηνο του 2020 παρά την πανδημία. Συνεχίζεται το επενδυτικό πλάνο αλλά με έμφαση στον κλάδο των logistics που αποφέρει σημαντικά έσοδα στην εταιρεία ενώ με προσοχή παρακολουθούνται δύο κλάδοι που έχουν πληγεί περισσότερο από την πανδημία.
Τι δείχνουν τα οικονομικά αποτελέσματα
Σε 27,6 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της μητρικής PASAL Development Α.Ε. στο γ’ τρίμηνο του 2020 έναντι 7,9 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Τα ενοποιημένα κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν σε 2,02 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 450 χιλ. ευρώ το 2019 ενώ σημειώνεται ότι στα αποτελέσματα έχει ενσωματωθεί και η επίδραση από την συμφωνία εξυγίανσης (η οποία είχε εγκρίθηκε στις 29.08.2019 και έχει πλέον υλοποιηθεί πλήρως στις 30.09.2020) με κέρδη από διακοπείσες δραστηριότητες ύψους 25,9 εκατ. ευρώ.
Η ενοποιημένη Καθαρή Θέση του ομίλου ανήλθε σε 18,2 εκατ. ευρώ έναντι αρνητικής καθαρής θέσης 19,3 εκατ. ευρώ στις 31.12.2019. Σημειώνεται ότι στις 9.07.2020 ολοκληρώθηκε Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου, η οποία καλύφθηκε πλήρως, με την άντληση κεφαλαίων 10 εκατ. ευρώ ενισχύοντας περαιτέρω την καθαρή θέση της εταιρείας και του ομίλου.
Τα έσοδα του ομίλου, από συνεχιζόμενες δραστηριότητες, για το γ’ τρίμηνο ανήλθαν σε 1,2 εκατ. ευρώ έναντι 1,1 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2019 ενώ η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου την 30.09.2020 διαμορφώθηκε σε 31,7 εκατ. ευρώ αντί 31,05 εκατ. ευρώ την 31.12.2019. Στις 10.8.2020 εκταμιεύτηκε ομολογιακό δάνειο ποσού 13,8 εκατ. ευρώ από την Alpha Bank. ΑΛΦΑ Μετά την αποπληρωμή δανειακών υποχρεώσεων (κυρίως προς την Alpha Bank ύψους 23,9 χιλ. ευρώ) οι τραπεζικές μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις του ομίλου και της εταιρείας μειώθηκαν σε 14,6 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία υπενθυμίζει ότι την 20.11.2020 πραγματοποιήθηκε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων η οποία αποφάσισε την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας κατά ποσό 9.102.451,50 ευρώ με την έκδοση έως 18.204.903 νέων, κοινών, άυλων, ονομαστικών μετά ψήφου μετοχών ονομαστικής αξίας 0,50 ευρώ η κάθε μία και με τιμή διάθεσης 1,10 ευρώ έκαστη με εισφορά ιδανικών μεριδίων επί δύο ακινήτων, της «ΝΟΕ ΜΕΤΑΛΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΙ – ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και μετοχών και ομολογιών εκδόσεως της «JPA ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΧΟΛΕΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ».
Οι νέες τάσεις του real estate στην Ελλάδα
Λόγω της πανδημίας, η Pasal ενημερώνει ότι υπάρχουν αρνητικές επιδράσεις στην αγορά ακινήτων καθώς η οικονομία έχει εισέλθει σε ύφεση. Είναι δύσκολες οι ποσοτικές εκτιμήσεις, καθώς τα δεδομένα για την ένταση και την διάρκεια της πανδημίας μεταβάλλονται. Ενδέχεται να ανασταλούν αγοραπωλησίες και πιθανόν θα ακυρωθούν προγραμματισμένες επενδύσεις λόγω αύξησης του ρίσκου.
Οι κλάδοι των ακινήτων που προβλέπεται να πληγούν περισσότερο είναι τα εμπορικά καταστήματα, τα malls και τα ξενοδοχεία. Σε κάθε περίπτωση, η ταχύτητα της αποκατάστασης της επενδυτικής ζήτησης από το εξωτερικό και της βελτίωσης της εγχώριας ζήτησης θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα επαναφοράς της ομαλότητας.
Τα βασικά έσοδα του ομίλου και της εταιρείας προέρχεται από ενοικίαση αποθηκών (logistics) και δεν προβλέπεται καμία μείωση εσόδων για το 2020.
